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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Star View
    Bang Khlo, Bang Kho Laem,Bangkok
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    Verkaufspreis
    €231,000
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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Star View

    (1 Bewertung)
    Bang Khlo, Bang Kho Laem,Bangkok
    Reverenz-ID: U1970162
    5% Mietrendite
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    77 m² Wohnfläche
    43 Geschoss
    Dez 2013 Fertiggestellt
    (1 Bewertung)
    Verkaufspreis
    €231,000
    17

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Star View

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 77 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Khlo, Bangkok und wurde im Dez 2013 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €231,000 (€3,000/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool DachterrasseDachterrasse Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 15, 2024
    Aktualisiert vor 1 Tag
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 43
    Schlafzimmer 2
    Größe 77 m²
    Preis pro m² €3,000
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Thai Quota
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Blick auf Skyline, Flussblick, Stadtblick, Blick auf den Pool, Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Gebäude Building B
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    €73/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1970162

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    €231,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    €73/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    22
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Star View, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Star View
    Bauträger: Eastern Star Real Estate
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2013)
    Etagen: 54
    Gebäude: 2
    Objekte: 556
    Projektfläche: 11,300 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Saphan Taksin BTS - 3.4 Km
    Ort: Bang Khlo, Bangkok
    Star View Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Parkplatz Parkplatz
    Sauna Sauna

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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Star View nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €73 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Saphan Taksin BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Star View und ist 3.4 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
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    Eine ausgezeichnete Designwohnung
    Phaka C., Indien, vor 6 Jahren
    Ich beschloss nur, hier ein Zimmer zu kaufen und für eine Weile in diese Wohnung umzog. Es ist eine ausgezeichnete Wohnung, sowohl in Design als auch in der allgemeinen Gegenden, mit kompletten Anlagen. Ich blieb in einer 2-Zimmer-Einheit, wunderschön eingerichtet mit einem geräumigen Wohnbereich und perfekten Zuteilungen. Außerdem kann ich auf beiden Seiten des Raums einen vollen Blick auf den Fluss erhalten. Das beeindruckendste ist wahrscheinlich der Tennisplatz, der Jogging-Trainer im Freien, und es gibt ein fantastisches Swimmingpool, das Turm A und Tower B verbindet, der ganz meinen Lebensstil passt, ganz gut, da ich den Outdoor-Aktivitäten mag. Außerdem hat jede Einheit zwei private Aufzüge, was sehr praktisch ist. Es gilt auch neben der Rama III-Straße, die mit dem Auto super bequem reisen kann.
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    Baustatus
    Name des Projekts
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    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Riverside Villa Condominium 2
    Ort
    Bang Khlo, Bang Kho Laem, Bangkok
    Wohneinheiten
    61
    Verkaufspreis
    €538K - €995K
    ▼ -17% unterbewertet
    Monatsmieten
    €1.61K - €2.29K
    Baujahr
    Nov 1992
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Brighton Homeoffice Rama3
    Ort
    Bang Khlo, Bang Kho Laem, Bangkok
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    €336K
    Monatsmieten
    €2.39K
    Baujahr
    Mär 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Riverside Villa Condominium 1
    Ort
    Bang Khlo, Bang Kho Laem, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    €942K
    Monatsmieten
    €2.02K
    Baujahr
    Nov 1992
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Canapaya Residences
    Ort
    Bang Khlo, Bang Kho Laem, Bangkok
    Wohneinheiten
    168
    Verkaufspreis
    €511K - €8.96M
    ▲ 3% überbewertet
    Monatsmieten
    €1.21K - €6.19K
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Esta Home Private Park
    Ort
    Bang Khlo, Bang Kho Laem, Bangkok
    Wohneinheiten
    107
    Verkaufspreis
    €619K
    Monatsmieten
    €2.15K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Lumpini Park Riverside Rama 3
    Ort
    Bang Phongphang, Bang Kho Laem, Bangkok
    Wohneinheiten
    2405
    Verkaufspreis
    €58.9K - €455K
    ▼ -9.2% unterbewertet
    Monatsmieten
    €242 - €1.61K
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Proud Villa
    Ort
    Bang Khlo, Bang Kho Laem, Bangkok
    Wohneinheiten
    13
    Verkaufspreis
    €434K - €736K
    ▼ -7.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chapter One Modern Dutch Rat Burana 33
    Ort
    Rat Burana, Bang Kho Laem, Bangkok
    Wohneinheiten
    2346
    Verkaufspreis
    €41.7K - €143K
    ▼ -35.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    €207 - €592
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Salintara
    Ort
    Bang Khlo, Bang Kho Laem, Bangkok
    Wohneinheiten
    180
    Verkaufspreis
    €385K - €1.48M
    Monatsmieten
    €915
    Baujahr
    Jan 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Noble AQUA Riverfront Ratburana
    Ort
    Rat Burana, Bang Kho Laem, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    €834K - €888K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
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    Canapaya Residences
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