3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Nakarasarb Village

Mueang, Pattaya, Chon Buri

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Nakarasarb Village

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Mueang, Pattaya, Chon Buri

Reverenz-ID: U1143868

3 Schlafzimmer

4 Badezimmer

231.80 m² Wohnfläche

2 Stockwerke

Dez 2022 Fertiggestellt

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Verkaufspreis

€334,000

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Nakarasarb Village

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 231.80 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Mueang, Pattaya und wurde im Dez 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €334,000 (€1,440/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater Pool

Whirlpool

Privater Garten

Terrasse

Überdachter Parkplatz

Balkon

Fernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 25, 2022

Aktualisiert N/A

Immobilientyp Haus

Stockwerke 2

Ort Mueang, Pattaya

Schlafzimmer 3

Nächstliegender Orientierungspunkt Bangsaen Beach -6.6 Km

Wohnfläche 231.80 m²

Preis pro m² €1,440

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 437.60 m²

Haustiere Erlaubt

Haus - Besitzform

Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma

Grundstück - Besitzform

Thai Eigentum, Firma

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Fertiggestellt (Dez 2022)

Möblierung

voll möbliert

Blick Blick auf den Pool, Gartenblick

Typ A

Private Parkplätze 3

Poolgröße k. A.

Gemeinschaftskosten

€426/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1143868

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€334,000

Gemeinschaftskosten

€426/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Nakarasarb Village

Bauträger: Pakdeetrakul Real Estate Company Limited

Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2022)

Objekte: 24

Projektfläche: 67,200 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Bangsaen Beach - 6.6 Km

Ort: Mueang, Pattaya

Nakarasarb Village Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

Clubhaus

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Sauna

Verfügbare Objekte im Nakarasarb Village

Alle
3 Schlafz.

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€2,780

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

20%

Anzahlung

12 months

30%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

50%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Nakarasarb Village , einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt €426 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Nakarasarb Village wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt €11 pro Quadratmeter.

Bangsaen Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Nakarasarb Village und ist 6.6 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Nakarasarb Village gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€2,780

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

20%

Anzahlung

12 months

30%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

50%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Panya Resort Condominium

Ort

Bang Phra, Mueang Chon Buri, Chon Buri

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Verkaufspreis

€95.6K - €288K

Monatsmieten

€767 - €1.1K

Baujahr

Nov 1994

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Fertiggestellt

Name des Projekts

Maneerin Park Bangphra

Ort

Bang Phra, Mueang Chon Buri, Chon Buri

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241

Verkaufspreis

€127K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Heritage Village Bang Phra

Ort

Bang Phra, Mueang Chon Buri, Chon Buri

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

€411K

Monatsmieten

€1.37K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Casalunar Mesto Home

Ort

Saen Suk, Mueang Chon Buri, Chon Buri

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Verkaufspreis

€224K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

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Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Rao the Residence

Ort

Mueang, Mueang Chon Buri, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€309K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Arinsiri@Sukhumvit

Ort

Saen Suk, Mueang Chon Buri, Chon Buri

Wohneinheiten

254

Verkaufspreis

€61.6K - €76.4K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Grand Home Place

Ort

Mueang, Mueang Chon Buri, Chon Buri

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

€172K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Seadream @Sriracha

Ort

Bang Phra, Mueang Chon Buri, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€64.7K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Symphony Bangpra – Sriracha

Ort

Saen Suk, Mueang Chon Buri, Chon Buri

Wohneinheiten

760

Verkaufspreis

€226K

Monatsmieten

€1.23K

Baujahr

Apr 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Casalunar Paradiso

Ort

Saen Suk, Mueang Chon Buri, Chon Buri

Wohneinheiten

389

Verkaufspreis

€230K - €408K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Feb 2015

Baustatus

Fertiggestellt

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