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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Rich Ploenchit - Nana
    Khlong Toei Nuea, Watthana,Bangkok
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    Verkaufspreis
    €388,000
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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Rich Ploenchit - Nana

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    Khlong Toei Nuea, Watthana,Bangkok
    Reverenz-ID: U1706148
    5% GAR. RENDITE FÜR 3 JAHRE
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    50.82 m² Wohnfläche
    7 Geschoss
    Okt 2020 Fertiggestellt
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    Verkaufspreis
    €388,000
    9

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Rich Ploenchit - Nana

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 50.82 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Toei Nuea, Bangkok und wurde im Okt 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €388,000 (€7,630/m²) erwerben.

    Ausstattung

    HausbarHausbar BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Dez 19, 2023
    Aktualisiert vor 11 Monaten
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 7
    Schlafzimmer 2
    Größe 50.82 m²
    Preis pro m² €7,630
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Eigentumstitel (Freehold)
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Stadtblick
    Typ 2BR
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    €97/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1706148

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    €388,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    €97/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    20
    Garantierte Mietrendite
    5%
    Garantiedauer
    3 Jahre

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Rich Ploenchit - Nana
    Bauträger: Richy Place 2002
    Baustatus: Fertiggestellt (Okt 2020)
    Etagen: 32
    Gebäude: 1
    Objekte: 377
    Projektfläche: 3,351 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Nana BTS - 0.4 Km
    Ort: Khlong Toei Nuea, Bangkok
    The Rich Ploenchit - Nana Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Whirlpool Whirlpool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Parkplatz Parkplatz
    Sauna Sauna
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Yoga-Bereich Yoga-Bereich
    Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
    Kinderbecken Kinderbecken
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Beliebte Einrichtungen im The Rich Ploenchit - Nana

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    • Bequemlichkeit
    3
    • Rezeption / Lobby
      1. Geschoss
    • Gemeinschaftspool
      4. Geschoss
    • Fitnessstudio
      5. Geschoss
    • Co-Working Space / Konferenzraum
      4. Geschoss
    • Lounge / Salon
      4. Geschoss

    Verfügbare Objekte im The Rich Ploenchit - Nana

    Kaufen 20 Mieten 1
    • Alle
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
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    Verfügbare Objekte im The Rich Ploenchit - Nana
    €340,000
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    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 87.32 m² Wohnfläche
    Geschoss 30 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Rich Ploenchit - Nana
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    Verfügbare Objekte im The Rich Ploenchit - Nana
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    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 34.63 m² Wohnfläche
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    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Rich Ploenchit - Nana
    €378,000
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    €263,000
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    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
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    €379,000
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    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
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    €438,000
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    €388,000
    €7,630/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
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    Wohnfläche 50.82 m² Wohnfläche
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    €283,000
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    Wohnfläche 37.80 m² Wohnfläche
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    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
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    €275,000
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    Wohnfläche 36.84 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Rich Ploenchit - Nana
    €439,000
    €8,570/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 51.28 m² Wohnfläche
    Geschoss 26 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Rich Ploenchit - Nana
    €401,000
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    Wohnfläche 54.09 m² Wohnfläche
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    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Rich Ploenchit - Nana
    €457,000
    €7,580/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 60.25 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Rich Ploenchit - Nana
    €458,000
    €7,560/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 60.57 m² Wohnfläche
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    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
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    €597,000
    €8,440/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 70.72 m² Wohnfläche
    Geschoss 26 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Rich Ploenchit - Nana
    €522,000
    €8,550/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 61.02 m² Wohnfläche
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    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Rich Ploenchit - Nana
    €617,000
    €8,370/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 73.64 m² Wohnfläche
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    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Rich Ploenchit - Nana
    €610,000
    €8,290/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 73.64 m² Wohnfläche
    Geschoss 26 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
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    1BR
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    30%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    70%
    2BR
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    €2,740
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    70%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im The Rich Ploenchit - Nana nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €97 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Rich Ploenchit - Nana wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €19 pro Quadratmeter.
    The Rich Ploenchit - Nana bietet eine garantierte Mietrendite von 5% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 3 Jahren.
    Nana BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom The Rich Ploenchit - Nana und ist 0.4 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

    1BR
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    €1,370
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    70%
    2BR
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    €2,740
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    70%

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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    Bangkok
    Khlong Toei Nuea

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    Projekte in der Nähe vom The Rich Ploenchit - Nana

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    LIV at5
    Ort
    Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    133
    Verkaufspreis
    €123K
    Monatsmieten
    €685
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ruenrudee Condominium
    Ort
    Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    252
    Verkaufspreis
    €76.7K - €119K
    ▼ -21% unterbewertet
    Monatsmieten
    €411
    Baujahr
    Dez 1983
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Hyde Sukhumvit 11
    Ort
    Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    478
    Verkaufspreis
    €157K - €1.16M
    ▼ -11.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    €657 - €2.19K
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Prime 11
    Ort
    Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    212
    Verkaufspreis
    €113K - €1.75M
    ▼ -10.1% unterbewertet
    Monatsmieten
    €383 - €5.34K
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ploenchit Terrace
    Ort
    Lumphini, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    €2.71M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 1993
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Inter Lux Residence
    Ort
    Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    145
    Verkaufspreis
    €218K - €347K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Circle Sukhumvit 11
    Ort
    Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    219
    Verkaufspreis
    €182K - €1.51M
    ▼ -8.8% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Craft Ploenchit
    Ort
    Lumphini, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    90
    Verkaufspreis
    €190K - €859K
    ▼ -32% unterbewertet
    Monatsmieten
    €685 - €1.51K
    Baujahr
    Jan 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    O2 Hip Condo
    Ort
    Lumphini, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    48
    Verkaufspreis
    €224K - €572K
    ▼ -10.7% unterbewertet
    Monatsmieten
    €822 - €1.92K
    Baujahr
    Feb 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Park Ploenchit
    Ort
    Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    162
    Verkaufspreis
    €168K - €256K
    Monatsmieten
    €685 - €1.37K
    Baujahr
    Jan 1997
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    LIV at5
    Ruenrudee Condominium
    Hyde Sukhumvit 11
    The Prime 11
    Ploenchit Terrace
    Inter Lux Residence
    Circle Sukhumvit 11
    Craft Ploenchit
    O2 Hip Condo
    Park Ploenchit
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