3 Schlafzimmer Penthouse zu verkaufen im The Residence Phuket

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Rawai, Phuket Town,Phuket
Reverenz-ID: U1922277
3 Schlafzimmer
4 Badezimmer
200 m² Wohnfläche
2 Geschoss
Aug 2024 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Penthouse zu verkaufen im The Residence Phuket

Penthouse zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 200 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Rawai, Phuket und wurde im Aug 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €600,000 (€3,000/m²) erwerben.

Ausstattung

DachterrasseDachterrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 31, 2024
Aktualisiert vor 2 Monaten
Immobilientyp Penthouse
Geschoss 2
Schlafzimmer 3
Größe 200 m²
Preis pro m² €3,000
Haustiere Verboten
Penthouse - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Erbpacht (Leasehold), Firma
Möblierung
Bestimmte Möbelstücke können beim Kauf angefragt werden, oder Käufer können anbieten, einige oder alle Möbel zu kaufen. Bei der Aushandlung eines Preises kann jede Partei vorschlagen, dass bestimmte Möbel im Verkaufspreis enthalten sein sollen.
Verhandlungssache
Blick Bergblick, Teilweiser Meerblick
Typ k. A.
Gebäude The Residence Phuket
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€818/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1922277

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€600,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€818/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: The Residence Phuket
Bauträger: The Residence
Baustatus: Fertiggestellt (Aug 2024)
Etagen: 6
Gebäude: 1
Objekte: 5
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Rawai - 2.2 Km
Ort: Rawai, Phuket
The Residence Phuket Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Cycling Track Cycling Track

Verfügbare Objekte im The Residence Phuket

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Residence Phuket nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von €818. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Residence Phuket ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von €9,540.
Rawai ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Residence Phuket und ist 2.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
10%
2. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
40%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
50%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Phuket
Rawai

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Hill Side Apartment
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
2
Verkaufspreis
€269K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
€285K
▼ -7% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sunset Garden Phase 2
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
€367K - €598K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Philia Villas
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
2
Verkaufspreis
€938K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Sunset Garden Villas
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
€598K
▲ 3% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sunrise
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
€204K
▼ -40.5% unterbewertet
Monatsmieten
€1.77K - €2.04K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Elite Atoll Villa
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
€782K
Monatsmieten
€4.35K
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rawai Condominium
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
96
Verkaufspreis
€81.5K - €408K
Monatsmieten
€598
Baujahr
Jul 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Saiyuan Buri Condominium
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
71
Verkaufspreis
€72K - €190K
▲ 1% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Crystal Villas
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
€323K
▲ 30% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
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