2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im La Royale Beach

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im La Royale Beach

(2 Bewertungen)

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Reverenz-ID: U1720372

4% Mietrendite

2 Schlafzimmer

2 Badezimmer

148 m² Wohnfläche

18 Geschoss

Dez 2017 Fertiggestellt

(2 Bewertungen)

Verkaufspreis

€290,000

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im La Royale Beach

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 148 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Prue, Pattaya und wurde im Dez 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €290,000 (€1,960/m²) erwerben.

Ausstattung

Eck Immobilie

Balkon

Pooldusche

Einbauküche

Waschmaschine

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 24, 2024

Aktualisiert vor 3 Tagen

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 18

Schlafzimmer 2

Größe 148 m²

Preis pro m² €1,960

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Eigentumstitel (Freehold)

Möblierung

teilmöbliert

Blick Meerblick, Stadtblick, Nicht blockierte offene Aussicht

Typ k. A.

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

€182/Mo.

Angeboten von

Privat

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1720372

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€290,000

Gemeinschaftskosten

€182/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: La Royale Beach

Bauträger: Wise Power Land Co., Ltd

Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2017)

Etagen: 35

Gebäude: 3

Objekte: 165

Projektfläche: 16,000 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Na Jomtien Beach - 0.5 Km

Ort: Nong Prue, Pattaya

La Royale Beach Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Wellness

Rezeption / Lobby

Beliebte Einrichtungen im La Royale Beach

Gemeinschaftspool

Erdgeschoss
Fitnessstudio

Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im La Royale Beach

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im La Royale Beach nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €182 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im La Royale Beach wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €16 pro Quadratmeter.

Na Jomtien Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom La Royale Beach und ist 0.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€2,740

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

15%

2. Rate

2 Monate nach Vertragsunterzeichnung

15%

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

70%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.3 von 5

Basierend auf

2 Bewertungen

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Eine hohe Privatsphärewohnung

Esteban Slovinsky, Dänemark, vor 6 Jahren

Meine Freunde und ich besuche normalerweise Pattaya und bleiben oft oft hier. Es ist eine ruhige Wohnung mit gutem Service. Die Menschen sind auch nicht überfüllt, nicht laut, und bieten hohe Privatsphäre. Das Zimmer, das wir gemietet hatten, war ein 3-Schlafzimmer. Die Umgebung ist gut, der Pool ist sauber, und es gibt einen Raum, um eine kleine Party zu halten. Das Zimmer ist komplett eingerichtet und das Schlafzimmer ist so geräumig, sehr komfortabel. Die Zone, die ich liebe, ist die Küche, da es europäische und thailändische Küchen mit voll ausgestatteten Geräten gibt, wodurch mein Kochen einfach ist. In Bezug auf das Sicherheitssystem und den Wachen ist es ausgezeichnet, und die Wachen sind schön. Wir sind sehr beeindruckt und nicht jedes Mal enttäuscht, wenn wir hier besuchen. Ich empfehle diese Wohnung für diejenigen, die nach einer Ferienwohnung suchen. Versuchen Sie, hier zu bleiben, und Sie werden es lieben!

Eine hohe Privatsphärewohnung

Nicolas P., Frankreich, vor 6 Jahren

Pattaya

Nong Prue

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

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€21.8K - €15M
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Lage und Umgebung

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Verkaufspreis

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Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

The Residences @ Dream Pattaya

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

169

Verkaufspreis

€175K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Riviera Monaco

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

412

Verkaufspreis

€61.1K - €479K

▼ -22.5% unterbewertet

Monatsmieten

€329 - €2.74K

Baujahr

Nov 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Nam Talay Condo

Ort

Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

517

Verkaufspreis

€33.4K - €80.8K

▼ -7% unterbewertet

Monatsmieten

€246 - €329

Baujahr

Aug 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Veranda Residence Pattaya

Ort

Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

330

Verkaufspreis

€94.5K - €518K

▼ -20% unterbewertet

Monatsmieten

€383 - €2.46K

Baujahr

Mär 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Dharawadi

Ort

Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€657K - €4.6M

▲ 21% überbewertet

Monatsmieten

€2.74K - €3.01K

Baujahr

Nov 2007

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Chom Talay Resort

Ort

Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€238K

Monatsmieten

€1.51K - €1.64K

Baujahr

Mai 2003

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Seven Seas Cote d'Azur

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

1308

Verkaufspreis

€43.5K - €355K

▼ -7.5% unterbewertet

Monatsmieten

€219 - €685

Baujahr

Nov 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Neo Sea View

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

308

Verkaufspreis

€26K - €129K

▼ -45% unterbewertet

Monatsmieten

€192 - €411

Baujahr

Jun 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Beachfront Jomtien Residence

Ort

Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€134K

▼ -33% unterbewertet

Monatsmieten

€493

Baujahr

Nov 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Nagawari Village

Ort

Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€323K - €438K

▼ -16% unterbewertet

Monatsmieten

€548 - €2.19K

Baujahr

Jun 2006

Baustatus

Fertiggestellt

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