2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Nigh Condo Pinklao-Charan

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Bang Kruai, Bang Kruai,Nonthaburi
Reverenz-ID: U1963968
7% Mietrendite
Vermietet bis Okt 2, 2025
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
46 m² Wohnfläche
7 Geschoss
Nov 2021 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Nigh Condo Pinklao-Charan

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 46 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Kruai, Nonthaburi und wurde im Nov 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €75,900 (€1,650/m²) erwerben.

Ausstattung

Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 6, 2024
Aktualisiert vor 1 Woche
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 7
Schlafzimmer 2
Größe 46 m²
Preis pro m² €1,650
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Firma
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blockierte Aussicht
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€50/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1963968

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€75,900
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€50/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
15
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Nigh Condo Pinklao-Charan, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
7%

Projekt Details

Name des Projekts: The Nigh Condo Pinklao-Charan
Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2021)
Etagen: 8
Gebäude: k. A.
Objekte: 68
Projektfläche: 1,008 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang O MRT - 0.4 Km
Ort: Bang Kruai, Nonthaburi
The Nigh Condo Pinklao-Charan Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Grünflächen Grünflächen
Shuttlebus Shuttlebus

Verfügbare Objekte im The Nigh Condo Pinklao-Charan

Kaufen 5 Mieten 2
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Nigh Condo Pinklao-Charan nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €50 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Nigh Condo Pinklao-Charan wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €14 pro Quadratmeter.
Bang O MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom The Nigh Condo Pinklao-Charan und ist 0.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Bang Kruai

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Somchai Pattana
Ort
Bang Kruai, Bang Kruai, Nonthaburi
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€48.8K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Tree Rio Bang-Aor
Ort
Bang Ao, Bang Kruai, Nonthaburi
Wohneinheiten
1412
Verkaufspreis
€67.5K - €209K
▼ -4.1% unterbewertet
Monatsmieten
€271 - €596
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Kruai, Bang Kruai, Nonthaburi
Wohneinheiten
418
Verkaufspreis
€108K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Kruai, Bang Kruai, Nonthaburi
Wohneinheiten
119
Verkaufspreis
€119K - €176K
Monatsmieten
€677
Baujahr
Jan 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Ao, Bang Kruai, Nonthaburi
Wohneinheiten
2018
Verkaufspreis
€39.3K - €160K
▼ -6% unterbewertet
Monatsmieten
€190 - €257
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Phlat, Bang Kruai, Nonthaburi
Wohneinheiten
237
Verkaufspreis
€42K - €62.3K
Monatsmieten
€257 - €406
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
De LAPIS Charan 81
Ort
Bang Ao, Bang Kruai, Nonthaburi
Wohneinheiten
635
Verkaufspreis
€72.9K - €241K
▼ -3.8% unterbewertet
Monatsmieten
€271 - €406
Baujahr
Jul 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nonsri Plus
Ort
Bang Kruai, Bang Kruai, Nonthaburi
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€103K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Mu Ban Thep Prathan
Ort
Bang Kruai, Bang Kruai, Nonthaburi
Wohneinheiten
250
Verkaufspreis
€75.9K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Bleisure Charan 96/1
Ort
Bang Ao, Bang Kruai, Nonthaburi
Wohneinheiten
193
Verkaufspreis
€54.2K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
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