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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Base Phetchaburi-Thonglor
    Bang Kapi, Huai Khwang,Bangkok
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    Verkaufspreis
    €199,000
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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Base Phetchaburi-Thonglor

    (1 Bewertung)
    Bang Kapi, Huai Khwang,Bangkok
    Reverenz-ID: U1965044
    4% Mietrendite
    2 Schlafzimmer
    1 Bäder
    46.39 m² Wohnfläche
    6 Geschoss
    Jun 2022 Fertiggestellt
    (1 Bewertung)
    Verkaufspreis
    €199,000
    9

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Base Phetchaburi-Thonglor

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 46.39 m² sowie 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Kapi, Bangkok und wurde im Jun 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €199,000 (€4,280/m²) erwerben.

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 7, 2024
    Aktualisiert vor 3 Wochen
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 6
    Schlafzimmer 2
    Größe 46.39 m²
    Preis pro m² €4,280
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    k. A.
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick k. A.
    Typ k. A.
    Gebäude The Base Phetchaburi-Thonglor
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    €76/Mo.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von FazWaz.de auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit FazWaz.de zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1965044

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    €199,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    €76/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    24
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Base Phetchaburi-Thonglor, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    4%

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Base Phetchaburi-Thonglor
    Bauträger: Sansiri
    Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2022)
    Etagen: 36
    Gebäude: 1
    Objekte: 496
    Projektfläche: 3,200 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Phetchaburi MRT - 2.1 Km
    Ort: Bang Kapi, Bangkok
    The Base Phetchaburi-Thonglor Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Restaurant Restaurant
    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Bar Bar
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
    Mini Theater Mini Theater
    Lounge / Salon Lounge / Salon
    Grünflächen Grünflächen
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte
    Zugang zu BTS / MRT Zugang zu BTS / MRT

    Beliebte Einrichtungen im The Base Phetchaburi-Thonglor

    • Alle
    • Freizeit
    • Bequemlichkeit
    6
    • Rezeption / Lobby
      1. Geschoss
    • Grünflächen
      Dachterrasse
    • Gemeinschaftspool
      6. Geschoss
    • Lounge / Salon
      36. Geschoss
    • Mini Theater
      36. Geschoss

    Verfügbare Objekte im The Base Phetchaburi-Thonglor

    Kaufen 13 Mieten 38
    • Alle
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    Aktualisiert vor 4 Tagen
    Verfügbare Objekte im The Base Phetchaburi-Thonglor
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    Verfügbare Objekte im The Base Phetchaburi-Thonglor
    €199,000
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    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 46.39 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    unmöbliert
    Verfügbare Objekte im The Base Phetchaburi-Thonglor
    €116,000
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    €119,000
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    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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    €118,000
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    €133,000
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    €4,130/m²
    Hervorragender Preis
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    Schlafz. 1 Schlafz.
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    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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    Schlafz. 2 Schlafz.
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    Schlafz. 1 Schlafz.
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    Wohnfläche 33.27 m² Wohnfläche
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    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    1 Bedroom
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    €2,760
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Transfer
    70%
    2 Bedroom
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    €5,510
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Transfer
    70%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im The Base Phetchaburi-Thonglor nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €76 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Base Phetchaburi-Thonglor wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €14 pro Quadratmeter.
    Phetchaburi MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom The Base Phetchaburi-Thonglor und ist 2.1 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

    1 Bedroom
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    €2,760
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Transfer
    70%
    2 Bedroom
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    €5,510
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Transfer
    70%

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.8 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Die luxuriöse Wohnung neben Büros und Einkaufszentren
    Aunaun Ping, Singapur, vor 5 Jahren
    Ich suchte nach einer Wohnung, um den Vertriebs- und Mietgeschäft zu spekulieren, und dann fand ich diese Wohnung auf den Anzeigen. Es ist ein Projekt von Sansiri in Huai Khwang. Das Projekt ist für den Absatz für diejenigen, die interessiert sind, offen. Außerdem kommt es auch mit vielen Rabatten. Es ist auf der Hauptstraße, die es bequem macht, in der Nähe von Einkaufszentren wie dem Emporium, den Emquartier, Krankenhäusern und Restaurants in der Nähe von Einkaufszentren zu reisen. Wie für das Innere des Projekts soll es der luxuriöseste sein. Es gibt 36 Geschichten und viele Zimmerarten, die aus 1-2 Schlafzimmern (27-61 Quadratmetern) servieren können. G Etage, die 6. Etage und die 36. Etage sind für einrichtungen wie ein Fitnesscenter, einen Swimmingpool, einen Garten, das Clubhaus, ein Restaurant, eine Bar und eine Lounge. Selbst von der Probeneinheit kann ich sagen, wie stylisch es aussieht. Für jeden, der ein luxuriöses Zimmer mit einem schönen Blick auf die Stadt Bangkok will, beeilen Sie sich und reservieren Sie es.
    Bangkok
    Bang Kapi

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom The Base Phetchaburi-Thonglor

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    J.C. Tower
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    354
    Verkaufspreis
    €116K - €276K
    ▼ -25% unterbewertet
    Monatsmieten
    €386 - €772
    Baujahr
    Dez 1991
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Niche Pride Thonglor-Phetchaburi
    Ort
    Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    667
    Verkaufspreis
    €75.8K - €358K
    ▼ -12.6% unterbewertet
    Monatsmieten
    €358 - €1.52K
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Quarter Thonglor
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    €2.34M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    LLOYD Soonvijai - Thonglor
    Ort
    Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    123
    Verkaufspreis
    €99K
    Monatsmieten
    €496 - €1.52K
    Baujahr
    Dez 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chapter Thonglor 25
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    288
    Verkaufspreis
    €132K - €290K
    Monatsmieten
    €496 - €1.24K
    Baujahr
    Jul 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Thru Thonglor
    Ort
    Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    515
    Verkaufspreis
    €74.2K - €262K
    ▼ -25.7% unterbewertet
    Monatsmieten
    €276 - €1.24K
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Evanston Thonglor 25
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    20
    Verkaufspreis
    €620K
    Monatsmieten
    €2.76K
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Prompak Place
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    €648K - €1.49M
    Monatsmieten
    €2.62K
    Baujahr
    Mär 2003
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Modern Life HOME
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    3
    Verkaufspreis
    €381K - €386K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Capital Ekamai - Thonglor
    Ort
    Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    281
    Verkaufspreis
    €95.1K - €910K
    ▲ 9% überbewertet
    Monatsmieten
    €441 - €4.14K
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    J.C. Tower
    The Niche Pride Thonglor-Phetchaburi
    Quarter Thonglor
    LLOYD Soonvijai - Thonglor
    Chapter Thonglor 25
    Thru Thonglor
    Evanston Thonglor 25
    Prompak Place
    Modern Life HOME
    The Capital Ekamai - Thonglor
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