3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im KA Villa Rawai

Rawai, Phuket Town,Phuket

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im KA Villa Rawai

(1 Bewertung)

Rawai, Phuket Town,Phuket

Reverenz-ID: U18605

10% Mietrendite

3 Schlafzimmer

3 Badezimmer

265 m² Wohnfläche

2 Stockwerke

Mär 2018 Fertiggestellt

(1 Bewertung)

Verkaufspreis

€496,000

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im KA Villa Rawai

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 265 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Rawai, Phuket und wurde im Mär 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €496,000 (€1,870/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater Pool

Privater Garten

Terrasse

Überdachter Parkplatz

Waschmaschine

Mikrowelle

Fernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 11, 2019

Aktualisiert vor 1 Jahr

Immobilientyp Villa

Stockwerke 2

Ort Rawai, Phuket

Schlafzimmer 3

Nächstliegender Orientierungspunkt Rawai -0.8 Km

Wohnfläche 265 m²

Preis pro m² €1,870

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 271.50 m²

Haustiere Erlaubt

Villa - Besitzform

Erbpacht (Leasehold)

Grundstück - Besitzform

Erbpacht (Leasehold)

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Fertiggestellt (Mär 2018)

Möblierung

voll möbliert

Blick Blick auf den Pool, Gartenblick

Typ 3BR

Private Parkplätze 1

Poolgröße 6m x 3m

Gemeinschaftskosten

€122/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis Regierungstarif

Wasserpreis Regierungstarif

Reverenz-ID U18605

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€496,000

Gemeinschaftskosten

€122/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

10%

Projekt Details

Name des Projekts: KA Villa Rawai

Bauträger: KA Villa

Baustatus: Fertiggestellt (Mär 2018)

Objekte: 35

Projektfläche: k. A.

Nächstliegender Orientierungspunkt Rawai - 0.8 Km

Ort: Rawai, Phuket

KA Villa Rawai Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Clubhaus

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Co-Working Space / Konferenzraum

Grünflächen

Verfügbare Objekte im KA Villa Rawai

Kaufen 7 Mieten 5

Alle
3 Schlafz.
4 Schlafz.

Aktualisiert vor 3 Wochen

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

Aktualisiert vor 1 Monat

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Nicht blockierte offene Aussicht

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€27,600

1. Rate

The balance of the payment shall be paid within 30 days at the deal day

100%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im KA Villa Rawai, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von €129. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im KA Villa Rawai wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt €15 pro Quadratmeter.

Rawai ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom KA Villa Rawai und ist 0.8 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im KA Villa Rawai gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€27,600

1. Rate

The balance of the payment shall be paid within 30 days at the deal day

100%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Große Immobilie auf eine gute Lage

Christopher Youth, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren

Die Villa I gemietet hat 4 Betten, einen privaten Pool und Garten. Ich war die Buchung dieser Ort nicht enttäuscht, denn es ist sauber und komplett mit Einrichtungen, Parkplatz und Küche. Die Zimmer sind riesig und mit guter Verarbeitung, ruhig und privat, so dass wir eine vollständige Ruhe haben könnten. Schöne Lage für eine einfache Fahrt in der Nähe der Hauptstraße, Phuket Stadt, Rawai Beach und Chalong Pier. Ich bin okay mit diesem Ort, so beeindruckend, und die Mietpreis ist auch sinnvoll.

Phuket

Rawai

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

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Mieten
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Rawai
1.7 Km / 4 Minuten mit dem Auto
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Babylon Sky Garden

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

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€138K - €160K

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€1.02K - €1.48K

Baujahr

Sep 2018

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Name des Projekts

Monetaria Villas

Ort

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€521K - €895K

Monatsmieten

k. A.

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Name des Projekts

Lay Pearl

Ort

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€708K

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Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Rawai Condotel

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

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€26.2K

▼ -28% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

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Fertiggestellt

Name des Projekts

Sunset Garden Phase 5

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

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Verkaufspreis

€565K

Monatsmieten

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Im Bau

Name des Projekts

Mystic Garden 2 & 3

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€607K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Babylon Sky Garden 2

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€120K - €629K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

La Belle De Rawai Residence

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

226

Verkaufspreis

€96.5K - €492K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Bliss Hideaway

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€510K - €620K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Okt 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Eva Beach

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€965K - €1.16M

▲ 13% überbewertet

Monatsmieten

€6.07K - €11K

Baujahr

Jun 2012

Baustatus

Fertiggestellt

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