2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Paholyothin Park

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Sam Sen Nai, Phaya Thai,Bangkok
Reverenz-ID: U1652032
4% Mietrendite
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
95 m² Wohnfläche
5 Geschoss
Dez 2002 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Paholyothin Park

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 95 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Sam Sen Nai, Bangkok und wurde im Dez 2002 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €185,000 (€1,950/m²) erwerben.

Ausstattung

Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon Zugang zu BTS / MRTZugang zu BTS / MRT

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 2, 2023
Aktualisiert vor 2 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 5
Schlafzimmer 2
Größe 95 m²
Preis pro m² €1,950
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Stadtblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€78/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1652032

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€185,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€78/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
25
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Paholyothin Park, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Paholyothin Park
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2002)
Etagen: 7
Gebäude: k. A.
Objekte: 126
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Saphan Khwai BTS - 0.9 Km
Ort: Sam Sen Nai, Bangkok
Paholyothin Park Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Grünflächen Grünflächen

Verfügbare Objekte im Paholyothin Park

Kaufen 1 Mieten 1
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Paholyothin Park nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €78 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Saphan Khwai BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Paholyothin Park und ist 0.9 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Bangkok
Sam Sen Nai

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Lage und Umgebung

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Baxtor Phaholyothin 14
Ort
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Wohneinheiten
58
Verkaufspreis
€109K - €285K
▼ -28% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Artha Phahol - Ari
Ort
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Wohneinheiten
3
Verkaufspreis
€2.04M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Haven Luxe
Ort
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Wohneinheiten
133
Verkaufspreis
€84.2K - €149K
Monatsmieten
€353 - €489
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Haven Condominium
Ort
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Wohneinheiten
128
Verkaufspreis
€101K
▼ -37% unterbewertet
Monatsmieten
€353
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
SOCIO Inthamara
Ort
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€111K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
J.C. Tower Inthamara
Ort
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Wohneinheiten
168
Verkaufspreis
€67.9K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 1990
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Inthamara Place
Ort
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€53K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2000
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Wohneinheiten
389
Verkaufspreis
€130K
▼ -46% unterbewertet
Monatsmieten
€326
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sense Phaholyothin
Ort
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Wohneinheiten
155
Verkaufspreis
€73.4K - €261K
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
€272 - €652
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Wohneinheiten
861
Verkaufspreis
€70.6K - €141K
▼ -12.5% unterbewertet
Monatsmieten
€272 - €489
Baujahr
Jan 2005
Baustatus
Fertiggestellt
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