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    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Baba Beach Club Phuket
    Khok Kloi, Takua Thung,Phangnga
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    Verkaufspreis
    €921,000
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    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Baba Beach Club Phuket

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    Khok Kloi, Takua Thung,Phangnga
    Reverenz-ID: U467566
    6% GAR. RENDITE FÜR 3 JAHRE
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    279.78 m² Wohnfläche
    1 Stockwerke
    Dez 2019 Fertiggestellt
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    Verkaufspreis
    €921,000
    8

    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Baba Beach Club Phuket

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 279.78 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khok Kloi, Phangnga und wurde im Dez 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €921,000 (€3,290/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool WhirlpoolWhirlpool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse TeichTeich EinbaukücheEinbauküche

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mär 24, 2020
    Aktualisiert vor 4 Jahren
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 1
    Ort Khok Kloi, Phangnga
    Schlafzimmer 2
    Nächstliegender Orientierungspunkt Natai Beach
    Wohnfläche 279.78 m²
    Preis pro m² €3,290
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 335.79 m²
    Haustiere k. A.
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Dez 2019)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Teilweiser Meerblick, Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ A
    Private Parkplätze k. A.
    Poolgröße 4.21m x 10.3m
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    €467/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U467566

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    €921,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    €467/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    17
    Garantierte Mietrendite
    6%
    Garantiedauer
    3 Jahre

    Projekt Details

    Name des Projekts: Baba Beach Club Phuket
    Bauträger: Issara Junfa Co.,Ltd.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2019)
    Objekte: 24
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Natai Beach
    Ort: Khok Kloi, Phangnga
    Baba Beach Club Phuket Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Hotel Management Hotel Management
    Restaurant Restaurant
    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Bar Bar
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Wellness Wellness
    Strandzugang Strandzugang
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

    Verfügbare Objekte im Baba Beach Club Phuket

    • Alle
    • 2 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Baba Beach Club Phuket
    €974,000
    €3,480/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 280 m² Wohnfläche
    Grundstück 335 m² Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Baba Beach Club Phuket
    €5,010,000
    €4,760/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 7 Bäder
    Wohnfläche 1,053 m² Wohnfläche
    Grundstück 1,400 m² Grundstück
    voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Baba Beach Club Phuket
    €5,010,000
    €4,760/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 1,053 m² Wohnfläche
    Grundstück 1,300 m² Grundstück
    voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Baba Beach Club Phuket
    €891,000
    €3,560/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 249.98 m² Wohnfläche
    Grundstück 304.59 m² Grundstück
    voll möbliert Teilweiser Meerblick
    Verfügbare Objekte im Baba Beach Club Phuket
    €891,000
    €3,560/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 249.98 m² Wohnfläche
    Grundstück 304.59 m² Grundstück
    voll möbliert Teilweiser Meerblick
    Verfügbare Objekte im Baba Beach Club Phuket
    €891,000
    €3,560/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 249.98 m² Wohnfläche
    Grundstück 304.59 m² Grundstück
    voll möbliert Teilweiser Meerblick
    Verfügbare Objekte im Baba Beach Club Phuket
    €905,000
    €3,620/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 249.98 m² Wohnfläche
    Grundstück 304.59 m² Grundstück
    voll möbliert Teilweiser Meerblick
    Verfügbare Objekte im Baba Beach Club Phuket
    €907,000
    €3,240/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 279.78 m² Wohnfläche
    Grundstück 335.79 m² Grundstück
    voll möbliert Teilweiser Meerblick
    Verfügbare Objekte im Baba Beach Club Phuket
    €907,000
    €3,240/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 279.78 m² Wohnfläche
    Grundstück 335.79 m² Grundstück
    voll möbliert Teilweiser Meerblick
    Verfügbare Objekte im Baba Beach Club Phuket
    €907,000
    €3,240/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 279.78 m² Wohnfläche
    Grundstück 335.79 m² Grundstück
    voll möbliert Teilweiser Meerblick
    Verfügbare Objekte im Baba Beach Club Phuket
    €919,000
    €3,280/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 279.78 m² Wohnfläche
    Grundstück 335.79 m² Grundstück
    voll möbliert Teilweiser Meerblick
    Verfügbare Objekte im Baba Beach Club Phuket
    €919,000
    €3,670/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 249.98 m² Wohnfläche
    Grundstück 304.59 m² Grundstück
    voll möbliert Teilweiser Meerblick
    Verfügbare Objekte im Baba Beach Club Phuket
    €921,000
    €3,290/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 279.78 m² Wohnfläche
    Grundstück 335.79 m² Grundstück
    voll möbliert Teilweiser Meerblick
    Verfügbare Objekte im Baba Beach Club Phuket
    €921,000
    €3,290/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 279.78 m² Wohnfläche
    Grundstück 335.79 m² Grundstück
    voll möbliert Teilweiser Meerblick
    Verfügbare Objekte im Baba Beach Club Phuket
    €935,000
    €3,340/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 279.78 m² Wohnfläche
    Grundstück 335.79 m² Grundstück
    voll möbliert Teilweiser Meerblick
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Payment Term for 5 Bedroom Beachfront Villa
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    €55,700
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    10%
    2. Rate
    Payment upon construction
    50%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    40%
    Payment Term for 2 Bedroom Pool Villa
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    €11,100
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    10%
    2. Rate
    Payment upon construction
    50%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    35%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €467 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Baba Beach Club Phuket wird der zu zahlende Betrag anhand der gesamten bebauten Fläche der Immobilie berechnet und beträgt €14 pro Quadratmeter.
    Baba Beach Club Phuket bietet eine garantierte Mietrendite von 6% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 3 Jahren.
    Natai Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Baba Beach Club Phuket und ist 0 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baba Beach Club Phuket gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Payment Term for 5 Bedroom Beachfront Villa
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    €55,700
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    10%
    2. Rate
    Payment upon construction
    50%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    40%
    Payment Term for 2 Bedroom Pool Villa
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    €11,100
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    10%
    2. Rate
    Payment upon construction
    50%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    35%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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    Phangnga
    Khok Kloi

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Veyla Natai Residences
    Ort
    Khok Kloi, Takua Thung, Phangnga
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    €2.05M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Aleenta Phuket Resort & Spa
    Ort
    Khok Kloi, Takua Thung, Phangnga
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    €2.14M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sava Beach Villas
    Ort
    Khok Kloi, Takua Thung, Phangnga
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    €6.13M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Home Land
    Ort
    Khok Kloi, Takua Thung, Phangnga
    Wohneinheiten
    50
    Verkaufspreis
    €164K
    Monatsmieten
    €1.23K
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sky Villas by Adventure Mountain Club
    Ort
    Lo Yung, Takua Thung, Phangnga
    Wohneinheiten
    70
    Verkaufspreis
    €203K - €252K
    ▼ -8.7% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    KA Villa Phangnga
    Ort
    Tha Yu, Takua Thung, Phangnga
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    €479K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Baan Mai Khao
    Ort
    Mai Khao, Takua Thung, Phangnga
    Wohneinheiten
    206
    Verkaufspreis
    €243K - €1.86M
    ▼ -2.8% unterbewertet
    Monatsmieten
    €1.1K - €7.67K
    Baujahr
    Aug 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    777 Beach Condo
    Ort
    Mai Khao, Takua Thung, Phangnga
    Wohneinheiten
    777
    Verkaufspreis
    €32.9K - €160K
    ▼ -42% unterbewertet
    Monatsmieten
    €411
    Baujahr
    Jun 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mouana Breeze Maikhao
    Ort
    Mai Khao, Takua Thung, Phangnga
    Wohneinheiten
    26
    Verkaufspreis
    €682K - €761K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Utopia Maikhao
    Ort
    Mai Khao, Takua Thung, Phangnga
    Wohneinheiten
    92
    Verkaufspreis
    €345K - €575K
    ▼ -6.7% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Veyla Natai Residences
    Aleenta Phuket Resort & Spa
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    Baan Mai Khao
    777 Beach Condo
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