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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Park Origin Phrom Phong
    Khlong Tan, Khlong Toei,Bangkok
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    Verkaufspreis
    €666,000
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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Park Origin Phrom Phong

    (4 Bewertungen)
    Khlong Tan, Khlong Toei,Bangkok
    Reverenz-ID: U1901043
    4% Mietrendite
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    67.66 m² Wohnfläche
    41 Geschoss
    Jan 2017 Fertiggestellt
    (4 Bewertungen)
    Verkaufspreis
    €666,000
    10

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Park Origin Phrom Phong

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 67.66 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Tan, Bangkok und wurde im Jan 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €666,000 (€9,840/m²) erwerben.

    Ausstattung

    HausbarHausbar BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jul 24, 2024
    Aktualisiert N/A
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 41
    Schlafzimmer 2
    Größe 67.66 m²
    Preis pro m² €9,840
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Eigentumstitel (Freehold)
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Stadtblick
    Typ 2BR
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    €122/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1901043

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    €666,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    €122/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    27
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Park Origin Phrom Phong, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    4%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Park Origin Phrom Phong
    Bauträger: Origin Property
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2017)
    Etagen: 51
    Gebäude: 4
    Objekte: 940
    Projektfläche: 11,420 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Phrom Phong BTS - 0.7 Km
    Ort: Khlong Tan, Bangkok
    Park Origin Phrom Phong Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Restaurant Restaurant
    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Whirlpool Whirlpool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Sauna Sauna
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
    Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
    Grillplatz Grillplatz
    Grünflächen Grünflächen
    Kiosk / Geschäft Kiosk / Geschäft
    Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte
    Shuttlebus Shuttlebus

    Beliebte Einrichtungen im Park Origin Phrom Phong

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    3
    • Co-Working Space / Konferenzraum
      49. Geschoss
    • Gemeinschaftspool
      50. Geschoss
    • Fitnessstudio
      49. Geschoss
    • Indoor Kinderbereich
      49. Geschoss
    • Grünflächen
      49. Geschoss

    Verfügbare Objekte im Park Origin Phrom Phong

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    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
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    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 29.22 m² Wohnfläche
    Geschoss 31 Geschoss
    Thai Quota teilmöbliert 360 Grad Rundumblick
    Aktualisiert vor 1 Monat
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    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
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    €145,000
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    Wohnfläche 27.96 m² Wohnfläche
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    voll möbliert Stadtblick
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    Aktualisiert vor 1 Monat
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    €195,000
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    Schlafz. Studio Schlafz.
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    Geschoss 10 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Aktualisiert vor 1 Woche
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    €362,000€384,000
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    Wohnfläche 54 m² Wohnfläche
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    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 56.42 m² Wohnfläche
    Geschoss 47 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Flussblick
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    Wohnfläche 55.33 m² Wohnfläche
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    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
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    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 33 m² Wohnfläche
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    Thai Quota voll möbliert Gartenblick
    Aktualisiert vor 2 Monaten
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    €175,000€181,000
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    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Verfügbare Objekte im Park Origin Phrom Phong
    €167,000
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    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Verfügbare Objekte im Park Origin Phrom Phong
    €185,000
    €6,170/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30 m² Wohnfläche
    Geschoss 14 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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    €153,000
    €5,660/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 27 m² Wohnfläche
    Geschoss 39 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Park Origin Phrom Phong
    €184,000
    €6,560/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 28 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Verfügbare Objekte im Park Origin Phrom Phong
    €344,000
    €5,730/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 60 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Verfügbare Objekte im Park Origin Phrom Phong
    €306,000
    €5,570/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 55 m² Wohnfläche
    Geschoss 26 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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    €148,000
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    Schlafz. 1 Schlafz.
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    Wohnfläche 25.71 m² Wohnfläche
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    Thai Quota teilmöbliert
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    €195,000
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    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 33 m² Wohnfläche
    Geschoss 18 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Parkblick
    Verfügbare Objekte im Park Origin Phrom Phong
    €251,000
    €6,260/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 40 m² Wohnfläche
    Geschoss 30 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert
    Verfügbare Objekte im Park Origin Phrom Phong
    €198,000
    €5,850/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 33.85 m² Wohnfläche
    Geschoss 9 Geschoss
    voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Park Origin Phrom Phong
    €182,000
    €6,130/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 29.70 m² Wohnfläche
    Geschoss 29 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Park Origin Phrom Phong
    €175,000
    €5,850/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30 m² Wohnfläche
    Geschoss 14 Geschoss
    voll möbliert
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    €2,780
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    70%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Park Origin Phrom Phong nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €122 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Park Origin Phrom Phong wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €14 pro Quadratmeter.
    Phrom Phong BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Park Origin Phrom Phong und ist 0.7 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    €2,780
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    70%

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.8 von 5
    Basierend auf
    4 Bewertungen
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Ein hohes Gebäude in Phrom Phong Gebiet
    Emma Latson, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren
    Das Hallenbad bietet einen atemberaubenden Blick auf die Stadt. Eine breite Palette von Aktivitäten umfasst einen Billardtisch, Boxring, Fitness und Yoga-Raum. Bequemer Transport, in der Nähe Phrom Phong BTS, nur 650 Meter entfernt. Das Projekt hat eine gute und ruhige Atmosphäre. Das Zimmer ist sehr einladend und gut eingerichtet mit führenden Markenmöbeln. Das Personal ist höflich und hilfsbereit. Schade, dass die Wand ziemlich dünn ist, so dass ich manchmal meine Nachbarn Argumente hören konnte.
    Es ist ein großartiger Ort in Bangkok zu bleiben.
    Peter Treese, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren
    Es ist ein großartiger Ort in Bangkok zu bleiben. Ich wählte dieses Hotel aufgrund der Bewertungen. Nun, wie erwartet, alles ist perfekt! Da die Lage in der Nähe des Emporium ist, nimmt der EmQuartier und Phrom Phong Station, weniger als 10 Minuten zu Fuß. Das Zimmer, das ich gemietet verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, recht groß. Ich mag die moderne Gestaltung des Raumes. Jedes Möbelstück ist sehr stilvoll. Die Einrichtungen sind ausgezeichnet. Ich mag den Poolbereich mit Jacuzzi sowie. Auch kann ich den Blick auf der Stadt als auch sehen. Fabelhaft! Ich bin so mit diesem Ort beeindruckt. Auf jeden Fall ist der Mietpreis sehr hoch auch.
    Gute Lage in der Nähe von Phrom Phong BTS
    Peter Mckey, Deutschland, vor 4 Jahren
    Ich kaufte die Wohnung im letzten Jahr. Der Innenraum ist geräumig, und das Mobiliar der Zimmer ist schön. Mein Mann und ich beschlossen, dieses Zimmer für unsere Familie zu verbringen Leben bequemer zu kaufen. Es ist leicht zu Arbeit und Schule zu gehen, wie es zu Phrom Phong BTS Nähe, nur 10 Minuten zum Bahnhof. Es machte mein Mann und Kinder sparen Zeit. Außerdem bietet das Projekt ein hohes Maß an Sicherheit mit ausgezeichneten Sicherheitswachen. Darüber hinaus gibt es komplette und moderne Einrichtungen, einen Gemeinschaftspool mit, einen Fitnessraum, Gärten, einen Yoga-Raum, Jacuzzi, usw. Insgesamt ist sie paßt meine Bedürfnisse und den Wert der bezahlten Preis.
    Die Wohnung ist gut für alles, aber das Zimmer ist nicht schalldicht.
    Akiko Watanabe, Japan, vor 5 Jahren
    Die Wohnung hier ist in der Regel gut und bequem für unterwegs. Ich kann nur für etwa 5-10 Minuten zu Phrom Phong BTS entfernt. Taxen sind, die durch die ganze Zeit in dieser Gasse, so ist es leicht zu erreichen. An freien Tagen, gehe ich selten aus, weil das Projekt eine komplette Einrichtung, zB Vor-Ort-Geschäften und Restaurants. Wie auch immer, scheint das Projekt rund um voll, aber das Projekt vor Ort ist ruhig und sicher. Die Mitarbeiter sind auch sehr freundlich und sprechen Englisch. Es gibt einen Reinigungsservice und hilft den Bewohnern die ganze Zeit. Darüber hinaus gibt es einen Swimmingpool auf dem Dach. Sie können den Fluss Chao Phraya Aussicht und den Blick auf der Stadt sehen; es ist so schön. Der einzige Nachteil ist, dass ich das Gefühl, dass die Wände selten schalldicht sind. Ich habe gehört, eine Menge Lärm aus dem Nebenzimmer !!
    Bangkok
    Khlong Tan

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Park Origin Phrom Phong

    Ort
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    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Park at EM District
    Ort
    Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    245
    Verkaufspreis
    €214K
    Monatsmieten
    €1.19K - €3.8K
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Le Raffine Sukhumvit 24
    Ort
    Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    54
    Verkaufspreis
    €693K - €4.11M
    ▼ -10% unterbewertet
    Monatsmieten
    €3.01K - €6.3K
    Baujahr
    Jan 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Aguston Sukhumvit 22
    Ort
    Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    269
    Verkaufspreis
    €200K - €1.78M
    ▼ -4.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    €822 - €4.11K
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Serene Place Sukhumvit 24
    Ort
    Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    78
    Verkaufspreis
    €151K - €389K
    ▼ -16.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    €548 - €2.05K
    Baujahr
    Jan 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Bright Sukhumvit 24
    Ort
    Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    292
    Verkaufspreis
    €288K - €1.14M
    ▼ -1.8% unterbewertet
    Monatsmieten
    €822 - €5.48K
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ideal 24
    Ort
    Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    34
    Verkaufspreis
    €1.42M - €1.92M
    Monatsmieten
    €4.66K - €5.48K
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Nest Sukhumvit 22
    Ort
    Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    316
    Verkaufspreis
    €78K - €219K
    ▼ -12.6% unterbewertet
    Monatsmieten
    €329 - €712
    Baujahr
    Feb 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Siri 24
    Ort
    Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    185
    Verkaufspreis
    €271K - €1.51M
    ▲ 4.3% überbewertet
    Monatsmieten
    €712 - €4.93K
    Baujahr
    Dez 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pearl Residences Sukhumvit 24
    Ort
    Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    78
    Verkaufspreis
    €197K - €602K
    ▼ -7% unterbewertet
    Monatsmieten
    €822 - €2.46K
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Ruam Chit 22
    Ort
    Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    89
    Verkaufspreis
    €479K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
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