3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Louvre Villa

Si Sunthon, Thalang,Phuket

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Louvre Villa

(1 Bewertung)

Si Sunthon, Thalang,Phuket

Reverenz-ID: U1183856

3 Schlafzimmer

3 Badezimmer

338 m² Wohnfläche

1 Stockwerke

8 Monate Made To Order

(1 Bewertung)

Verkaufspreis

€788,000

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Louvre Villa

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 338 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Si Sunthon, Phuket und wird 8 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €788,000 (€2,330/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater Pool

Privater Garten

Terrasse

Überdachter Parkplatz

Pooldusche

Badewanne

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Dez 14, 2022

Aktualisiert N/A

Immobilientyp Villa

Stockwerke 1

Ort Si Sunthon, Phuket

Schlafzimmer 3

Nächstliegender Orientierungspunkt Villa Market - Laguna -2.1 Km

Wohnfläche 338 m²

Preis pro m² €2,330

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 452.80 m²

Haustiere Erlaubt

Villa - Besitzform

Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma

Grundstück - Besitzform

Thai Eigentum, Firma

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Bauzeit (8 Monate)

Möblierung

Verfügbar für €52,900

Blick Blick auf den Pool, Gartenblick

Typ 3BR

Private Parkplätze 1

Poolgröße 8.50m X 3.50m

Gemeinschaftskosten

€188/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1183856

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€788,000

Gemeinschaftskosten

€188/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Botanica Louvre Villa

Bauträger: Botanica Luxury Phuket Co.,Ltd.

Baustatus: Bauzeit (8 Monate)

Objekte: 8

Projektfläche: 3,200 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Villa Market - Laguna - 2.1 Km

Ort: Si Sunthon, Phuket

Botanica Louvre Villa Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Verfügbare Objekte im Botanica Louvre Villa

Alle
3 Schlafz.

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Off-Plan Villa Payment Terms

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

28%

2. Rate

When construction is completion of foundation

15%

3. Rate

When construction is completion of concrete structure

15%

4. Rate

When construction is completion of walls and roof tiles

15%

5. Rate

When construction is completion of floor-wall tiles and interior

15%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Finished Villa Payment Terms

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

48%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

50%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Botanica Louvre Villa, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €188 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Botanica Louvre Villa ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von €2,780.

Villa Market - Laguna ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Botanica Louvre Villa und ist 2.1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Botanica Louvre Villa gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Off-Plan Villa Payment Terms

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

28%

2. Rate

When construction is completion of foundation

15%

3. Rate

When construction is completion of concrete structure

15%

4. Rate

When construction is completion of walls and roof tiles

15%

5. Rate

When construction is completion of floor-wall tiles and interior

15%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Finished Villa Payment Terms

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

48%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

50%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.3 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Landschafts- und Architektendesign

Verifizierter Besucher, vor 2 Jahren

Schönes Landschaftsgebiet, tropisch und exzellentes Design. Der Oracle-Architekt ist in Phuket bekannt und hat Erfahrung mit vielen berühmten Immobilien.

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Si Sunthon

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€300 - €15.1K
Zu Vermieten auf FazWaz.de
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Villa Market - Laguna
3.2 Km / 8 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
15.3 Km / 26 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

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Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

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Name des Projekts

Ort

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Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

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Name des Projekts

The Trinity Village

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€800K - €1.42M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

The Trinity

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€1.24M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Ansaya Phuket

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€654K

▲ 9% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Proxima Villas

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€548K - €589K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Anchan Hills

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€2.05M

▼ -2% unterbewertet

Monatsmieten

€4.38K - €9.83K

Baujahr

Jan 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Sunrise Garden Pool Villas

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€397K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Alisa Pool Villa

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€545K - €923K

Monatsmieten

€4.93K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Diamond Trees Villas

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

€767K - €875K

▲ 24% überbewertet

Monatsmieten

€3.29K - €5.48K

Baujahr

Mär 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Wallaya Villas Harmony

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€520K - €671K

▲ 7.5% überbewertet

Monatsmieten

€2.74K - €10.4K

Baujahr

Dez 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

QAV Residence

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€698K - €1.77M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2025

Baustatus

Im Bau

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