2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Niche Mono Charoen Nakorn

Dao Khanong, Thon Buri,Bangkok

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Niche Mono Charoen Nakorn

(1 Bewertung)

Dao Khanong, Thon Buri,Bangkok

Reverenz-ID: U1805452

5% Mietrendite

2 Schlafzimmer

1.5 Badezimmer

60 m² Wohnfläche

19 Geschoss

Dez 2020 Fertiggestellt

(1 Bewertung)

Verkaufspreis

€197,000

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Niche Mono Charoen Nakorn

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 60 m² sowie 2 Schlafzimmern und 1.5 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Dao Khanong, Bangkok und wurde im Dez 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €197,000 (€3,290/m²) erwerben.

Ausstattung

Balkon

Mikrowelle

Fernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 17, 2024

Aktualisiert vor 7 Monaten

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 19

Schlafzimmer 2

Größe 60 m²

Preis pro m² €3,290

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Thai Quota

Möblierung

voll möbliert

Blick Flussblick, Nicht blockierte offene Aussicht

Typ k. A.

Gebäude Niche Mono Charoen Nakorn

Gemeinschaftskosten

€82/Mo.

Angeboten von

Makler / Partner

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1805452

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€197,000

Gemeinschaftskosten

€82/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: Niche Mono Charoen Nakorn

Bauträger: Sena Development

Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2020)

Etagen: 36

Gebäude: 1

Objekte: 537

Projektfläche: 5,546 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Talat Phlu BTS - 2.1 Km

Ort: Dao Khanong, Bangkok

Niche Mono Charoen Nakorn Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Whirlpool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Indoor Kinderbereich

Parkplatz

Dampfbad

Rezeption / Lobby

Yoga-Bereich

Co-Working Space / Konferenzraum

Outdoor Kinderbereich

Grillplatz

Bibliothek / Lesesaal

Lounge / Salon

Grünflächen

Notstromgeneratoren

Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Niche Mono Charoen Nakorn

Rezeption / Lobby

1. Geschoss
Indoor Kinderbereich

6. Geschoss
Grünflächen

32. Geschoss
Gemeinschaftspool

34. Geschoss
Fitnessstudio

35. Geschoss
Lounge / Salon

36. Geschoss
Co-Working Space / Konferenzraum

36. Geschoss

Verfügbare Objekte im Niche Mono Charoen Nakorn

Kaufen 8 Mieten 16

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1 Schlafz.
2 Schlafz.

Aktualisiert vor 1 Monat

Verfügbare Objekte im Niche Mono Charoen Nakorn

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Aktualisiert vor 2 Monaten

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Flussblick

Thai Quota voll möbliert Flussblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Nicht blockierte offene Aussicht

Thai Quota voll möbliert Flussblick

Thai Quota voll möbliert Seeblick

Thai Quota voll möbliert Flussblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€1,370

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

70%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Niche Mono Charoen Nakorn nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €82 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Niche Mono Charoen Nakorn wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €19 pro Quadratmeter.

Talat Phlu BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Niche Mono Charoen Nakorn und ist 2.1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€1,370

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

70%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.5 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Es ist eine Wohnung mit kompletten Anlagen.

Scott L., Niederlande, vor 3 Jahren

Ich habe hier ein Zimmer gekauft, um einen Gewinn zu vermieten, den ich zuversichtlich bin, ist eine gute Wahl, weil es ein Projekt mit vielen herausragenden Funktionen ist. Das erste ist, dass es so viele Einrichtungen gibt, dass ich nicht sicher bin, ob jemand alle verwendet hat. Es hat auch viel, aber es erfüllt auch Menschen aller Geschlechts und Altersgruppen. Das zweite ist ein Parkplatz, es gibt 90% Parkplätze zur Verfügung, und ein Shuttleservice ist verfügbar, auch wenn Sie Ihr Auto am Sena Fest parken. Abgesehen davon ist ein weiteres Highlight Privatsphäre, da der Flur ein einzelner Korridor ist. Außerdem ist der gekaufte Zimmer, das ich gekauft habe, ein 1-Schlafzimmer. Plus, die 25. Etage überblickt einen Panorama-Flussblick. Es würde jedoch nur ein Problem geben: Die öffentlichen Verkehrsmittel, weil die BTS-Bahnstation so weit entfernt ist, wenn Sie zur BTS-Bahnstation gehen möchten, müssen Sie den Shuttle-Van-Service verwenden, der nur zwei Autos hat. Wenn viele Leute es während der Hauptverkehrszeit verwenden, müssen Sie vielleicht etwas länger warten.

Bangkok

Dao Khanong

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

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€32.7K - €2.45M
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198 Immobilien
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Zu Vermieten auf FazWaz.de
71 Immobilien
Talat Phlu BTS
2.8 Km / 7 Minuten mit dem Auto
Don Mueang Airport
35.0 Km / 38 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Projekte in der Nähe vom Niche Mono Charoen Nakorn

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Flexi Riverview - Charoennakorn

Ort

Dao Khanong, Thon Buri, Bangkok

Wohneinheiten

700

Verkaufspreis

€64K - €174K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

The Collection Riverfront by Altitude

Ort

Bang Pakok, Thon Buri, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€3.18M - €14M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2024

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Piamrak Residence Condo

Ort

Dao Khanong, Thon Buri, Bangkok

Wohneinheiten

955

Verkaufspreis

€32.9K

Monatsmieten

€164

Baujahr

Jan 1997

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Lumpini Place Suksawat - Rama 2

Ort

Chom Thong, Thon Buri, Bangkok

Wohneinheiten

747

Verkaufspreis

€45.2K - €84.6K

▼ -41% unterbewertet

Monatsmieten

€178 - €2.3K

Baujahr

Dez 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Lumpini Ville Ratburana Riverview 2

Ort

Bang Pakok, Thon Buri, Bangkok

Wohneinheiten

696

Verkaufspreis

€35.6K - €67.6K

Monatsmieten

€178 - €205

Baujahr

Mär 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Supalai Casa Riva

Ort

Bang Kho Laem, Thon Buri, Bangkok

Wohneinheiten

822

Verkaufspreis

€93.1K - €534K

▼ -8.8% unterbewertet

Monatsmieten

€274 - €2.05K

Baujahr

Dez 2006

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Siiri Square Charoenkrung 80

Ort

Bang Kho Laem, Thon Buri, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

€808K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Bangkok Horizon Ratchada-Thapra

Ort

Dao Khanong, Thon Buri, Bangkok

Wohneinheiten

705

Verkaufspreis

€131K - €767K

▼ -37% unterbewertet

Monatsmieten

€260 - €274

Baujahr

Dez 2013

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Na Reva Charoennakhon

Ort

Samre, Thon Buri, Bangkok

Wohneinheiten

253

Verkaufspreis

€104K - €403K

▼ -5% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Mär 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

August Condo Charoenkrung 80

Ort

Bang Kho Laem, Thon Buri, Bangkok

Wohneinheiten

406

Verkaufspreis

€46.6K - €73.9K

Monatsmieten

€411 - €493

Baujahr

Dez 2013

Baustatus

Fertiggestellt

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