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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Issara Sathorn
    Thung Mahamek, Sathon,Bangkok
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    Verkaufspreis
    €404,000 €446,000
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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Issara Sathorn

    (1 Bewertung)
    Thung Mahamek, Sathon,Bangkok
    Reverenz-ID: U1404920
    7% GAR. RENDITE FÜR 3 JAHRE
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    63.24 m² Wohnfläche
    25 Geschoss
    Jun 2023 Fertiggestellt
    (1 Bewertung)
    Verkaufspreis
    €404,000
    €446,000
    8

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Issara Sathorn

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 63.24 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thung Mahamek, Bangkok und wurde im Jun 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €404,000 (€6,390/m²) erwerben.

    Ausstattung

    HausbarHausbar BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mai 5, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 25
    Schlafzimmer 2
    Größe 63.24 m²
    Preis pro m² €6,390
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Stadtblick
    Typ 2BR
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    €131/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1404920

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    €404,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    €131/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    15
    Garantierte Mietrendite
    7%
    Garantiedauer
    3 Jahre

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Issara Sathorn
    Bauträger: Charn Issara Development
    Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2023)
    Etagen: 37
    Gebäude: 1
    Objekte: 270
    Projektfläche: 1,600 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Saint Louis BTS - 2.5 Km
    Ort: Thung Mahamek, Bangkok
    The Issara Sathorn Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Dampfbad Dampfbad
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Yoga-Bereich Yoga-Bereich
    Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
    Indoor-Spielzimmer Indoor-Spielzimmer
    Kinderbecken Kinderbecken
    Lounge / Salon Lounge / Salon
    Grünflächen Grünflächen
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Beliebte Einrichtungen im The Issara Sathorn

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    • Bequemlichkeit
    3
    • Gemeinschaftspool
      30. Geschoss
    • Fitnessstudio
      30. Geschoss
    • Grünflächen
      Dachterrasse
    • Rezeption / Lobby
      1. Geschoss
    • Lounge / Salon
      29. Geschoss

    Verfügbare Objekte im The Issara Sathorn

    Kaufen 63 Mieten 9
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    • 2 Schlafz.
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    Schlafz. 1 Schlafz.
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    Thai Quota unmöbliert Flussblick
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    €521,000
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    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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    €344,000€411,000
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    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 59.24 m² Wohnfläche
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    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
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    €187,000€212,000
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    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 32.81 m² Wohnfläche
    Geschoss 10 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Issara Sathorn
    €191,000
    €5,810/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 32.96 m² Wohnfläche
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    €192,000
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    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 33.04 m² Wohnfläche
    Geschoss 14 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
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    €353,000€413,000
    €5,960/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 59.24 m² Wohnfläche
    Geschoss 15 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Issara Sathorn
    €192,000
    €5,840/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 32.96 m² Wohnfläche
    Geschoss 15 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Issara Sathorn
    €359,000€416,000
    €6,050/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 59.24 m² Wohnfläche
    Geschoss 18 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Issara Sathorn
    €194,000
    €5,870/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 33.10 m² Wohnfläche
    Geschoss 14 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Issara Sathorn
    €380,000
    €6,020/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 63.24 m² Wohnfläche
    Geschoss 14 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Issara Sathorn
    €360,000€416,000
    €6,080/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 59.24 m² Wohnfläche
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    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
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    €373,000€420,000
    €6,300/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 59.24 m² Wohnfläche
    Geschoss 25 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Issara Sathorn
    €195,000
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    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 33.10 m² Wohnfläche
    Geschoss 15 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Issara Sathorn
    €195,000
    €5,930/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 32.96 m² Wohnfläche
    Geschoss 18 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
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    €195,000€226,000
    €5,940/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 32.81 m² Wohnfläche
    Geschoss 18 Geschoss
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    €382,000€438,000
    €6,050/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 63.24 m² Wohnfläche
    Geschoss 15 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Issara Sathorn
    €388,000€440,000
    €6,140/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 63.24 m² Wohnfläche
    Geschoss 18 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Issara Sathorn
    €390,000€441,000
    €6,170/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 63.24 m² Wohnfläche
    Geschoss 19 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Issara Sathorn
    €196,000
    €5,960/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 32.96 m² Wohnfläche
    Geschoss 19 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Issara Sathorn
    €196,000€227,000
    €5,970/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 32.81 m² Wohnfläche
    Geschoss 19 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Issara Sathorn
    €404,000€446,000
    €6,390/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 63.24 m² Wohnfläche
    Geschoss 25 Geschoss
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    Verfügbare Objekte im The Issara Sathorn
    €197,000
    €5,970/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 33.04 m² Wohnfläche
    Geschoss 19 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Issara Sathorn
    €196,000€228,000
    €5,940/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 33.04 m² Wohnfläche
    Geschoss 18 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Issara Sathorn
    €534,000€623,000
    €5,990/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 89.25 m² Wohnfläche
    Geschoss 10 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    1BR
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    €13,800
    2. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    70%
    2BR
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    €2,760
    2. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    70%
    3BR&Penthouse
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    €5,510
    2. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    70%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im The Issara Sathorn nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €131 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Issara Sathorn wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €22 pro Quadratmeter.
    The Issara Sathorn bietet eine garantierte Mietrendite von 7% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 3 Jahren.
    Saint Louis BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom The Issara Sathorn und ist 2.5 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

    1BR
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    €13,800
    2. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    70%
    2BR
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    €2,760
    2. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    70%
    3BR&Penthouse
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    €5,510
    2. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    70%

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Luxus-Eigentumswohnung, in die es sich zu investieren lohnt
    Henrii Foy, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 2 Jahren
    Mein Freund hat sich entschieden, eine 2-Zimmer-Einheit zum Weiterverkauf zu buchen, um aufgrund der Lage des Projekts und der kompletten Ausstattung, wie einem Swimmingpool und einem Fitnessstudio, einen guten Gewinn zu erzielen. Kein Wunder, dass dieses Projekt schnell ausverkauft war. Die Leute haben in kurzer Zeit reserviert. Das Projekt ist sehr einfach zu erreichen, da es in der Nähe der Narathiwat Road liegt und leicht mit der Sathorn Road verbunden ist. Und es gibt auch eine Chong Nonsi- oder BRT-Station, die das Reisen bequemer macht. Mit einer vorteilhaften Lage im zentralen Geschäftsviertel von Bangkok und in der Nähe von Einkaufszentren. Ich möchte es Leuten empfehlen, die eine hochwertige Luxusresidenz suchen. Mit wunderschönen Dekorationen im minimalistischen Stil Japans. Ich garantiere, dass Sie nicht enttäuscht sein werden.
    Bangkok
    Thung Mahamek

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom The Issara Sathorn

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Issara Collection Sathorn
    Ort
    Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
    Wohneinheiten
    33
    Verkaufspreis
    €551K - €634K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supreme Residence
    Ort
    Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    €1.1M
    Monatsmieten
    €2.76K - €3.03K
    Baujahr
    Jan 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Parco Condominium
    Ort
    Chong Nonsi, Sathon, Bangkok
    Wohneinheiten
    148
    Verkaufspreis
    €469K - €1.35M
    ▲ 31% überbewertet
    Monatsmieten
    €1.38K - €4.14K
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Siri Sathorn
    Ort
    Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
    Wohneinheiten
    169
    Verkaufspreis
    €190K - €551K
    Monatsmieten
    €496 - €1.79K
    Baujahr
    Dez 2002
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Siri Sathorn Suanplu
    Ort
    Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
    Wohneinheiten
    75
    Verkaufspreis
    €119K - €121K
    ▼ -48% unterbewertet
    Monatsmieten
    €772 - €827
    Baujahr
    Sep 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nakorn Luang 2 Village
    Ort
    Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    €722K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Lofts Yennakart
    Ort
    Chong Nonsi, Sathon, Bangkok
    Wohneinheiten
    176
    Verkaufspreis
    €187K - €579K
    ▼ -3% unterbewertet
    Monatsmieten
    €689 - €4.41K
    Baujahr
    Dez 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mu Ban Nakhon Luang 1
    Ort
    Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    €124K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Regal Condo Sathorn - Naradhiwas
    Ort
    Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
    Wohneinheiten
    260
    Verkaufspreis
    €113K - €214K
    ▼ -19% unterbewertet
    Monatsmieten
    €469 - €689
    Baujahr
    Dez 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Yen Akard
    Ort
    Chong Nonsi, Sathon, Bangkok
    Wohneinheiten
    60
    Verkaufspreis
    €772K
    ▲ 3% überbewertet
    Monatsmieten
    €1.93K - €2.76K
    Baujahr
    Dez 2004
    Baustatus
    Fertiggestellt
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