2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Craft Ploenchit

(1 Bewertung)
Lumphini, Pathum Wan,Bangkok
Reverenz-ID: U1905472
5% Mietrendite
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
72.83 m² Wohnfläche
8 Geschoss
Jan 2021 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Craft Ploenchit

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 72.83 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Lumphini, Bangkok und wurde im Jan 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €453,000 (€6,220/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche OfenOfen

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jul 31, 2024
Aktualisiert N/A
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 8
Schlafzimmer 2
Größe 72.83 m²
Preis pro m² €6,220
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ 2BR
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€160/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1905472

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€453,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€160/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
21
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Craft Ploenchit, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Craft Ploenchit
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2021)
Etagen: 8
Gebäude: 1
Objekte: 90
Projektfläche: 1,548 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Phloen Chit BTS - 0.5 Km
Ort: Lumphini, Bangkok
Craft Ploenchit Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Billard-/Snooker-Tisch Billard-/Snooker-Tisch
Grünflächen Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im Craft Ploenchit

  • Rezeption / Lobby
    1. Geschoss
  • Fitnessstudio
    1. Geschoss
  • Gemeinschaftspool
    Dachterrasse

Verfügbare Objekte im Craft Ploenchit

Kaufen 69 Mieten 5
Aktualisiert vor 2 Monaten
Verfügbare Objekte im Craft Ploenchit
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€272,000€357,000
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Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
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€272,000
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Schlafz. 3 Schlafz.
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€234,000€357,000
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€241,000€279,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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€306,000
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€236,000€729,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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€242,000€287,000
€6,120/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 39.58 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
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€306,000
€5,270/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 58.06 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
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€389,000
€5,930/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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€244,000€331,000
€6,170/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 39.58 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
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€391,000
€5,960/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 65.65 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
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€242,000
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Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 40.71 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
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€394,000
€6,000/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 65.65 Wohnfläche
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€402,000
€6,120/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 65.65 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
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€247,000€334,000
€6,080/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 40.71 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
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Verfügbare Objekte im Craft Ploenchit
€405,000
€6,170/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 65.65 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
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€246,000€313,000
€6,220/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 39.58 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Craft Ploenchit
€245,000
€6,080/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 40.41 Wohnfläche
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Craft Ploenchit
€414,000
€5,960/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 69.56 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Craft Ploenchit
€418,000
€5,960/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 70.26 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Craft Ploenchit nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €160 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Craft Ploenchit wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €22 pro Quadratmeter.
Phloen Chit BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Craft Ploenchit und ist 0.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Eine Wohnung in großartiger Lage in der Nähe des Einkaufszentrums und der Skytrain-Station
Christina Bannor, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 2 Jahren
Diese Wohnung ist eine Flachbauwohnung. Die Lage ist jedoch ausgezeichnet. Die Wohnung befindet sich am nicht sehr Ende der Gasse. Sie können die BTS-Station Ploenchit für eine Minute zu Fuß erreichen, und es gibt auch berühmte Kaufhäuser wie Central Chidlom in der Nähe, die Sie ebenfalls zu Fuß erreichen können. Wenn Sie ein privates Auto benutzen, kann es etwas schwierig sein, da die meisten Gassen Einbahnstraßen sind, aber es liegt in der Nähe der Schnellstraße. Für das Projekt ist das Design sehr modern. Das Zimmer verfügt über ein Hausautomationssystem. Außerdem stehen viele Zimmertypen mit einer Nutzfläche von 36 bis 134 Quadratmetern zur Auswahl. Darüber hinaus ist der Gemeinschaftsbereich als Standard-Eigentumswohnungen verfügbar.
Bangkok
Lumphini

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Craft Ploenchit

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
O2 Hip Condo
Ort
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
48
Verkaufspreis
€224K - €572K
▼ -10.7% unterbewertet
Monatsmieten
€822 - €1.92K
Baujahr
Feb 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Nest Ploenchit
Ort
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
64
Verkaufspreis
€131K - €246K
▲ 8% überbewertet
Monatsmieten
€548 - €1.23K
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ploenchit Terrace
Ort
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€2.71M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1993
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Renova Residence Chidlom
Ort
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
62
Verkaufspreis
€260K - €493K
▼ -6% unterbewertet
Monatsmieten
€685 - €1.64K
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ruenrudee Condominium
Ort
Khlong Toei Nuea, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
252
Verkaufspreis
€76.7K - €119K
▼ -21% unterbewertet
Monatsmieten
€411
Baujahr
Dez 1983
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Noble Ploenchit
Ort
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
1444
Verkaufspreis
€181K - €2.71M
▼ -4.4% unterbewertet
Monatsmieten
€794 - €6.3K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Park Ploenchit
Ort
Khlong Toei Nuea, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
162
Verkaufspreis
€168K - €256K
Monatsmieten
€685 - €1.37K
Baujahr
Jan 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Life One Wireless
Ort
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
1344
Verkaufspreis
€126K - €381K
▲ 1.1% überbewertet
Monatsmieten
€381 - €1.64K
Baujahr
Apr 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Witthayu Complex
Ort
Makkasan, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
378
Verkaufspreis
€109K - €534K
▼ -46% unterbewertet
Monatsmieten
€452 - €1.51K
Baujahr
Dez 1996
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
First Tower
Ort
Khlong Toei Nuea, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
208
Verkaufspreis
€126K - €233K
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
€1.1K
Baujahr
Dez 2002
Baustatus
Fertiggestellt
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