Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Privater Pool
Privater Garten
Terrasse
Überdachter Parkplatz
24 Std. Security
Sicherheitskameras
3
Schlafz.
3
Bäder
215.71
m²
Wohnfläche
252.74
m²
Grundstück
4
Schlafz.
4
Bäder
288.34
m²
Wohnfläche
204.75
m²
Grundstück
4
Schlafz.
4
Bäder
288.34
m²
Wohnfläche
202.85
m²
Grundstück
4
Schlafz.
4
Bäder
288.34
m²
Wohnfläche
206.34
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
188.97
m²
Wohnfläche
242.94
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
314.30
m²
Wohnfläche
245.77
m²
Grundstück
4
Schlafz.
4
Bäder
288.34
m²
Wohnfläche
265.58
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
314.30
m²
Wohnfläche
245.77
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
314.30
m²
Wohnfläche
245.77
m²
Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Icon Samui gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Payment Term Process 1 Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort €5,480 1. Rate Bei Vertragsunterzeichnung 20% 2. Rate Ground Floor Structure Completion, Pool Structure Completion 20% 3. Rate Colum, Roof beam, Roof Structure, Roof Tile Completion 20% 4. Rate Construction of The Wall, Electrical and Sanitation Systems Completion 10% 5. Rate Wall Plastering, Ceiling Work, Tilling Work Completion 10% 6. Rate Installation of Aluminum Door and Windows Completion 10% 7. Rate Bei Schlüsselübergabe 10% Payment Term Process 2 Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort €5,480 1. Rate Bei Vertragsunterzeichnung 40% 2. Rate Sign contract Agreement 10% 3. Rate Ground Floor Structure Completion, Pool Structure Completion 10% 4. Rate Colum, Roof beam, Roof Structure, Roof Tile Completion 10% 5. Rate Construction of The Wall, Electrical and Sanitation Systems Completion 10% 6. Rate Wall Plastering, Ceiling Work, Tilling Work Completion 10% 7. Rate Installation of Aluminum Door and Windows Completion 5% 8. Rate Bei Schlüsselübergabe 5%
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