Sakhu, Thalang,Phuket
Privater Pool
Privater Garten
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Einbauküche
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
3
Schlafz.
3
Bäder
382
m²
Wohnfläche
580
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
380
m²
Wohnfläche
602
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
380
m²
Wohnfläche
616
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
380
m²
Wohnfläche
630
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
380
m²
Wohnfläche
630
m²
Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Cocoon Villas Phase 3 gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Terms of Payment Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Bei Vertragsunterzeichnung €8,220 1. Rate Within 30 days of Booking Deposit Payment (minus RD) 30% 2. Rate Upon Completion of Pilings & Foundation 15% 3. Rate Upon Completion of Main Structure 15% 4. Rate Upon Completion of Roof, Walls & Partitions 15% 5. Rate Upon Completion of Floors tiles and wall tiles 15% 6. Rate Delivery of the Villa ready for Occupancy 5% 7. Rate Within 30 days after the developer notifies the date of registration of transfers of ownership 5%
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