Choeng Thale, Thalang,Phuket
Privater Pool
Whirlpool
Privater Garten
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Eck Immobilie
Badewanne
24 Std. Security
Sicherheitskameras
3
Schlafz.
3
Bäder
404.54
m²
Wohnfläche
500.37
m²
Grundstück
4
Schlafz.
4
Bäder
616.01
m²
Wohnfläche
711.86
m²
Grundstück
4
Schlafz.
4
Bäder
616.79
m²
Wohnfläche
711.06
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
444.47
m²
Wohnfläche
597.94
m²
Grundstück
4
Schlafz.
4
Bäder
652.42
m²
Wohnfläche
791.77
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
450.81
m²
Wohnfläche
664.55
m²
Grundstück
4
Schlafz.
4
Bäder
754.71
m²
Wohnfläche
1,111.05
m²
Grundstück
4
Schlafz.
4
Bäder
593.83
m²
Wohnfläche
794.81
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
462.13
m²
Wohnfläche
700.99
m²
Grundstück
4
Schlafz.
4
Bäder
658.23
m²
Wohnfläche
916.17
m²
Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Layan Lucky Villas-Phase II gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Zahlung Fälligkeit Betrag 1. Rate Sofort 2% 2. Rate Bei Vertragsunterzeichnung 28% 3. Rate Finished Foundation post 15% 4. Rate Finished concrete structure 15% 5. Rate Finished wall and roof structure 15% 6. Rate Finished floor finishing, built-in furniture and paint, window and doors frame 15% 7. Rate Bei Schlüsselübergabe 10%
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