2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Maestro 01 Sathorn-Yenakat

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Thung Mahamek, Sathon,Bangkok
Reverenz-ID: U1115916
4% Mietrendite
2 Schlafzimmer
0 Bäder
68 m² Wohnfläche
2 Geschoss
Apr 2018 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Maestro 01 Sathorn-Yenakat

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 68 m² sowie 2 Schlafzimmern und N/A. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thung Mahamek, Bangkok und wurde im Apr 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €338,000 (€4,970/m²) erwerben.

Ausstattung

Fitness ZimmerFitness Zimmer Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jul 26, 2022
Aktualisiert vor 2 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 2
Schlafzimmer 2
Größe 68 m²
Preis pro m² €4,970
Haustiere Kleintiere
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

k. A.
Möblierung
k. A.
Blick k. A.
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€120/Mo.
Angeboten von
Broker Network
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1115916

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€338,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€120/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
23
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Maestro 01 Sathorn-Yenakat, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Maestro 01 Sathorn-Yenakat
Baustatus: Fertiggestellt (Apr 2018)
Etagen: 8
Gebäude: 1
Objekte: 88
Projektfläche: 1,592 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Khlong Toei MRT - 0.8 Km
Ort: Thung Mahamek, Bangkok
Maestro 01 Sathorn-Yenakat Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Lounge / Salon Lounge / Salon
Grünflächen Grünflächen
Wäscherei Wäscherei
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Maestro 01 Sathorn-Yenakat

  • Gemeinschaftspool
    2. Geschoss
  • Fitnessstudio
    Dachterrasse
  • Grünflächen
    Dachterrasse
  • Lounge / Salon
    Dachterrasse

Verfügbare Objekte im Maestro 01 Sathorn-Yenakat

Kaufen 7 Mieten 6
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€545
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
€818
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Maestro 01 Sathorn-Yenakat erlaubt.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €120 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Maestro 01 Sathorn-Yenakat wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €18 pro Quadratmeter.
Khlong Toei MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Maestro 01 Sathorn-Yenakat und ist 0.8 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€545
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
€818
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Bangkok
Thung Mahamek

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Chong Nonsi, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
169
Verkaufspreis
€117K - €380K
▼ -26% unterbewertet
Monatsmieten
€516 - €1.77K
Baujahr
Dez 2003
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Siriyenakat
Ort
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
169
Verkaufspreis
€196K - €231K
▲ 13% überbewertet
Monatsmieten
€679 - €1.63K
Baujahr
Dez 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Condolette Pixel Sathorn
Ort
Chong Nonsi, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
345
Verkaufspreis
€62.2K - €152K
▼ -30% unterbewertet
Monatsmieten
€299 - €761
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sathorn Plus On The Pond
Ort
Chong Nonsi, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
77
Verkaufspreis
€136K - €204K
Monatsmieten
€489 - €815
Baujahr
Dez 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Chong Nonsi, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
€168K - €204K
▼ -17% unterbewertet
Monatsmieten
€679 - €815
Baujahr
Dez 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Shade Condo Sathorn 1
Ort
Chong Nonsi, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
282
Verkaufspreis
€114K - €299K
Monatsmieten
€435 - €761
Baujahr
Okt 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Teak Sathorn-Lumpini
Ort
Chong Nonsi, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
78
Verkaufspreis
€106K - €155K
▼ -6.2% unterbewertet
Monatsmieten
€380 - €489
Baujahr
Nov 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Lux-Sathon
Ort
Chong Nonsi, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
€1.01M - €2.96M
▲ 28% überbewertet
Monatsmieten
€4.08K
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Sathorn
Ort
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
50
Verkaufspreis
€676K
Monatsmieten
€951 - €4.89K
Baujahr
Dez 1993
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Yenakart Residence
Ort
Chong Nonsi, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€1.03M
Monatsmieten
€1.63K
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
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