3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Bougainvillea Villa

Si Sunthon, Thalang,Phuket

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Bougainvillea Villa

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Si Sunthon, Thalang,Phuket

Reverenz-ID: U1418206

3 Schlafzimmer

4 Badezimmer

343 m² Wohnfläche

1 Stockwerke

12 Monate Made To Order

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Verkaufspreis

€742,000

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Bougainvillea Villa

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 343 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Si Sunthon, Phuket und wird 12 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €742,000 (€2,160/m²) erwerben.

Ausstattung

Hausbar

Privater Pool

Privater Garten

Terrasse

Überdachter Parkplatz

Badewanne

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 31, 2023

Aktualisiert vor 1 Jahr

Immobilientyp Villa

Stockwerke 1

Ort Si Sunthon, Phuket

Schlafzimmer 3

Nächstliegender Orientierungspunkt Villa Market - Laguna -2.2 Km

Wohnfläche 343 m²

Preis pro m² €2,160

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 450.40 m²

Haustiere Erlaubt

Villa - Besitzform

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)

Grundstück - Besitzform

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Bauzeit (12 Monate)

Möblierung

Verfügbar für €68,900

Blick Blick auf den Pool, Gartenblick

Typ 3BR

Private Parkplätze 2

Poolgröße 9.5m x 4.3m

Gemeinschaftskosten

€276/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis Regierungstarif

Wasserpreis Regierungstarif

Reverenz-ID U1418206

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€742,000

Gemeinschaftskosten

€276/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Bougainvillea Villa

Bauträger: Sirisa Property Company Limited

Baustatus: Bauzeit (12 Monate)

Objekte: 12

Projektfläche: 6,804 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Villa Market - Laguna - 2.2 Km

Ort: Si Sunthon, Phuket

Bougainvillea Villa Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Verfügbare Objekte im Bougainvillea Villa

Alle
3 Schlafz.

voll möbliert Blick auf den Pool

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

28%

2. Rate

Completion of Foundation

20%

3. Rate

Completion of Concrete Structure

15%

4. Rate

Completion of Wall and Roof

15%

5. Rate

Completion of Floor and Wall Tiles ,Window

10%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Bougainvillea Villa, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von €276. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Bougainvillea Villa ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von €2,760.

Villa Market - Laguna ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Bougainvillea Villa und ist 2.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Bougainvillea Villa gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

28%

2. Rate

Completion of Foundation

20%

3. Rate

Completion of Concrete Structure

15%

4. Rate

Completion of Wall and Roof

15%

5. Rate

Completion of Floor and Wall Tiles ,Window

10%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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14.7 Km / 25 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

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Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Anchan Grand Residence

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€1.05M

▼ -36% unterbewertet

Monatsmieten

€6.07K - €6.89K

Baujahr

Jan 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Zenithy Luxe

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€1.14M - €1.34M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Zenithy Pool Villa

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€615K - €827K

▲ 20% überbewertet

Monatsmieten

€4.14K - €11K

Baujahr

Mär 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Oriental Diamond Villa

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€937K

▼ -6% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Nakara Grand Luxury Villa

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€1.1M - €1.25M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Lux Phuket

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

€1.05M

Monatsmieten

€4.55K - €4.96K

Baujahr

Apr 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Vertica Pool Villa

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€463K

Monatsmieten

€3.72K

Baujahr

Mär 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Garden Atlas

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€1.32M

▲ 3% überbewertet

Monatsmieten

€11K

Baujahr

Jan 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Sunrise Valley

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€372K - €440K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Diamond Villas Phase 1

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€496K - €744K

▲ 27% überbewertet

Monatsmieten

€4.96K

Baujahr

Feb 2017

Baustatus

Fertiggestellt

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