2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Laguna Bay 1

(1 Bewertung)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Reverenz-ID: U1961423
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
61 m² Wohnfläche
3 Geschoss
Mai 2013 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Laguna Bay 1

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 61 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Prue, Pattaya und wurde im Mai 2013 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €100,000 (€1,650/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 5, 2024
Aktualisiert vor 6 Stunden
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 3
Schlafzimmer 2
Größe 61 m²
Preis pro m² €1,650
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Firma
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Gebäude Laguna Bay 1
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€66/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1961423

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€100,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€66/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Laguna Bay 1
Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2013)
Etagen: 8
Gebäude: 1
Objekte: 74
Projektfläche: 3,200 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Dong Tarn Beach - 0.7 Km
Ort: Nong Prue, Pattaya
Laguna Bay 1 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Grünflächen Grünflächen
Wäscherei Wäscherei
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Laguna Bay 1

  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Fitnessstudio
    Dachterrasse
  • Grünflächen
    Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Laguna Bay 1

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Laguna Bay 1 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €66 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Laguna Bay 1 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €14 pro Quadratmeter.
Dong Tarn Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Laguna Bay 1 und ist 0.7 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,360
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Within 1 Months
80%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Ferienhaus im Stil moderner
James Smith, Neuseeland, vor 8 Jahren
Ein ready-to-move-in Wohnanlage im modernen Stil, dekoriert mit hochwertigen Möbeln. Es spart meine Zeit zu kaufen Möbel; bewegen Sie einfach mit meinem Gepäck in. Es gibt nicht viele Arten von Zimmern Sie wählen können; gibt es nur Studio-Zimmer bis 2 Schlafzimmer. Ich empfehle Sie nicht mit einer großen Familie zu leben. Mein Platz ist eine 1-Zimmer-Einheit. Es ist perfekt, allein zu leben. Das Zimmer ist eine gute Größe, nicht zu klein oder groß. Das Layout ist in exakten Proportionen. Der gemeinsame Raum ist sehr gepflegt. Sie sind sauber und funktional. Die Einrichtungen sind in Ordnung, einschließlich Wi-Fi Internet, Fitnesscenter, Sauna, Aufzug, Garten und Swimmingpool auf dem Dach. Hier ist mein Lieblingsort. Das Sicherheitssystem hier ist gut; es ist ein Wachmann 24 Stunden und ich habe eine Schlüsselkarte zu verwenden, das Gebäude zu betreten. Ich kann hier sicher fühlen. Das Anwesen Bereich verfügt über Convenience-Stores, Restaurants und Kaufhäusern. Ich kann Essen im Food Mart Supermarkt innerhalb von 5 Minuten. Die Lage einer Wohnung ist in der Nähe von Dongtan Strand und ist auf Pratumnak Hügel. Da das Gebiet nicht überfüllt ist und die Einheiten des Projektes sind nicht beengt, ist die Wohnung absolut für das Leben perfekt.
Pattaya
Nong Prue

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Laguna Bay 1

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Park Royal 3
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
140
Verkaufspreis
€66.7K - €136K
▲ 32% überbewertet
Monatsmieten
€354 - €1.06K
Baujahr
Mär 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Laguna Bay 2
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
156
Verkaufspreis
€51.7K - €68K
▼ -46% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Arunothai Condo
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
66
Verkaufspreis
€56.4K - €218K
▼ -8.3% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Panora Pattaya
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
342
Verkaufspreis
€136K - €418K
▲ 5.7% überbewertet
Monatsmieten
€544 - €1.77K
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
400
Verkaufspreis
€32.7K - €35.1K
▼ -46% unterbewertet
Monatsmieten
€163
Baujahr
Jul 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Kieng Talay
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
418
Verkaufspreis
€38.1K - €95.2K
▼ -36% unterbewertet
Monatsmieten
€218 - €762
Baujahr
Jun 1988
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Holiday Condo View
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
60
Verkaufspreis
€54.4K - €114K
▼ -26.3% unterbewertet
Monatsmieten
€653
Baujahr
Jun 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nova Ocean View
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
78
Verkaufspreis
€106K - €245K
▼ -18.5% unterbewertet
Monatsmieten
€299 - €952
Baujahr
Nov 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Siam Oriental Elegance 2
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
€46K - €269K
▼ -25% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
200
Verkaufspreis
€43.5K - €57.1K
▼ -12% unterbewertet
Monatsmieten
€408 - €680
Baujahr
Jan 2000
Baustatus
Fertiggestellt
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