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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im KnightsBridge Sky River Ocean
    Pak Nam, Mueang Samut Prakan,Samut Prakan
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    Verkaufspreis
    €183,000
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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im KnightsBridge Sky River Ocean

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    Pak Nam, Mueang Samut Prakan,Samut Prakan
    Reverenz-ID: U670986
    4% Mietrendite
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    64.09 m² Wohnfläche
    19 Geschoss
    Dez 2016 Fertiggestellt
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    Verkaufspreis
    €183,000
    Hervorragender Preis Hervorragender Preis
    11

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im KnightsBridge Sky River Ocean

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 64.09 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Pak Nam, Samut Prakan und wurde im Dez 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €183,000 (€2,860/m²) erwerben oder diese für €685 im Monat mieten.

    Ausstattung

    BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mär 19, 2021
    Aktualisiert vor 3 Jahren
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 19
    Schlafzimmer 2
    Größe 64.09 m²
    Preis pro m² €2,860
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Thai Quota
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Stadtblick
    Typ k. A.
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    €67/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U670986

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    €183,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    €67/Mo.
    Mietepreis
    €685/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    22
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    4%

    Projekt Details

    Name des Projekts: KnightsBridge Sky River Ocean
    Bauträger: Origin Property
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2016)
    Etagen: 32
    Gebäude: 1
    Objekte: 468
    Projektfläche: 3,040 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Pak Nam BTS - 0.3 Km
    Ort: Pak Nam, Samut Prakan
    KnightsBridge Sky River Ocean Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Whirlpool Whirlpool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Dampfbad Dampfbad
    Yoga-Bereich Yoga-Bereich
    Golfsimulator Golfsimulator
    Grünflächen Grünflächen
    Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Beliebte Einrichtungen im KnightsBridge Sky River Ocean

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    3
    • Grünflächen
      31. Geschoss
    • Gemeinschaftspool
      27. Geschoss
    • Fitnessstudio
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    Verfügbare Objekte im KnightsBridge Sky River Ocean

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    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Flussblick
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    €46,600
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    Thai Quota teilmöbliert Flussblick
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    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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    €183,000
    €2,840/m²
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    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 64.61 m² Wohnfläche
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    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im KnightsBridge Sky River Ocean
    €183,000
    €2,860/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 64.09 m² Wohnfläche
    Geschoss 19 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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    €73,300
    €2,720/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 27 m² Wohnfläche
    Geschoss 20 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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    €192,000
    €3,020/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 63.61 m² Wohnfläche
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    Thai Quota voll möbliert Seeblick
    Verfügbare Objekte im KnightsBridge Sky River Ocean
    €241,000
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    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
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    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im KnightsBridge Sky River Ocean
    €192,000
    €3,020/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 63.61 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Flussblick
    Verfügbare Objekte im KnightsBridge Sky River Ocean
    €183,000
    €3,200/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 57.29 m² Wohnfläche
    Geschoss 26 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im KnightsBridge Sky River Ocean
    €183,000
    €3,200/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 57.29 m² Wohnfläche
    Geschoss 25 Geschoss
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    Verfügbare Objekte im KnightsBridge Sky River Ocean
    €205,000
    €3,580/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 57.29 m² Wohnfläche
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    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im KnightsBridge Sky River Ocean nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €67 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im KnightsBridge Sky River Ocean wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €10 pro Quadratmeter.
    Pak Nam BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom KnightsBridge Sky River Ocean und ist 0.3 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Samut Prakan
    Pak Nam

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
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    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Parkland Lite Sukhumvit - Paknam
    Ort
    Pak Nam, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    667
    Verkaufspreis
    €41.1K - €43.5K
    Monatsmieten
    €192 - €43.5K
    Baujahr
    Nov 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Casa City Sukhumvit
    Ort
    Pak Nam, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    229
    Verkaufspreis
    €153K
    Monatsmieten
    €548
    Baujahr
    Mär 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Trust Condo @BTS Erawan
    Ort
    Pak Nam, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    1570
    Verkaufspreis
    €49K - €131K
    ▼ -5% unterbewertet
    Monatsmieten
    €216 - €329
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Aspire Erawan
    Ort
    Pak Nam, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    1576
    Verkaufspreis
    €54.8K - €95.8K
    ▼ -19.8% unterbewertet
    Monatsmieten
    €219 - €602
    Baujahr
    Aug 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Aspire Erawan Prime
    Ort
    Pak Nam, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    1275
    Verkaufspreis
    €54.5K - €107K
    ▼ -11% unterbewertet
    Monatsmieten
    €219 - €545
    Baujahr
    Feb 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Thawi Thong 4
    Ort
    Bang Mueang Mai, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    60
    Verkaufspreis
    €68.5K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 1996
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Viphaville Mansion
    Ort
    Pak Nam, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    160
    Verkaufspreis
    €22.5K
    Monatsmieten
    €82
    Baujahr
    Jan 1998
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Ua-Athorn Prommit
    Ort
    Bang Mueang Mai, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    1301
    Verkaufspreis
    €15.1K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Chanakarn
    Ort
    Laem Fa Pha, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    148
    Verkaufspreis
    €45.2K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Origin Sukhumvit – Praksa
    Ort
    Thai Ban Mai, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    823
    Verkaufspreis
    €43.8K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
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    The Origin Sukhumvit – Praksa
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