2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Unique at Nimman

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Suthep, Mueang Chiang Mai,Chiang Mai
Reverenz-ID: U1968411
8% Mietrendite
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
90 m² Wohnfläche
6 Geschoss
Jan 2014 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Unique at Nimman

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 90 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Suthep, Chiang Mai und wurde im Jan 2014 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €186,000 (€2,070/m²) erwerben.

Ausstattung

Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 12, 2024
Aktualisiert vor 3 Wochen
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 6
Schlafzimmer 2
Größe 90 m²
Preis pro m² €2,070
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Bergblick
Typ k. A.
Gebäude The Unique at Nimman
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€87/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1968411

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€186,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€87/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
13
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Unique at Nimman, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
8%

Projekt Details

Name des Projekts: The Unique at Nimman
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2014)
Etagen: 8
Gebäude: 1
Objekte: 75
Projektfläche: 1,600 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt MAYA Lifestyle Shopping Center - 0.5 Km
Ort: Suthep, Chiang Mai
The Unique at Nimman Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im The Unique at Nimman

  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Fitnessstudio
    Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im The Unique at Nimman

Kaufen 7 Mieten 7
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Unique at Nimman nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €87 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Unique at Nimman wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €14 pro Quadratmeter.
MAYA Lifestyle Shopping Center ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom The Unique at Nimman und ist 0.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Chiang Mai
Suthep

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Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom The Unique at Nimman

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
103 Condo Nimman
Ort
Suthep, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
100
Verkaufspreis
€74.2K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 1970
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Unique at Nimman 2
Ort
Suthep, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
72
Verkaufspreis
€96.5K - €469K
▼ -31.5% unterbewertet
Monatsmieten
€772 - €827
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Nimmana Condo
Ort
Suthep, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
350
Verkaufspreis
€99.3K - €345K
▼ -3.3% unterbewertet
Monatsmieten
€496 - €1.38K
Baujahr
Mär 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Liv@Nimman
Ort
Suthep, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
68
Verkaufspreis
€129K - €372K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Punna Residence 1 @Nimman
Ort
Suthep, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
€93.7K - €414K
Monatsmieten
€1.38K
Baujahr
Nov 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Suthep, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
€89.3K - €165K
▼ -11% unterbewertet
Monatsmieten
€551 - €662
Baujahr
Nov 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Hillside 2 Condominium
Ort
Suthep, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
228
Verkaufspreis
€52.1K
Monatsmieten
€386
Baujahr
Apr 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Hillside 3 Condominium
Ort
Suthep, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
370
Verkaufspreis
€51.8K - €631K
▼ -35% unterbewertet
Monatsmieten
€358 - €965
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Play Condominium
Ort
Suthep, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
65
Verkaufspreis
€82.4K - €336K
▲ 20% überbewertet
Monatsmieten
€496 - €648
Baujahr
Apr 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Palm Springs Nimman
Ort
Suthep, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
62
Verkaufspreis
€89.6K - €90.2K
Monatsmieten
€414
Baujahr
Aug 2015
Baustatus
Fertiggestellt
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