3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Eden Hill

Pa Khlok, Thalang,Phuket

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Eden Hill

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Pa Khlok, Thalang,Phuket

Reverenz-ID: U1379504

3 Schlafzimmer

5 Badezimmer

425 m² Wohnfläche

2 Stockwerke

Im Bau

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Verkaufspreis

€636,000

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Eden Hill

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 425 m² sowie 3 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Pa Khlok, Phuket. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €636,000 (€1,500/m²) erwerben.

Ausstattung

Hausbar

Privater Pool

Privater Garten

Terrasse

Überdachter Parkplatz

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Feb 24, 2023

Aktualisiert vor 1 Jahr

Immobilientyp Villa

Stockwerke 2

Ort Pa Khlok, Phuket

Schlafzimmer 3

Nächstliegender Orientierungspunkt Cape Yamu -4 Km

Wohnfläche 425 m²

Preis pro m² €1,500

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 621 m²

Haustiere Erlaubt

Villa - Besitzform

Thai Eigentum, Firma

Grundstück - Besitzform

Thai Eigentum, Firma

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Im Bau

Möblierung

Verfügbar für €32,900

Blick Blick auf den Pool, Gartenblick

Typ 3BR

Private Parkplätze 1

Poolgröße k. A.

Gemeinschaftskosten

€205/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1379504

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€636,000

Gemeinschaftskosten

€205/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Eden Hill

Bauträger: KhanThaSia

Baustatus: Im Bau

Objekte: 8

Projektfläche: 5,600 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Cape Yamu - 4 Km

Ort: Pa Khlok, Phuket

Eden Hill Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Verfügbare Objekte im Eden Hill

Alle
3 Schlafz.
5 Schlafz.

Thai Quota Blick auf den Pool

Thai Quota Blick auf den Pool

Thai Quota Blick auf den Pool

Thai Quota Blick auf den Pool

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€2,740

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

Finished foundation structure

30%

3. Rate

Finished roof structure

20%

4. Rate

Finished wall, floor, paint, windows and doors frame

10%

5. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Eden Hill, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von €205. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Eden Hill wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt €10 pro Quadratmeter.

Cape Yamu ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Eden Hill und ist 4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Eden Hill gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€2,740

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

Finished foundation structure

30%

3. Rate

Finished roof structure

20%

4. Rate

Finished wall, floor, paint, windows and doors frame

10%

5. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

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4.9 Km / 7 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
25.3 Km / 29 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

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Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Yamu Hills

Ort

Pa Khlok, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€326K - €1.77M

▼ -40% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Aug 2010

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Promphun Premium BeeTown

Ort

Pa Khlok, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€94.8K - €435K

Monatsmieten

€951

Baujahr

Mär 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Promphun Paklok

Ort

Pa Khlok, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

296

Verkaufspreis

€94.8K - €152K

Monatsmieten

€679

Baujahr

Dez 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Villa Medica

Ort

Pa Khlok, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€365K - €600K

▼ -2% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Ozone Villa Phuket

Ort

Pa Khlok, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

137

Verkaufspreis

€204K - €638K

▲ 25.1% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Apr 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Siri Village Phuket- Anusawari

Ort

Pa Khlok, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€163K

Monatsmieten

€679 - €1.36K

Baujahr

Jan 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Supalai Garden Ville

Ort

Pa Khlok, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

184

Verkaufspreis

€152K - €231K

Monatsmieten

€679 - €1.09K

Baujahr

Dez 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Wish Paklok 2

Ort

Pa Khlok, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

103

Verkaufspreis

€89.7K - €136K

Monatsmieten

€543 - €815

Baujahr

Dez 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Suan Yu Charoen 5

Ort

Pa Khlok, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

187

Verkaufspreis

€146K - €233K

Monatsmieten

€543 - €1.03K

Baujahr

Okt 2013

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Sucharee Village Phuket

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

203

Verkaufspreis

€94.8K - €97.5K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2017

Baustatus

Fertiggestellt

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