2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Luciano Pattaya

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Luciano Pattaya

(1 Bewertung)

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Reverenz-ID: U161383

2 Schlafzimmer

2 Badezimmer

48 m² Wohnfläche

55 Geschoss

Sep 2023 Fertiggestellt

(1 Bewertung)

Verkaufspreis

€274,000

Guter Preis

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Luciano Pattaya

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 48 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Prue, Pattaya und wurde im Sep 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €274,000 (€5,700/m²) erwerben.

Ausstattung

Eck Immobilie

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 23, 2019

Aktualisiert vor 4 Jahren

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 55

Schlafzimmer 2

Größe 48 m²

Preis pro m² €5,700

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota

Möblierung

voll möbliert

Blick Meerblick, Stadtblick

Typ 2BR

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

€74/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U161383

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€274,000

Gemeinschaftskosten

€74/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: The Luciano Pattaya

Bauträger: k. A.

Baustatus: Fertiggestellt (Sep 2023)

Etagen: 66

Gebäude: k. A.

Objekte: 1014

Projektfläche: k. A.

Nächstliegender Orientierungspunkt Dong Tarn Beach - 1.1 Km

Ort: Nong Prue, Pattaya

The Luciano Pattaya Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

Bar

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Indoor Kinderbereich

Parkplatz

Wellness

Dampfbad

Sauna

Verfügbare Objekte im The Luciano Pattaya

Alle
1 Schlafz.
2 Schlafz.

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €74 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Luciano Pattaya wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €17 pro Quadratmeter.

Dong Tarn Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Luciano Pattaya und ist 1.1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.5 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Neue Projekte auf dem wirtschaftlichen Kreis Pattaya

Pannita H., Thailand, vor 4 Jahren

Ich buchte eine 2-Zimmer-Einheit letzte Woche. Der Grund, warum ich es gekauft, weil ich eine Wohnung in Pattaya wollte. Ich hatte viele Aspekte vor dem Kauf konzentriert, ob der Standort, Projekteinrichtungen und Zimmerarten. Ehrlich gesagt, ich liebe es hier, weil es in der Nähe der Hauptstraße befindet und leicht zugänglich und bequem. Darüber hinaus ist es in der Nähe zu touristischen Zielen, Geschäften und das Vor-Ort-Restaurant. Innerhalb des Projektes ist Luxus und das Sicherheitssystem ist groß. Nicht-Einwohner sind schwierig, dieses Projekt zu geben, weil die Sicherheit hervorragend ist. Sie müssen Schlüsselkarte in Bezug auf Parkflächen und Wohngebäuden verwendet werden. Viele Einrichtungen erleichtern die Bewohner, die einen Empfangsbereich mit luxuriöser Eleganz eingerichtet Sitz- und Treffpunkte. Auch gibt es Gärten, Spielplätze, Yoga, Spa, Fitnessraum, Schwimmbad, und Sky-Bar auf dem Dach. Ich liebe den Bereich Projektanlagen, weil es der Punkt ist, wo jeder zugreifen kann, wo die Sicht nicht behindert wird im Zentrum des Projekts befindet. Das Projekt ermöglicht eine hohe Priorität und Sorgen für die Bewohner. Insgesamt ist das Projekt gut entwickelt und in einer guten Lage während des Wartens auf die Fertigstellung des Projekts, und ich werde es wieder überprüfen, nachdem wir in verschoben haben.

Pattaya

Nong Prue

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
€21.9K - €15.1M
Zu Verkaufen auf FazWaz.de
11,258 Immobilien
Mieten
€96 - €27.4K
Zu Vermieten auf FazWaz.de
1,607 Immobilien
Airport-Pattaya Bus 389 Office
1.4 Km / 3 Minuten mit dem Auto
Utapao-Rayong-Pataya International Airport
42.5 Km / 54 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Projekte in der Nähe vom The Luciano Pattaya

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Eakmongkol Thepprasit

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€178K - €205K

Monatsmieten

€1.1K

Baujahr

Dez 2010

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Supalai Mare Pattaya

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

1154

Verkaufspreis

€43.5K - €191K

▼ -2% unterbewertet

Monatsmieten

€192 - €822

Baujahr

Okt 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

T.W. Palm Resort

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€411K - €767K

▼ -17% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2011

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Chateau Dale

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

€97.2K - €4.05M

Monatsmieten

€2.43K

Baujahr

Jan 1995

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Inara Villa

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€466K - €737K

▼ -2% unterbewertet

Monatsmieten

€5.48K - €8.22K

Baujahr

Feb 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

View Talay 2

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

1934

Verkaufspreis

€57.5K - €123K

▼ -13% unterbewertet

Monatsmieten

€274 - €685

Baujahr

Nov 2002

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Chateau Dale Villas

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€383K - €1.37M

Monatsmieten

€2.46K

Baujahr

Jan 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

View Talay 1

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

1650

Verkaufspreis

€38.3K - €84.9K

▼ -16% unterbewertet

Monatsmieten

€205 - €438

Baujahr

Jun 1997

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Palm Spring Villas

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€1.78M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Chateau Dale Thabali Condominium

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

€95.8K - €227K

▼ -5% unterbewertet

Monatsmieten

€520 - €1.78K

Baujahr

Dez 2007

Baustatus

Fertiggestellt

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