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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The BASE Garden Rama 9
    Hua Mak, Bang Kapi,Bangkok
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    Verkaufspreis
    €153,000
    Besichtigung arrangieren

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The BASE Garden Rama 9

    (1 Bewertung)
    Hua Mak, Bang Kapi,Bangkok
    Reverenz-ID: U1981890
    5% Mietrendite
    Vermietet bis Aug 1, 2025
    2 Schlafzimmer
    1 Bäder
    51 m² Wohnfläche
    31 Geschoss
    Dez 2019 Fertiggestellt
    (1 Bewertung)
    Verkaufspreis
    €153,000
    5

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The BASE Garden Rama 9

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 51 m² sowie 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Hua Mak, Bangkok und wurde im Dez 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €153,000 (€3,000/m²) erwerben.

    Ausstattung

    TerrasseTerrasse

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Dez 8, 2024
    Aktualisiert vor 3 Tagen
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 31
    Schlafzimmer 2
    Größe 51 m²
    Preis pro m² €3,000
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Thai Quota
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Stadtblick
    Typ k. A.
    Gebäude The BASE Garden Rama 9
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    €78/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1981890

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    €153,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    €78/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    21
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The BASE Garden Rama 9, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: The BASE Garden Rama 9
    Bauträger: Sansiri
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2019)
    Etagen: 36
    Gebäude: 1
    Objekte: 639
    Projektfläche: 5,756 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ramkhamhaeng ARL - 0.8 Km
    Ort: Hua Mak, Bangkok
    The BASE Garden Rama 9 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Kinderbecken Kinderbecken
    Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
    Grünflächen Grünflächen
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte
    Shuttlebus Shuttlebus

    Beliebte Einrichtungen im The BASE Garden Rama 9

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    4
    • Gemeinschaftspool
      Erdgeschoss
    • Fitnessstudio
      Erdgeschoss
    • Grünflächen
      5. Geschoss

    Verfügbare Objekte im The BASE Garden Rama 9

    Kaufen 18 Mieten 21
    • Alle
    • Studio
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im The BASE Garden Rama 9
    €153,000
    €3,000/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 51 m² Wohnfläche
    Geschoss 31 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Aktualisiert vor 1 Woche
    Verfügbare Objekte im The BASE Garden Rama 9
    €97,500
    €2,860/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 34.14 m² Wohnfläche
    Geschoss 9 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Verfügbare Objekte im The BASE Garden Rama 9
    €72,100
    €2,500/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 28.90 m² Wohnfläche
    Geschoss 20 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Verfügbare Objekte im The BASE Garden Rama 9
    €83,600
    €3,090/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 27 m² Wohnfläche
    Geschoss 19 Geschoss
    voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The BASE Garden Rama 9
    €83,300
    €3,080/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 27 m² Wohnfläche
    Geschoss 21 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Aktualisiert vor 4 Tagen
    Verfügbare Objekte im The BASE Garden Rama 9
    €83,300
    €2,600/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 32 m² Wohnfläche
    Geschoss 20 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The BASE Garden Rama 9
    €75,200€76,600
    €2,790/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 27 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im The BASE Garden Rama 9
    €192,000
    €3,490/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 55 m² Wohnfläche
    Geschoss 23 Geschoss
    voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The BASE Garden Rama 9
    €74,400
    €2,860/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 26 m² Wohnfläche
    Geschoss 13 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The BASE Garden Rama 9
    €72,100
    €2,670/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 27 m² Wohnfläche
    Geschoss 12 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The BASE Garden Rama 9
    €97,200
    €3,110/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 31.30 m² Wohnfläche
    Geschoss 12 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The BASE Garden Rama 9
    €100,000
    €3,130/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 32 m² Wohnfläche
    Geschoss 29 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf Skyline
    Verfügbare Objekte im The BASE Garden Rama 9
    €80,800
    €2,690/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30 m² Wohnfläche
    Geschoss 16 Geschoss
    voll möbliert
    Verfügbare Objekte im The BASE Garden Rama 9
    €91,900
    €3,060/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30 m² Wohnfläche
    Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The BASE Garden Rama 9
    €78,000€83,600
    €2,440/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 31.95 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Thai Quota teilmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The BASE Garden Rama 9
    €82,200
    €2,610/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 31.50 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The BASE Garden Rama 9
    €93,300€97,500
    €3,000/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 31.14 m² Wohnfläche
    Geschoss 14 Geschoss
    Thai Quota Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The BASE Garden Rama 9
    €175,000
    €3,510/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 50 m² Wohnfläche
    Geschoss 34 Geschoss
    Thai Quota unmöbliert Stadtblick
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im The BASE Garden Rama 9 inseriert werden
    Alle ansehen (18)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im The BASE Garden Rama 9 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €78 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The BASE Garden Rama 9 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €14 pro Quadratmeter.
    Ramkhamhaeng ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom The BASE Garden Rama 9 und ist 0.8 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.7 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Eine große und sehr lohnenswert Wohnung
    Mia Jensen, Norwegen, vor 5 Jahren
    Es ist eine große und sehr lohnenswert Wohnung, und auch, es ist in einer ausgezeichneten Lage. Es ist geeignet für diejenigen, die ein Auto besitzen, wie es neben der Eingangsstraße gelegen ist, der Ramkhamhaeng und Petchburi Straße verbinden kann. Von der Wohnung, dann ist es auch nicht, dass aus dem Ekkamai und Thonglor Bereich weit entfernt. In Bezug auf das Zimmer, es ist nicht sehr geräumig, aber es macht immer noch das Gefühl ich mich wohl, wie ich allein bleiben. Es ist sehr schön, dass das Zimmer ist komplett ausgestattet mit Einbaumöbeln. Das Exterieur-Design ist einfach, aber stilvoll. Insgesamt ist es schön, so würde ich es weiterempfehlen.
    Bangkok
    Hua Mak

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom The BASE Garden Rama 9

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Metris Rama 9-Ramkhamhaeng
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    570
    Verkaufspreis
    €88.9K - €209K
    ▲ 8% überbewertet
    Monatsmieten
    €418 - €780
    Baujahr
    Jun 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Base Rama 9 - Ramkhamhaeng
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    923
    Verkaufspreis
    €55.4K - €83.6K
    ▼ -23.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    €237 - €613
    Baujahr
    Nov 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    IDEO New Rama 9
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    996
    Verkaufspreis
    €65.5K - €220K
    ▼ -41% unterbewertet
    Monatsmieten
    €265 - €696
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Tararom Ramkhamhaeng 9
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    €1.92M
    Monatsmieten
    €5.01K
    Baujahr
    Nov 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Privacy Rama 9
    Ort
    Suan Luang, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    854
    Verkaufspreis
    €63.5K - €153K
    ▼ -10% unterbewertet
    Monatsmieten
    €279 - €696
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Monte Rama 9
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    536
    Verkaufspreis
    €58.2K - €121K
    ▼ -10.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    €237 - €557
    Baujahr
    Mai 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Plum Condo Ramkhamhaeng
    Ort
    Suan Luang, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    1003
    Verkaufspreis
    €61K - €157K
    ▼ -6% unterbewertet
    Monatsmieten
    €306 - €613
    Baujahr
    Jul 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Dcondo Ramkhamhaeng
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    1114
    Verkaufspreis
    €48.8K - €65.5K
    ▼ -26% unterbewertet
    Monatsmieten
    €251
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Arna Rama 9
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    €1.11M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    MÉTIER Rama 9
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    €1.07M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Metris Rama 9-Ramkhamhaeng
    The Base Rama 9 - Ramkhamhaeng
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    Monte Rama 9
    Plum Condo Ramkhamhaeng
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    MÉTIER Rama 9
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