2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Ritz-Carlton Residences At MahaNakhon

(7 Bewertungen)
Si Lom, Bang Rak,Bangkok
Reverenz-ID: U645212
3% Mietrendite
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
133 m² Wohnfläche
30 Geschoss
Dez 2016 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Ritz-Carlton Residences At MahaNakhon

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 133 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Si Lom, Bangkok und wurde im Dez 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €1,830,000 (€13,800/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Dez 7, 2020
Aktualisiert vor 10 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 30
Schlafzimmer 2
Größe 133 m²
Preis pro m² €13,800
Haustiere Erlaubt
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€623/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U645212

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€1,830,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€623/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
34
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Ritz-Carlton Residences At MahaNakhon, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
3%

Projekt Details

Bauträger: PACE Development
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2016)
Etagen: 77
Gebäude: 1
Objekte: 200
Projektfläche: 14,999 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Chong Nonsi BTS - 0.5 Km
Ort: Si Lom, Bangkok
The Ritz-Carlton Residences At MahaNakhon Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna

Beliebte Einrichtungen im The Ritz-Carlton Residences At MahaNakhon

  • Gemeinschaftspool
    7. Geschoss
  • Fitnessstudio
    7. Geschoss
  • Lounge / Salon
    54. Geschoss
  • Bibliothek / Lesesaal
    54. Geschoss
  • Mini Theater
    7. Geschoss
  • Billard-/Snooker-Tisch
    54. Geschoss

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Ritz-Carlton Residences At MahaNakhon, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €5 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €623 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Ritz-Carlton Residences At MahaNakhon ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von €33.
Chong Nonsi BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom The Ritz-Carlton Residences At MahaNakhon und ist 0.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€13,800
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
10%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
90%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.7 von 5
Basierend auf
7 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Eine Wahrzeichen Residenz + Riesige Suppenschüssel Badewanne!
Verifizierter Besucher, vor 4 Jahren
Wenn Sie wie ein König leben möchten, ist dieser Ort definitiv für Sie. Es befindet sich nicht nur an einem zugänglichen Ort, sondern auch innerhalb des legendären Mahanakhon-Gebäudes. Die Einheiten sind größer als Sie sich vorstellen können und bieten einen spektakulären Blick auf die Stadt. Mein Lieblingszimmer in der Einheit muss das Badezimmer mit Marmorwänden und -böden sein - ganz zu schweigen von der riesigen Suppenschüsselbadewanne in der Mitte!
Weltweit bekanntes Wohngebäude
Maxime Lienard, Frankreich, Besucher, vor 4 Jahren
Das Ritz Carlton ist nicht nur der beeindruckendste Turm in Bangkok, sondern auch eines der besten Luxusinvestitionsprojekte der Stadt mit hoher Auslastung. Die Qualität der Einheiten dort ist erstaunlich, vom Dach bis zum Boden. Hohe Decke, perfekte Beleuchtung, große Fenster überall, unglaubliche Marmorbäder, offener Blick auf die Stadt oder den Fluss.
Luxus & Design den Preis wert
Cassaundra Amendola, Singapur, vor 4 Jahren
Es ist ein Raum World Class Luxus, den ich sehr beeindruckt bin, dass ich ein Zimmer in einer Wohnung kaufen entschieden haben. Viele Dinge erfüllen die Bedürfnisse als auch in der Stadt leben. Das gemeinsame Bereich des Projektes ist sehr schön gestaltet und viele Einrichtungen wie das Schwimmbad, ein Fitnessraum, ein Yoga-Zentrum und ein Theatersaal. Es gibt auch eine Lounge auf der 54. Etage, die mich am meisten beeindruckt, wie es die Privatsphäre für die Bewohner zur Verfügung stellt. Es bietet auch eine 360-Grad-Blick auf die Stadt Bangkok. Für den Parkplatz, wir können 2 Autos parken privat, die für Menschen mit ihren Autos in Ordnung und sehr bequem ist. Dieser Ort ist in Ordnung mit mir, und überhaupt nicht enttäuscht ein Zimmer in dieser Wohnung zu kaufen.
High-End-Projekt
Jeremy Yeats, Vereinigtes Königreich, vor 4 Jahren
Sehen Sie nur von der Außenseite des Gebäudes, ich bin nicht überrascht, wie attraktiv das Innere ist. Das hohe Gebäude ist hervorragend in der besten Gegend von einem Geschäftsviertel von Bangkok. Das Hotel befindet sich in der Nähe von Chong Nonsi BTS und neben Mahanakhon CUBE Einkaufszentrum. The Ritz-Carlton Residences ist ein Luxus-Projekt, dass viele Menschen von der dazu dient, alle Bewohner Bequemlichkeit träumen konnten. Sie können einen Stadtblick Swimmingpool genießen, einen Fitnessraum, eine Bibliothek und eine Lounge. Das Zimmer, eingerichtet mit Möbeln von führenden Marken, ist geräumig, sauber und sicher. Es scheint, wie das Projekt bereits die Kunden-Gruppe gezielt hat, da es ziemlich teuer ist. Wenn ich eine Chance habe, werde ich es auf jeden Fall erhalten.
Es befindet sich im Geschäftszentrum.
Sharanya H., Indien, vor 5 Jahren
Die Wohnung ist ausgezeichnet; es befindet sich im Geschäftszentrum, in der Nähe von Chong Nonsi BTS, Lumpini Park, Chulalongkorn Krankenhaus, und viele Einkaufszentren. Die Wohnung Design ist hervorragend und sehr hoch. Das Interieur ist elegant eingerichtet. Exzellente Ausstattung gehört ein Kino, Lounge, Fitnessraum, Schwimmbad und vieles mehr. Die Zimmer sind unterschiedlich von 2 bis 5 Schlafzimmern, komplett eingerichtet. Der Preis ist sehr attraktiv. Ich mag es wirklich.
Auf jeden Fall lohnt sich die Investition
Marjorie Billy, Australien, vor 5 Jahren
Moderne Wohnung mit kompletter Ausstattung. Außerdem sind die Mitarbeiter freundlich, hilfsbereit und professionell. Wenn jemand für eine Wohnung suchen zu investieren, empfehle ich investieren hier, weil es ganz in der Nähe Chong Nonsi BTS, Siam Paragon ist und Central World, nur wenige Minuten. Die Atmosphäre ist auch schön. Wenn Sie kaufen, um es zu leben oder mieten, ist es sehr lohnenswert. Auch ist es von Geschäften, Läden und anderen Orten wie Pratunam Markt umgeben.
Teuer, aber wunderschön und herrlich
Justin Lipman, Deutschland, vor 5 Jahren
Das Gebäude-Design ist schön und elegant. Es ist das luxuriöseste und extravagantes Projekt in Thailand genannt. Ich denke, es ist teuer, aber wenn sie mit High-Class-Qualität verglichen, es ist super wert. Es ist ein 5-Sterne-Hotel-Service günstig gelegen und leicht erreichbar. Die Einrichtungen sind komplett, darunter ein Kino, ein Fitnessraum, der Himmel Pool und die Sky-Lounge. Es ist sowohl für Investitionen und Wohnen geeignet.
Bangkok
Si Lom

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom The Ritz-Carlton Residences At MahaNakhon

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Diamond Tower
Ort
Si Lom, Bang Rak, Bangkok
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Verkaufspreis
€107K - €1.8M
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Baujahr
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Tait 12
Ort
Si Lom, Bang Rak, Bangkok
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Verkaufspreis
€290K - €2.37M
▲ 4.5% überbewertet
Monatsmieten
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Baujahr
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Baustatus
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The Address Sathorn
Ort
Si Lom, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
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▼ -0.6% unterbewertet
Monatsmieten
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Quad Silom
Ort
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Thung Wat Don, Bang Rak, Bangkok
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▼ -14.5% unterbewertet
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Baujahr
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