3 Schlafzimmer Penthouse zu verkaufen im The Residence Phuket

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Rawai, Phuket Town,Phuket

Reverenz-ID: U1922277

3 Schlafzimmer

4 Badezimmer

200 m² Wohnfläche

2 Geschoss

Aug 2024 Fertiggestellt

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Verkaufspreis

€597,000

3 Schlafzimmer Penthouse zu verkaufen im The Residence Phuket

Penthouse zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 200 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage The Residence Phuket in Rawai, Phuket und wurde im Aug 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €597,000 (€2,990/m²) erwerben.

Ausstattung

Dachterrasse

Überdachter Parkplatz

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 31, 2024

Aktualisiert vor 2 Wochen

Immobilientyp Penthouse

Geschoss 2

Schlafzimmer 3

Größe 200 m²

Preis pro m² €2,990

Haustiere Verboten

Penthouse - Besitzform

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Erbpacht (Leasehold), Firma

Möblierung

Verhandlungssache

Blick Bergblick, Teilweiser Meerblick

Typ k. A.

Gebäude The Residence Phuket

Gemeinschaftskosten

€815/Mo.

Angeboten von

Privat

Strompreis Regierungstarif

Wasserpreis Regierungstarif

Reverenz-ID U1922277

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€597,000

Gemeinschaftskosten

€815/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: The Residence Phuket

Bauträger: The Residence

Baustatus: Fertiggestellt (Aug 2024)

Etagen: 6

Gebäude: 1

Objekte: 5

Projektfläche: k. A.

Nächstliegender Orientierungspunkt Rawai - 2.2 Km

Ort: Rawai, Phuket

The Residence Phuket Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Dampfbad

Sauna

Cycling Track

Verfügbare Objekte im The Residence Phuket

Alle
2 Schlafz.
3 Schlafz.

Aktualisiert vor 2 Wochen

Verfügbare Objekte im The Residence Phuket

Eigentumstitel (Freehold) Bergblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Bergblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Meerblick

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Residence Phuket nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von €815. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Residence Phuket ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von €9,500.

Rawai ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Residence Phuket und ist 2.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

10%

2. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

40%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

50%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.