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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Address Sukhumvit 61
    Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
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    Verkaufspreis
    €262,000
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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Address Sukhumvit 61

    (1 Bewertung)
    Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
    Reverenz-ID: U1936673
    5% Mietrendite
    Vermietet bis Apr 30, 2025
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    74.88 m² Wohnfläche
    Erdgeschoss Geschoss
    Dez 2012 Fertiggestellt
    (1 Bewertung)
    Verkaufspreis
    €262,000
    7

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Address Sukhumvit 61

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 74.88 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Tan Nuea, Bangkok und wurde im Dez 2012 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €262,000 (€3,500/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 20, 2024
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss Erdgeschoss
    Schlafzimmer 2
    Größe 74.88 m²
    Preis pro m² €3,500
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Thai Quota
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Stadtblick, Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    €164/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1936673

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    €262,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    €164/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    19
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Address Sukhumvit 61, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Address Sukhumvit 61
    Bauträger: AP (Thailand)
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2012)
    Etagen: 8
    Gebäude: 1
    Objekte: 99
    Projektfläche: 2,152 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ekkamai BTS - 0.5 Km
    Ort: Khlong Tan Nuea, Bangkok
    The Address Sukhumvit 61 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Dampfbad Dampfbad
    Sauna Sauna
    Grillplatz Grillplatz
    Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Beliebte Einrichtungen im The Address Sukhumvit 61

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    4
    • Gemeinschaftspool
      Dachterrasse
    • Fitnessstudio
      8. Geschoss
    • Lounge / Salon
      Dachterrasse

    Verfügbare Objekte im The Address Sukhumvit 61

    Kaufen 16 Mieten 19
    • Alle
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    Aktualisiert vor 2 Wochen
    Verfügbare Objekte im The Address Sukhumvit 61
    €246,000
    €4,360/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 56.50 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Verfügbare Objekte im The Address Sukhumvit 61
    €227,000
    €4,060/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 56 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im The Address Sukhumvit 61
    €262,000
    €3,500/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 74.88 m² Wohnfläche
    Geschoss Erdgeschoss Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Verfügbare Objekte im The Address Sukhumvit 61
    €271,000
    €4,110/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 66 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Verfügbare Objekte im The Address Sukhumvit 61
    €243,000
    €5,160/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 47 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Gartenblick
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Verfügbare Objekte im The Address Sukhumvit 61
    €192,000
    €4,050/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 47.37 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Nicht blockierte offene Aussicht
    Verfügbare Objekte im The Address Sukhumvit 61
    €507,000
    €5,500/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 92.16 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Address Sukhumvit 61
    €192,000
    €4,080/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 47 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Address Sukhumvit 61
    €353,000
    €5,350/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 66 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Address Sukhumvit 61
    €315,000
    €4,840/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 65 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Address Sukhumvit 61
    €205,000
    €4,890/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 42 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Address Sukhumvit 61
    €150,000
    €3,580/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 42 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Address Sukhumvit 61
    €192,000
    €4,080/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 47 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Address Sukhumvit 61
    €260,000
    €3,470/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 75 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) teilmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im The Address Sukhumvit 61
    €260,000
    €4,650/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 56 m² Wohnfläche
    Geschoss Erdgeschoss Geschoss
    unmöbliert
    Verfügbare Objekte im The Address Sukhumvit 61
    €219,000
    €4,760/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 46 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im The Address Sukhumvit 61 inseriert werden
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im The Address Sukhumvit 61 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €164 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Address Sukhumvit 61 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €14 pro Quadratmeter.
    Ekkamai BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom The Address Sukhumvit 61 und ist 0.5 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.8 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Einfacher Zugang, neben SOI Sukhumvit 61
    Jacob JJ, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 5 Jahren
    Die Wohnung liegt in der Nähe von SOI SUKHUMVIT 61, was eine sehr günstige Lage ist. Neben dem einfachen Zugang zum Projekt können Sie auch öffentliche Verkehrsmittel wie Ekkamai BTS nutzen, was nur etwa 500 m entfernt ist. In der Nähe gibt es ein Gemeinschaftszentrum, z. B. Parkspane, Restaurants und ein Supermarkt mit verschiedenen Produkten zur Auswahl. Es ist entspannend. Die Wohnung verfügt auch über einen Pool, einen Parkplatz und ein Fitnesscenter für Anwohner. Trotz seiner geringen Größe ist es ein angenehmer Ort zum Entspannen. Mein Zimmer ist ungefähr 60 Quadratmeter groß, ziemlich groß. Das Zimmer ist ziemlich groß und mit Möbeln ausgestattet. Der Mietpreis ist etwas hoch, aber alle Dienstleistungen sind gut aufgenommen.
    Bangkok
    Khlong Tan Nuea

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom The Address Sukhumvit 61

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Via 61
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    61
    Verkaufspreis
    €394K - €1.49M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Sorachai Building
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    €931K
    Monatsmieten
    €4.38K - €4.66K
    Baujahr
    Jul 1997
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    MODE Sukhumvit 61
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    168
    Verkaufspreis
    €203K - €493K
    ▼ -17% unterbewertet
    Monatsmieten
    €712 - €1.92K
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    SOCIO Reference 61
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    99
    Verkaufspreis
    €115K - €326K
    ▼ -36% unterbewertet
    Monatsmieten
    €548 - €1.42K
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Rhythm Ekkamai
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    303
    Verkaufspreis
    €145K - €780K
    ▲ 3% überbewertet
    Monatsmieten
    €534 - €2.74K
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Avenue 61
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    79
    Verkaufspreis
    €301K - €707K
    ▲ 7% überbewertet
    Monatsmieten
    €1.01K - €3.29K
    Baujahr
    Dez 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Maru Ekkamai 2
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    333
    Verkaufspreis
    €142K - €460K
    ▲ 6.6% überbewertet
    Monatsmieten
    €575 - €1.83K
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Top View Tower
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    245
    Verkaufspreis
    €205K - €501K
    ▼ -30% unterbewertet
    Monatsmieten
    €548 - €3.42K
    Baujahr
    Dez 1995
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    59 Heritage
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    226
    Verkaufspreis
    €95.8K - €876K
    ▼ -6.8% unterbewertet
    Monatsmieten
    €411 - €3.29K
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Noble Reveal
    Ort
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    273
    Verkaufspreis
    €162K - €479K
    ▼ -4.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    €466 - €1.78K
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom The Address Sukhumvit 61
    Merken
    Via 61
    Sorachai Building
    MODE Sukhumvit 61
    SOCIO Reference 61
    Rhythm Ekkamai
    Avenue 61
    Maru Ekkamai 2
    Top View Tower
    59 Heritage
    Noble Reveal
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