2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Room Phayathai

(2 Bewertungen)
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi,Bangkok
Reverenz-ID: U1912928
3% Mietrendite
2 Schlafzimmer
1 Bäder
65.16 m² Wohnfläche
15 Geschoss
Dez 2020 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Room Phayathai

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 65.16 m² sowie 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thanon Phaya Thai, Bangkok und wurde im Dez 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €368,000 (€5,650/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 16, 2024
Aktualisiert N/A
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 15
Schlafzimmer 2
Größe 65.16 m²
Preis pro m² €5,650
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ 2BR-2
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€117/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1912928

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€368,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€117/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
36
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Room Phayathai, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
3%

Projekt Details

Name des Projekts: The Room Phayathai
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2020)
Etagen: 38
Gebäude: 1
Objekte: 437
Projektfläche: 4,091 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Ratchaprarop ARL - 0.3 Km
Ort: Thanon Phaya Thai, Bangkok
The Room Phayathai Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Mini Theater Mini Theater
Kinderbecken Kinderbecken
Lounge / Salon Lounge / Salon
Grünflächen Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im The Room Phayathai

  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss
  • Grünflächen
    8. Geschoss
  • Gemeinschaftspool
    37. Geschoss
  • Fitnessstudio
    38. Geschoss
  • Mini Theater
    2. Geschoss
  • Lounge / Salon
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Verfügbare Objekte im The Room Phayathai

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€404,000
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€391,000€401,000
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Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 65.16 Wohnfläche
Geschoss 26 Geschoss
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€226,000
€6,000/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
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Bäder 2 Bäder
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€412,000
€5,840/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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Zahlungsplan

Studio and 1 Bedroom
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,760
Anzahlung
30 Tage nach Vertragsunterzeichnung
25%
1. Rate
5 Monate nach Vertragsunterzeichnung
75%
2 Bedroom
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€5,510
Anzahlung
30 Tage nach Vertragsunterzeichnung
25%
1. Rate
5 Monate nach Vertragsunterzeichnung
75%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Room Phayathai nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €117 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Room Phayathai wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €17 pro Quadratmeter.
Ratchaprarop ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom The Room Phayathai und ist 0.3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Studio and 1 Bedroom
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,760
Anzahlung
30 Tage nach Vertragsunterzeichnung
25%
1. Rate
5 Monate nach Vertragsunterzeichnung
75%
2 Bedroom
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€5,510
Anzahlung
30 Tage nach Vertragsunterzeichnung
25%
1. Rate
5 Monate nach Vertragsunterzeichnung
75%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.3 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
In der Nähe Chaturathit Road, Phaya Thai und Ratchadamri BTS-Stationen
Vonda Dougan, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren
Es wird gerade fertiggestellt. Ich kaufte diese Wohnung, weil ich die Zimmer eingerichtet, sehr großartigen Stil lieben. Der Raum konzentriert sich auf weiße Klangfarbe verwendet wird, einschließlich Einbaumöbeln und den Raumwand mit Marmor kontras, die sehr elegant ist. Der Projektstandort befindet sich im Stadtzentrum in der Nähe von Chaturathit Road, Phaya Thai BTS-Station und Ratchadamri BTS Station entfernt. Sehr praktisch für unterwegs!
Diese Wohnung macht mein Leben in BKK viel einfacher
Hannah Davis, Vereinigtes Königreich, vor 7 Jahren
Ich machte die richtige Wahl, um den Raum aus diesem Projekt zu kaufen. Der Preis ist angemessen in Anbetracht der geräumigen nutzbaren Gegend- und Qualitätsmöbel. Außerdem ist es nicht weit von den Schnellstraßen entfernt und nur 5 Minuten zum Sieg Monument BTS. Außerdem gibt es komplette Einrichtungen in allgemeinen Bereichen wie Whirlpool, Sauna, Swimmingpool, Dampfbad, Fitnessstudio und Sky Garden, der hervorragend ist. Noch wichtiger ist, dass es nicht weit von den Geschäften, Restaurants, Kaufhäusern, Bildungseinrichtungen und Krankenhäusern wie dem Center ein Shopping Plaza, Rajavithi Hospital und der Mahidol-Universität entfernt ist. Diese Wohnung macht mein Leben in BKK viel einfacher.
Bangkok
Thanon Phaya Thai

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom The Room Phayathai

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▼ -29% unterbewertet
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Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
XT Phayathai
Ort
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
1435
Verkaufspreis
€160K - €524K
▼ -19.4% unterbewertet
Monatsmieten
€524 - €2.48K
Baujahr
Aug 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ideo Verve Ratchaprarop
Ort
Makkasan, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
451
Verkaufspreis
€108K - €256K
▼ -16.7% unterbewertet
Monatsmieten
€441 - €772
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ideo Mobi Rangnam
Ort
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
366
Verkaufspreis
€179K - €358K
▼ -7.5% unterbewertet
Monatsmieten
€469 - €744
Baujahr
Nov 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
411
Verkaufspreis
€210K - €464K
▲ 13.5% überbewertet
Monatsmieten
€800 - €1.23K
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Juldis Tower
Ort
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€193K
Monatsmieten
k. A.
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k. A.
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Noble Revent
Ort
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
261
Verkaufspreis
€152K - €415K
▼ -29.5% unterbewertet
Monatsmieten
€414 - €1.1K
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Complete Rajprarop
Ort
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€95.1K - €551K
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€414 - €827
Baujahr
Jan 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
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79
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€105K - €152K
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k. A.
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Noble House Phayathai
Ort
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
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€207K - €245K
Monatsmieten
€441 - €689
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Jan 2009
Baustatus
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