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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Niche Mono Sukhumvit - Puchao
    Thepharak, Mueang Samut Prakan,Samut Prakan
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    €114,000
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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Niche Mono Sukhumvit - Puchao

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    Thepharak, Mueang Samut Prakan,Samut Prakan
    Reverenz-ID: U1950318
    2 Schlafzimmer
    1 Bäder
    46.44 m² Wohnfläche
    8 Geschoss
    Apr 2020 Fertiggestellt
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    Verkaufspreis
    €114,000
    7

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Niche Mono Sukhumvit - Puchao

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 46.44 m² sowie 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thepharak, Samut Prakan und wurde im Apr 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €114,000 (€2,460/m²) erwerben.

    Ausstattung

    HausbarHausbar BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 15, 2024
    Aktualisiert N/A
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 8
    Schlafzimmer 2
    Größe 46.44 m²
    Preis pro m² €2,460
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Eigentumstitel (Freehold)
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Stadtblick
    Typ 2BR
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    €49/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1950318

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    €114,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    €49/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Niche Mono Sukhumvit - Puchao
    Bauträger: Sena Development
    Baustatus: Fertiggestellt (Apr 2020)
    Etagen: 12
    Gebäude: 3
    Objekte: 572
    Projektfläche: 9,557 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Pu Chao BTS - 2.8 Km
    Ort: Thepharak, Samut Prakan
    Niche Mono Sukhumvit - Puchao Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Dampfbad Dampfbad
    Sauna Sauna
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Laufbahn / Rennstrecke Laufbahn / Rennstrecke
    Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
    Lounge / Salon Lounge / Salon
    Grünflächen Grünflächen
    Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Beliebte Einrichtungen im Niche Mono Sukhumvit - Puchao

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    • Bequemlichkeit
    4
    • Rezeption / Lobby
      1. Geschoss
    • Grünflächen
      1. Geschoss
    • Gemeinschaftspool
      1. Geschoss
    • Fitnessstudio
      1. Geschoss
    • Co-Working Space / Konferenzraum
      1. Geschoss
    • Grünflächen
      1. Geschoss
    • Clubhaus
      Dachterrasse
    • Sauna
      1. Geschoss

    Verfügbare Objekte im Niche Mono Sukhumvit - Puchao

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    Wohnfläche 35.33 m² Wohnfläche
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    Schlafz. 1 Schlafz.
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    Wohnfläche 35.37 m² Wohnfläche
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    €79,900
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    Wohnfläche 35.23 m² Wohnfläche
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    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35.44 m² Wohnfläche
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    €79,900
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    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35.32 m² Wohnfläche
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    Wohnfläche 35.37 m² Wohnfläche
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    €82,300
    €2,330/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35.28 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
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    Verfügbare Objekte im Niche Mono Sukhumvit - Puchao
    €82,300
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    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35.33 m² Wohnfläche
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    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35.52 m² Wohnfläche
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    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35.18 m² Wohnfläche
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    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    €1,360
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    70%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Niche Mono Sukhumvit - Puchao nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €49 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Niche Mono Sukhumvit - Puchao wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €14 pro Quadratmeter.
    Pu Chao BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Niche Mono Sukhumvit - Puchao und ist 2.8 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    €1,360
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    70%

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Samut Prakan
    Thepharak

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    Ideo Sukhumvit 115
    Ort
    Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
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    998
    Verkaufspreis
    €45.9K - €144K
    ▼ -13.8% unterbewertet
    Monatsmieten
    €215 - €869
    Baujahr
    Jul 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sabai Sabai Condo Sukhumvit 115
    Ort
    Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    77
    Verkaufspreis
    €42.1K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pause Sukhumvit 115
    Ort
    Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    310
    Verkaufspreis
    €35.3K - €69.3K
    ▼ -31.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    B Loft Sukhumvit 115
    Ort
    Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    202
    Verkaufspreis
    €59.8K
    Monatsmieten
    €204
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Veranda Sukhumvit 117
    Ort
    Bang Mueang Mai, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    1099
    Verkaufspreis
    €53.8K - €121K
    ▼ -6.4% unterbewertet
    Monatsmieten
    €204 - €598
    Baujahr
    Apr 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Flexi Samrong - Interchange
    Ort
    Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    917
    Verkaufspreis
    €61.3K - €119K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    B-Loft Lite Sukhumvit 115
    Ort
    Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    156
    Verkaufspreis
    €35.3K - €62.2K
    Monatsmieten
    €177 - €272
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sena Kith Samrong Interchange
    Ort
    Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    490
    Verkaufspreis
    €50.7K - €82.9K
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    k. A.
    Baujahr
    Mär 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
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    Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    €8.15K - €67.9K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 1997
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Metropolis Samrong Interchange
    Ort
    Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    1721
    Verkaufspreis
    €74.7K - €152K
    ▼ -7.7% unterbewertet
    Monatsmieten
    €272 - €1.36K
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
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