2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The 49 Plus 2

(1 Bewertung)
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Reverenz-ID: U36771
7% Mietrendite
Vermietet bis Mai 1, 2025
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
78 m² Wohnfläche
3 Geschoss
Dez 2004 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The 49 Plus 2

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 78 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Tan Nuea, Bangkok und wurde im Dez 2004 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €232,000 (€2,970/m²) erwerben oder diese für €1,360 im Monat mieten.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 8, 2017
Aktualisiert vor 4 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 3
Schlafzimmer 2
Größe 78 m²
Preis pro m² €2,970
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ 2BR
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€74/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U36771

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€232,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€74/Mo.
Mietepreis
€1,360/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
14
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
7%

Projekt Details

Name des Projekts: The 49 Plus 2
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2004)
Etagen: 8
Gebäude: 1
Objekte: 63
Projektfläche: 1,536 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Thong Lo BTS - 0.7 Km
Ort: Khlong Tan Nuea, Bangkok
The 49 Plus 2 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Grünflächen Grünflächen
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren

Beliebte Einrichtungen im The 49 Plus 2

  • Gemeinschaftspool
    Dachterrasse
  • Fitnessstudio
    Dachterrasse
  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im The 49 Plus 2

Kaufen 8 Mieten 16
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The 49 Plus 2 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €74 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Thong Lo BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom The 49 Plus 2 und ist 0.7 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.3 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Meine ideale Wohnung
Ryan T., Australien, vor 6 Jahren
Ich war sehr beeindruckt von der umgebenden Atmosphäre des Projekts, da es ein friedliches Projekt war. Und das Zimmer, das ich gemietet habe, verfügt über 2 Schlafzimmer mit einem geräumigen Wohnbereich, der perfekt für meinen Lebensstil ist. Auch das Zimmerentwurf ist modern und sicher. Die Nachbarn sind schön und freundlich. Dazu gehören auch das Swimmingpool, den Garten und einen modernen Sauna, der perfekt genutzt wird. Außerdem ist es leicht erreichbar, weil es in der Nähe der Tanga Lo Bts Station und anderen Annehmlichkeiten liegt. Es gilt als ein würdiges Investmentprojekt aller Zeiten.
Bangkok
Khlong Tan Nuea

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom The 49 Plus 2

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Crest Sukhumvit 49
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
88
Verkaufspreis
€109K - €163K
Monatsmieten
€462 - €1.58K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Via 49
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
85
Verkaufspreis
€152K - €344K
▼ -15.5% unterbewertet
Monatsmieten
€543 - €1.63K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
49 Suite
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
56
Verkaufspreis
€183K - €204K
Monatsmieten
€435 - €1.22K
Baujahr
Dez 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
49 Plus
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
77
Verkaufspreis
€152K - €231K
▼ -7% unterbewertet
Monatsmieten
€543 - €2.04K
Baujahr
Dez 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chalermnit Art De Maison
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
122
Verkaufspreis
€280K - €1.77M
▲ 10.7% überbewertet
Monatsmieten
€1.09K - €2.45K
Baujahr
Mär 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Raintree Villa
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
150
Verkaufspreis
€81.5K - €345K
▼ -31% unterbewertet
Monatsmieten
€367 - €3.4K
Baujahr
Jan 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Citi Resort Sukhumvit 49
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
198
Verkaufspreis
€408K - €598K
▲ 21% überbewertet
Monatsmieten
€815 - €1.77K
Baujahr
Dez 1996
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Liv At 49
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
183
Verkaufspreis
€158K - €628K
▼ -8.6% unterbewertet
Monatsmieten
€598 - €2.04K
Baujahr
Mär 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Via Botani
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
137
Verkaufspreis
€130K - €443K
▼ -7.3% unterbewertet
Monatsmieten
€489 - €1.77K
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
281
Verkaufspreis
€130K - €489K
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
€435 - €2.04K
Baujahr
Dez 1992
Baustatus
Fertiggestellt
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