2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Baan Yen Akard

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Chong Nonsi, Yan Nawa,Bangkok
Reverenz-ID: U1030766
4% Mietrendite
2 Schlafzimmer
3 Badezimmer
245 m² Wohnfläche
8 Geschoss
Dez 2004 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Baan Yen Akard

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 245 m² sowie 2 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Chong Nonsi, Bangkok und wurde im Dez 2004 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €767,000 (€3,130/m²) erwerben oder diese für €2,330 im Monat mieten.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 15, 2021
Aktualisiert vor 3 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 8
Schlafzimmer 2
Größe 245 m²
Preis pro m² €3,130
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Bestimmte Möbelstücke können beim Kauf angefragt werden, oder Käufer können anbieten, einige oder alle Möbel zu kaufen. Bei der Aushandlung eines Preises kann jede Partei vorschlagen, dass bestimmte Möbel im Verkaufspreis enthalten sein sollen.
Verhandlungssache
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1030766

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€767,000
Mietepreis
€2,330/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
27
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Baan Yen Akard
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2004)
Etagen: 20
Gebäude: k. A.
Objekte: 60
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Lumphini MRT - 1.6 Km
Ort: Chong Nonsi, Bangkok
Baan Yen Akard Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Grünflächen Grünflächen

Verfügbare Objekte im Baan Yen Akard

Kaufen 1 Mieten 8
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Baan Yen Akard nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Lumphini MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Baan Yen Akard und ist 1.6 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Bangkok
Chong Nonsi

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Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Baan Yen Akard

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Parco Condominium
Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
148
Verkaufspreis
€462K - €1.33M
▲ 31% überbewertet
Monatsmieten
€1.36K - €4.08K
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Lofts Yennakart
Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
176
Verkaufspreis
€185K - €598K
▼ -3% unterbewertet
Monatsmieten
€679 - €4.35K
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lapa Place
Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
82
Verkaufspreis
€122K
▼ -2% unterbewertet
Monatsmieten
€435
Baujahr
Dez 1994
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Mu Ban Nakhon Luang 1
Ort
Thung Mahamek, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€122K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Issara Sathorn
Ort
Thung Mahamek, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
270
Verkaufspreis
€184K - €571K
Monatsmieten
€625 - €1.9K
Baujahr
Jun 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Supreme Ville
Ort
Thung Mahamek, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
111
Verkaufspreis
€285K - €720K
▼ -41% unterbewertet
Monatsmieten
€951 - €1.63K
Baujahr
Jan 1998
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Resorta Yen-Akat
Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
308
Verkaufspreis
€65.2K - €215K
▼ -30% unterbewertet
Monatsmieten
€326 - €951
Baujahr
Dez 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Issara Collection Sathorn
Ort
Thung Mahamek, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
33
Verkaufspreis
€543K - €625K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Anina Villa
Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
22
Verkaufspreis
€1.82M - €2.31M
Monatsmieten
€5.43K - €12.2K
Baujahr
Nov 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Supreme Place
Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€291K
Monatsmieten
€679 - €1.63K
Baujahr
Jan 1997
Baustatus
Fertiggestellt
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