2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Veranda Residence Pattaya

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Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
Reverenz-ID: U1902225
6% Mietrendite
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
56.83 m² Wohnfläche
28 Geschoss
Mär 2017 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Veranda Residence Pattaya

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 56.83 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Na Chom Thian, Pattaya und wurde im Mär 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €207,000 (€3,640/m²) erwerben oder diese für €965 im Monat mieten.

Ausstattung

BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jul 25, 2024
Aktualisiert vor 2 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 28
Schlafzimmer 2
Größe 56.83 m²
Preis pro m² €3,640
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

k. A.
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Meerblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€78/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1902225

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€207,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€78/Mo.
Mietepreis
€965/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
18
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
6%

Projekt Details

Name des Projekts: Veranda Residence Pattaya
Baustatus: Fertiggestellt (Mär 2017)
Etagen: 34
Gebäude: k. A.
Objekte: 330
Projektfläche: 5,552 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Na Jomtien Beach - 0.6 Km
Ort: Na Chom Thian, Pattaya
Veranda Residence Pattaya Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Bar Bar
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Wellness Wellness
Strandzugang Strandzugang
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Veranda Residence Pattaya nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €78 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Veranda Residence Pattaya wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €14 pro Quadratmeter.
Na Jomtien Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Veranda Residence Pattaya und ist 0.6 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

For 1 Bedroom
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,380
1. Rate
Deposit
10%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
90%
For 2 Bedroom
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,210
1. Rate
Deposit
10%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
90%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Na Chom Thian

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Ort
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Verkaufspreis
Monatsmieten
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Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Chom Talay Resort
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
€240K
Monatsmieten
€1.52K - €1.65K
Baujahr
Mai 2003
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
La Royale Beach
Ort
Nong Prue, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
165
Verkaufspreis
€179K - €824K
▼ -25.2% unterbewertet
Monatsmieten
€1.19K - €2.34K
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Prue, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
169
Verkaufspreis
€176K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Riviera Monaco
Ort
Nong Prue, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
412
Verkaufspreis
€61.5K - €483K
▼ -22.5% unterbewertet
Monatsmieten
€331 - €2.76K
Baujahr
Nov 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Seven Seas Cote d'Azur
Ort
Nong Prue, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
1308
Verkaufspreis
€43.8K - €357K
▼ -7.5% unterbewertet
Monatsmieten
€221 - €689
Baujahr
Nov 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nam Talay Condo
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
517
Verkaufspreis
€33.6K - €81.3K
▼ -7% unterbewertet
Monatsmieten
€248 - €331
Baujahr
Aug 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Neo Sea View
Ort
Nong Prue, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
308
Verkaufspreis
€26.2K - €130K
▼ -45% unterbewertet
Monatsmieten
€193 - €414
Baujahr
Jun 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Dharawadi
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
22
Verkaufspreis
€662K - €4.63M
▲ 21% überbewertet
Monatsmieten
€2.76K - €3.03K
Baujahr
Nov 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Musselana
Ort
Nong Prue, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
77
Verkaufspreis
€74.4K - €221K
▼ -49% unterbewertet
Monatsmieten
€358
Baujahr
Jul 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Prue, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
990
Verkaufspreis
€37.2K - €193K
▼ -4.1% unterbewertet
Monatsmieten
€165 - €620
Baujahr
Sep 2016
Baustatus
Fertiggestellt
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