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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Ideo Sukhumvit - Rama 4
    Phra Khanong, Khlong Toei,Bangkok
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    Verkaufspreis
    €365,000
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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Ideo Sukhumvit - Rama 4

    (1 Bewertung)
    Phra Khanong, Khlong Toei,Bangkok
    Reverenz-ID: U1910234
    5% Mietrendite
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    66.61 m² Wohnfläche
    22 Geschoss
    Jun 2024 Fertiggestellt
    (1 Bewertung)
    Verkaufspreis
    €365,000
    7

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Ideo Sukhumvit - Rama 4

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 66.61 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Phra Khanong, Bangkok und wurde im Jun 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €365,000 (€5,480/m²) erwerben.

    Ausstattung

    BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Aug 9, 2024
    Aktualisiert N/A
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 22
    Schlafzimmer 2
    Größe 66.61 m²
    Preis pro m² €5,480
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Eigentumstitel (Freehold)
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Stadtblick
    Typ 2 Bedroom
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    €101/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1910234

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    €365,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    €101/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    22
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Ideo Sukhumvit - Rama 4, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Ideo Sukhumvit - Rama 4
    Bauträger: Ananda Development
    Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2024)
    Etagen: 32
    Gebäude: 1
    Objekte: 642
    Projektfläche: 5,803 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Phra Khanong BTS - 0.9 Km
    Ort: Phra Khanong, Bangkok
    Ideo Sukhumvit - Rama 4 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Restaurant Restaurant
    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Lounge / Salon Lounge / Salon
    Grünflächen Grünflächen

    Beliebte Einrichtungen im Ideo Sukhumvit - Rama 4

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    • Bequemlichkeit
    3
    • Rezeption / Lobby
      1. Geschoss
    • Gemeinschaftspool
      6. Geschoss
    • Fitnessstudio
      6. Geschoss
    • Lounge / Salon
      6. Geschoss
    • Grünflächen
      6. Geschoss

    Verfügbare Objekte im Ideo Sukhumvit - Rama 4

    Kaufen 26 Mieten 11
    • Alle
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Ideo Sukhumvit - Rama 4
    €108,000
    €3,560/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30.17 m² Wohnfläche
    Geschoss 10 Geschoss
    Thai Quota teilmöbliert
    Verfügbare Objekte im Ideo Sukhumvit - Rama 4
    €136,000€142,000
    €4,510/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30.17 m² Wohnfläche
    Geschoss 10 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Ideo Sukhumvit - Rama 4
    €220,000
    €4,880/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 45.14 m² Wohnfläche
    Geschoss 23 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Ideo Sukhumvit - Rama 4
    €136,000
    €4,510/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30.17 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Ideo Sukhumvit - Rama 4
    €220,000
    €4,910/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 44.87 m² Wohnfläche
    Geschoss 23 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Ideo Sukhumvit - Rama 4
    €174,000
    €3,950/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 44 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Thai Quota teilmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Ideo Sukhumvit - Rama 4
    €136,000
    €4,510/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30.17 m² Wohnfläche
    Geschoss 10 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Ideo Sukhumvit - Rama 4
    €220,000
    €5,020/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 43.90 m² Wohnfläche
    Geschoss 23 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Ideo Sukhumvit - Rama 4
    €142,000
    €4,550/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 31.22 m² Wohnfläche
    Geschoss 13 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Ideo Sukhumvit - Rama 4
    €320,000
    €5,310/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
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    Geschoss 20 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Ideo Sukhumvit - Rama 4
    €146,000
    €4,840/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30.07 m² Wohnfläche
    Geschoss 15 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Ideo Sukhumvit - Rama 4
    €324,000
    €5,370/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 60.34 m² Wohnfläche
    Geschoss 20 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Ideo Sukhumvit - Rama 4
    €362,000
    €5,480/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 66.14 m² Wohnfläche
    Geschoss 22 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Ideo Sukhumvit - Rama 4
    €171,000
    €4,870/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35.05 m² Wohnfläche
    Geschoss 10 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Ideo Sukhumvit - Rama 4
    €365,000
    €5,480/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 66.61 m² Wohnfläche
    Geschoss 22 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Ideo Sukhumvit - Rama 4
    €171,000
    €4,870/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35.05 m² Wohnfläche
    Geschoss 10 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Ideo Sukhumvit - Rama 4
    €171,000€176,000
    €4,870/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35.05 m² Wohnfläche
    Geschoss 12 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Ideo Sukhumvit - Rama 4
    €371,000€384,000
    €5,580/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 66.61 m² Wohnfläche
    Geschoss 24 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Ideo Sukhumvit - Rama 4
    €171,000
    €4,870/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35.05 m² Wohnfläche
    Geschoss 12 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Ideo Sukhumvit - Rama 4
    €379,000
    €5,730/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 66.14 m² Wohnfläche
    Geschoss 27 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Ideo Sukhumvit - Rama 4
    €178,000
    €5,140/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 34.73 m² Wohnfläche
    Geschoss 22 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Ideo Sukhumvit - Rama 4
    €382,000
    €5,730/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 66.61 m² Wohnfläche
    Geschoss 27 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Ideo Sukhumvit - Rama 4
    €178,000
    €5,140/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 34.73 m² Wohnfläche
    Geschoss 22 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Ideo Sukhumvit - Rama 4
    €182,000
    €5,170/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35.17 m² Wohnfläche
    Geschoss 23 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Ideo Sukhumvit - Rama 4
    €205,000€225,000
    €4,530/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 45.13 m² Wohnfläche
    Geschoss 13 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Ideo Sukhumvit - Rama 4
    €205,000€207,000
    €4,530/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 45.13 m² Wohnfläche
    Geschoss 13 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    1BR
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    €2,760
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    10%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    90%
    2BR
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    €2,760
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    20%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    80%
    2BR&3BR
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    €5,510
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    20%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    80%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Ideo Sukhumvit - Rama 4 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €101 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Ideo Sukhumvit - Rama 4 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €14 pro Quadratmeter.
    Phra Khanong BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Ideo Sukhumvit - Rama 4 und ist 0.9 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

    1BR
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    €2,760
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    10%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    90%
    2BR
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    €2,760
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    20%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    80%
    2BR&3BR
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    €5,510
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    20%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    80%

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Es ist eine interessante Eigentumswohnung
    Ben Kenner, Vereinigtes Königreich, vor 3 Jahren
    Es ist ein interessantes Eigentumswohnungs-Projekt. Jede Einheit der Wohnung ist voll ausgestattet und verfügt über ein modernes Design. Es gibt vier Arten von Räumen zur Auswahl, beginnen Sie von Studios bis zu 2 Schlafzimmern. Ich würde sagen, dass das Highlight dieses Projekts die kompletten Anlagen wie 24h Fitnessstudio, Swimmingpool mit Aqua-Trainingsgeräten, vier Aufzügen, Sky-Bar mit unglaublicher Stadtansicht, großem Garten und drei Einheiten von Geschäften, ist. Außerdem liegt das Projekt in der Nähe berühmter Kaufhäuser wie dem Emquartier. Bis zum Phra Khanong BTS dauert es nur 5 Minuten. Insgesamt erfüllt diese Eigentumswohnung die Bedürfnisse des urbanen Lebens, das perfekt lebt, sehr zu empfehlen.
    Bangkok
    Phra Khanong

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Ideo Sukhumvit - Rama 4

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Vinn Sukhumvit 46
    Ort
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    130
    Verkaufspreis
    €75.8K - €94.6K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ficus Lane
    Ort
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    70
    Verkaufspreis
    €496K - €2.07M
    ▲ 11% überbewertet
    Monatsmieten
    €827 - €6.89K
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    KnightsBridge Space Sukhumvit-Rama 4
    Ort
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    380
    Verkaufspreis
    €127K - €411K
    ▲ 24% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2024
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Aspire Sukhumvit-Rama 4
    Ort
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    1323
    Verkaufspreis
    €82.7K - €219K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Tree Sukhumvit - Rama 4
    Ort
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    409
    Verkaufspreis
    €89.9K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sukhumvit Plus
    Ort
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    383
    Verkaufspreis
    €66.2K - €190K
    ▼ -42% unterbewertet
    Monatsmieten
    €331 - €827
    Baujahr
    Dez 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Rhythm Sukhumvit 44/1
    Ort
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    486
    Verkaufspreis
    €135K - €301K
    ▼ -14.2% unterbewertet
    Monatsmieten
    €427 - €1.38K
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Vertier Sukhumvit
    Ort
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    227
    Verkaufspreis
    €176K - €346K
    ▼ -1.2% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Tree Condo Sukhumvit 42
    Ort
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    73
    Verkaufspreis
    €109K - €143K
    ▼ -20% unterbewertet
    Monatsmieten
    €414 - €662
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Room Sukhumvit 69
    Ort
    Phra Khanong Nuea, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    375
    Verkaufspreis
    €149K - €549K
    ▼ -7% unterbewertet
    Monatsmieten
    €496 - €1.74K
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    The Tree Sukhumvit - Rama 4
    Sukhumvit Plus
    Rhythm Sukhumvit 44/1
    Vertier Sukhumvit
    Tree Condo Sukhumvit 42
    The Room Sukhumvit 69
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