Thep Krasattri, Thalang,Phuket
Hausbar
Privater Pool
Privater Garten
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Balkon
Einbauküche
24 Std. Security
Parkplatz
Basketballplatz
Grünflächen
2
Schlafz.
2
Bäder
128.43
m²
Wohnfläche
140
m²
Grundstück
3
Schlafz.
2
Bäder
190.47
m²
Wohnfläche
210
m²
Grundstück
3
Schlafz.
2
Bäder
204.93
m²
Wohnfläche
210
m²
Grundstück
2
Schlafz.
2
Bäder
128.43
m²
Wohnfläche
140
m²
Grundstück
3
Schlafz.
2
Bäder
204.93
m²
Wohnfläche
210
m²
Grundstück
2
Schlafz.
2
Bäder
128.43
m²
Wohnfläche
140
m²
Grundstück
3
Schlafz.
2
Bäder
204.93
m²
Wohnfläche
210
m²
Grundstück
3
Schlafz.
2
Bäder
243.82
m²
Wohnfläche
210
m²
Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Balini Phuket gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Untitle Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort €5,660 1. Rate Bei Vertragsunterzeichnung 25% 2. Rate Process of transferring Land Title and ownership rights to the buyer 30% 3. Rate Architectural design and development of layouts, plans and scale drawings 10% 4. Rate Excavation of land, installation of formwork, and construction of footings 8% 5. Rate Construction of first level columns & completion of villa’s understructure 8% 6. Rate Steel roof trusses, laying of the waterproof membrane over the roof structural slab 8% 7. Rate Plumbing and electricity frameworks, networks and systems 8% 8. Rate Bei Schlüsselübergabe 5%
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