Si Sunthon, Thalang,Phuket
Hausbar
Privater Pool
Privater Garten
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Einbauküche
Badewanne
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
3
Schlafz.
3
Bäder
232
m²
Wohnfläche
232
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
232
m²
Wohnfläche
232
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
234
m²
Wohnfläche
234
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
322
m²
Wohnfläche
322
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
290
m²
Wohnfläche
290
m²
Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im AXIS Luxury Villa gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Option 1: 100% Payment upon purchase / during construction Zahlung Fälligkeit Betrag 1. Rate Bei Vertragsunterzeichnung 20% 2. Rate When construction is 25% complete 20% 3. Rate When construction is 50% complete 20% 4. Rate When construction is 75% complete 20% 5. Rate Bei Schlüsselübergabe 20% Option 2: 40% payment upon purchase / during construction with 60% deferred payment over 1, 3 or 5 years Zahlung Fälligkeit Betrag 1. Rate Bei Vertragsunterzeichnung 20% 2. Rate When construction is 25% complete 15% 3. Rate When construction is 50% complete 15% 4. Rate When construction is 75% complete 10% 5. Rate Post construction payments 40%
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