2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Sunset Height

(1 Bewertung)
Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
Reverenz-ID: U1849282
4% Mietrendite
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
147 m² Wohnfläche
12 Geschoss
Apr 1999 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Sunset Height

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 147 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Na Chom Thian, Pattaya und wurde im Apr 1999 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €276,000 (€1,870/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jun 17, 2024
Aktualisiert vor 5 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 12
Schlafzimmer 2
Größe 147 m²
Preis pro m² €1,870
Haustiere k. A.
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
unmöbliert
Blick Meerblick, Stadtblick, Blick auf den Pool
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€82/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1849282

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€276,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€82/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
24
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Sunset Height, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Sunset Height
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Apr 1999)
Etagen: 22
Gebäude: k. A.
Objekte: 88
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Amphur Beach - 0.2 Km
Ort: Na Chom Thian, Pattaya
Sunset Height Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Strandzugang Strandzugang
Tennisplatz Tennisplatz

Verfügbare Objekte im Sunset Height

Kaufen 4 Mieten 2
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €82 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Ban Amphur Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Sunset Height und ist 0.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.7 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Die alte Wohnung mit dem schönen Zustand und angenehm zu bleiben
Delmy Gowin, Kanada, vor 9 Jahren
Ich besuchte Pattyay im Urlaub und haben in einer 2-Zimmer-Einheit mit einem großzügigen Gelände, bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer. Die Lage ist bequem mit einfachen Zugang zu jedem Ziel befindet, weil es Song-Thew Dienste zur Verfügung steht. Außerdem ist es in der Nähe von vielen touristischen Attraktionen, hervorragenden Restaurants und Convenience-Stores, die gut auch in der Nacht zu erleichtern. Es gibt auch viele Unterhaltungsmöglichkeiten in der Nacht zur Verfügung, so dass Sie Musik zum Chillen oder zu hören. Die Wohnung umfasst verschiedene Einrichtungen wie einen großen Außenpool und ein voll ausgestattetes Fitness-Studio, wo viele Bewohner regelmäßig die Dienste nutzen. Deshalb hier zu bleiben macht mich glücklich. Die Rate ist auch vernünftig im Vergleich zu der unglaublichen Landschaft, und das Personal ist freundlich mit beeindruckenden Leistungen.
Pattaya
Na Chom Thian

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Sunset Height

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
VIP Condochain
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
450
Verkaufspreis
€58.2K - €166K
▼ -4% unterbewertet
Monatsmieten
€277 - €554
Baujahr
Jun 1999
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
50
Verkaufspreis
€114K - €266K
▼ -14% unterbewertet
Monatsmieten
€333 - €776
Baujahr
Mai 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ocean Lane Villa
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
22
Verkaufspreis
€228K - €276K
▼ -26% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Grand View Condo Pattaya
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
200
Verkaufspreis
€55.2K - €466K
Monatsmieten
€333 - €831
Baujahr
Jan 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Somprasong
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
94
Verkaufspreis
€167K - €1.27M
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
€807 - €4.18K
Baujahr
Mai 1987
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Long Beach Condo
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
€52.7K
▼ -41% unterbewertet
Monatsmieten
€416
Baujahr
Apr 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Baramee
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
66
Verkaufspreis
€220K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pure Sunset Beach
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
111
Verkaufspreis
€122K - €887K
▲ 7.6% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Dusit Pattaya Hill 5
Ort
Huai Yai, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
150
Verkaufspreis
€331K - €575K
▲ 14% überbewertet
Monatsmieten
€1.53K
Baujahr
Jan 2021
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Somphong Condotel
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
140
Verkaufspreis
€33.3K - €166K
Monatsmieten
€194
Baujahr
Jun 1995
Baustatus
Fertiggestellt
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