2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Supalai Veranda Ratchavipha - Prachachuen

(1 Bewertung)
Bang Sue, Bang Sue,Bangkok
Reverenz-ID: U1974932
5% Mietrendite
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
70 m² Wohnfläche
20 Geschoss
Jan 2017 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Supalai Veranda Ratchavipha - Prachachuen

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 70 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Sue, Bangkok und wurde im Jan 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €149,000 (€2,120/m²) erwerben.

Ausstattung

Zugang zu BTS / MRTZugang zu BTS / MRT

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 26, 2024
Aktualisiert vor 1 Tag
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 20
Schlafzimmer 2
Größe 70 m²
Preis pro m² €2,120
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

k. A.
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick k. A.
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€68/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1974932

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€149,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€68/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
22
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Supalai Veranda Ratchavipha - Prachachuen, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2017)
Etagen: 29
Gebäude: k. A.
Objekte: 1705
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Son MRT - 0.4 Km
Ort: Bang Sue, Bangkok
Supalai Veranda Ratchavipha - Prachachuen Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
Lounge / Salon Lounge / Salon
Kinderclub Kinderclub

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Supalai Veranda Ratchavipha - Prachachuen nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €68 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Supalai Veranda Ratchavipha - Prachachuen wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €10 pro Quadratmeter.
Bang Son MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Supalai Veranda Ratchavipha - Prachachuen und ist 0.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Einer der besten Eigentumswohnungen in Prachachuen
Boss Megan, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren
Es ist in der Gegend von Prachachuen als gute Wohnung eingestuft. Die Einrichtungen des Projekts sind voll funktionsfähig. Das Projekt umfasst Restaurants, Cafés, Schönheitssalons und Convenience-Shops. Ein Taxi-Stand und eine Bushaltestelle befinden sich vor dem Projekt. Die MRT-Station ist etwa 3 Minuten zu Fuß. Reisen ist sehr komfortabel und flexibel. Ich bewerte es als 5-Sterne-Hotel. Obwohl es viele Einheiten gibt, ist alles perfekt gestaltet. Der Gemeinschaftsbereich ist auch proportional und groß genug, um die Bewohner gut zu unterstützen. Die Sicherheitsschützer sind auch sehr fleißig und freundlich. Das Zimmer des Zimmers ist in einem modernen Stil. Alle Möbel sind komplett eingerichtet. Mietpreise sind mehr als angemessen für alles, was Sie bekommen!
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Lage und Umgebung

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Bang Sue, Bang Sue, Bangkok
Wohneinheiten
622
Verkaufspreis
€45.9K - €111K
Monatsmieten
€473
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Sue, Bang Sue, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€43.9K - €50K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
U Delight Bangson Station
Ort
Bang Sue, Bang Sue, Bangkok
Wohneinheiten
529
Verkaufspreis
€38.9K - €129K
▼ -29% unterbewertet
Monatsmieten
€278 - €556
Baujahr
Feb 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Metro Sky Prachachuen
Ort
Wong Sawang, Bang Sue, Bangkok
Wohneinheiten
1320
Verkaufspreis
€55.3K - €231K
▼ -8% unterbewertet
Monatsmieten
€250 - €612
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Sue, Bang Sue, Bangkok
Wohneinheiten
559
Verkaufspreis
€49.8K - €184K
▼ -12.4% unterbewertet
Monatsmieten
€250 - €361
Baujahr
Nov 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Regent Home Bangson 28
Ort
Bang Sue, Bang Sue, Bangkok
Wohneinheiten
4000
Verkaufspreis
€44.5K - €93.1K
Monatsmieten
€195 - €695
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Regent Home Bangson 27
Ort
Bang Sue, Bang Sue, Bangkok
Wohneinheiten
4000
Verkaufspreis
€37.9K - €69.5K
▲ 31% überbewertet
Monatsmieten
€195 - €445
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Wong Sawang, Bang Sue, Bangkok
Wohneinheiten
820
Verkaufspreis
€50.6K - €63.9K
Monatsmieten
€181 - €431
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Sue, Bang Sue, Bangkok
Wohneinheiten
622
Verkaufspreis
€52.3K - €121K
▼ -41.5% unterbewertet
Monatsmieten
€306 - €389
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Wong Sawang, Bang Sue, Bangkok
Wohneinheiten
745
Verkaufspreis
€48.7K - €125K
Monatsmieten
€278 - €445
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
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