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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Altitude Unicorn Sathorn - Tha Phra
    Talat Phlu, Thon Buri,Bangkok
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    Verkaufspreis
    €216,000
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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Altitude Unicorn Sathorn - Tha Phra

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    Talat Phlu, Thon Buri,Bangkok
    Reverenz-ID: U1124862
    5% Mietrendite
    2 Schlafzimmer
    1 Bäder
    61.33 m² Wohnfläche
    21 Geschoss
    Nov 2022 Fertiggestellt
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    Verkaufspreis
    €216,000
    5

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Altitude Unicorn Sathorn - Tha Phra

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 61.33 m² sowie 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Talat Phlu, Bangkok und wurde im Nov 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €216,000 (€3,520/m²) erwerben.

    Ausstattung

    MaisonetteMaisonette BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jul 20, 2022
    Aktualisiert N/A
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 21
    Schlafzimmer 2
    Größe 61.33 m²
    Preis pro m² €3,520
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Stadtblick, Blick auf den Pool
    Typ Loft 1+1BR
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    €76/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1124862

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    €216,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    €76/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    20
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Altitude Unicorn Sathorn - Tha Phra, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Altitude Unicorn Sathorn - Tha Phra
    Bauträger: ALTITUDE DEVELOPMENT CO.,LTD
    Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2022)
    Etagen: 34
    Gebäude: 1
    Objekte: 711
    Projektfläche: 4,661 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Talat Phlu BTS - 0.2 Km
    Ort: Talat Phlu, Bangkok
    Altitude Unicorn Sathorn - Tha Phra Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Dampfbad Dampfbad
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Laufbahn / Rennstrecke Laufbahn / Rennstrecke
    Yoga-Bereich Yoga-Bereich
    Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
    Indoor-Spielzimmer Indoor-Spielzimmer
    Mini Theater Mini Theater
    Lounge / Salon Lounge / Salon
    Grünflächen Grünflächen
    Wäscherei Wäscherei
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Beliebte Einrichtungen im Altitude Unicorn Sathorn - Tha Phra

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    • Bequemlichkeit
    8
    • Gemeinschaftspool
      8. Geschoss
    • Fitnessstudio
      7. Geschoss
    • Rezeption / Lobby
      1. Geschoss
    • Laufbahn / Rennstrecke
      34. Geschoss
    • Yoga-Bereich
      8. Geschoss
    • Co-Working Space / Konferenzraum
      3. Geschoss
    • Grünflächen
      34. Geschoss
    • Indoor-Spielzimmer
      8. Geschoss
    • Lounge / Salon
      34. Geschoss

    Verfügbare Objekte im Altitude Unicorn Sathorn - Tha Phra

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    Verfügbare Objekte im Altitude Unicorn Sathorn - Tha Phra
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    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
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    €137,000
    €4,430/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30.97 m² Wohnfläche
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    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
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    €215,000
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    Wohnfläche 23.72 m² Wohnfläche
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    Wohnfläche 43.82 m² Wohnfläche
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    Verfügbare Objekte im Altitude Unicorn Sathorn - Tha Phra
    €73,700
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    Hervorragender Preis
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    Wohnfläche 36.96 m² Wohnfläche
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    €166,000€178,000
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    Wohnfläche 50.83 m² Wohnfläche
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    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
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    Wohnfläche 48.48 m² Wohnfläche
    Geschoss 33 Geschoss
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    Wohnfläche 50.85 m² Wohnfläche
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    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
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    €180,000€183,000
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    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 51.49 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Altitude Unicorn Sathorn - Tha Phra
    €216,000
    €3,520/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 61.33 m² Wohnfläche
    Geschoss 21 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Altitude Unicorn Sathorn - Tha Phra
    €186,000
    €3,360/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 55.34 m² Wohnfläche
    Geschoss 32 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    €411
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    5%
    2. Rate
    14 months installment
    5%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    90%
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    €1,370
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    70%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Altitude Unicorn Sathorn - Tha Phra nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €76 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Altitude Unicorn Sathorn - Tha Phra wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €14 pro Quadratmeter.
    Talat Phlu BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Altitude Unicorn Sathorn - Tha Phra und ist 0.2 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    €411
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    5%
    2. Rate
    14 months installment
    5%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    90%
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    €1,370
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    70%

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Talat Phlu

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Zelle+ Talat Phlu Station
    Ort
    Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok
    Wohneinheiten
    93
    Verkaufspreis
    €53.7K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Casa Condo Ratchada-Ratchaphruek
    Ort
    Dao Khanong, Thon Buri, Bangkok
    Wohneinheiten
    627
    Verkaufspreis
    €56.1K - €134K
    ▼ -43% unterbewertet
    Monatsmieten
    €274 - €411
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Whizdom Station Ratchada-Thapra
    Ort
    Dao Khanong, Thon Buri, Bangkok
    Wohneinheiten
    690
    Verkaufspreis
    €72.6K - €307K
    ▼ -9.9% unterbewertet
    Monatsmieten
    €370 - €822
    Baujahr
    Aug 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Aspire Wutthakat
    Ort
    Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok
    Wohneinheiten
    166
    Verkaufspreis
    €104K
    ▼ -29% unterbewertet
    Monatsmieten
    €411
    Baujahr
    Aug 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pela Wutthakat
    Ort
    Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    €54.8K - €90.4K
    Monatsmieten
    €274 - €411
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Park Talat Phlu Station
    Ort
    Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok
    Wohneinheiten
    788
    Verkaufspreis
    €60K - €286K
    Monatsmieten
    €260 - €411
    Baujahr
    Feb 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Life Sathorn Sierra
    Ort
    Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok
    Wohneinheiten
    1971
    Verkaufspreis
    €89.3K - €183K
    ▲ 3.3% überbewertet
    Monatsmieten
    €370 - €822
    Baujahr
    Aug 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Metro Sky Wutthakat
    Ort
    Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok
    Wohneinheiten
    527
    Verkaufspreis
    €60.7K - €154K
    ▼ -8.9% unterbewertet
    Monatsmieten
    €274 - €808
    Baujahr
    Nov 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Rye Talat Phlu
    Ort
    Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok
    Wohneinheiten
    422
    Verkaufspreis
    €43.8K - €49K
    Monatsmieten
    €233
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Regent Orchid TalatPhlu
    Ort
    Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok
    Wohneinheiten
    581
    Verkaufspreis
    €52K - €57.5K
    Monatsmieten
    €219 - €233
    Baujahr
    Feb 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Altitude Unicorn Sathorn - Tha Phra
    Merken
    Zelle+ Talat Phlu Station
    Casa Condo Ratchada-Ratchaphruek
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    Aspire Wutthakat
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