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    2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Phrae Dao 4
    Noen Phra, Mueang Rayong,Rayong
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    Verkaufspreis
    €46,100
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    2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Phrae Dao 4

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    Noen Phra, Mueang Rayong,Rayong
    Reverenz-ID: U1906826
    2 Schlafzimmer
    1 Bäder
    100 m² Wohnfläche
    1 Stockwerke
    Jan 2006 Fertiggestellt
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    Verkaufspreis
    €46,100
    7

    2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Phrae Dao 4

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 100 m² sowie 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Noen Phra, Rayong und wurde im Jan 2006 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €46,100 (€461/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Aug 20, 2024
    Aktualisiert vor 3 Monaten
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 1
    Ort Noen Phra, Rayong
    Schlafzimmer 2
    Nächstliegender Orientierungspunkt Rayong Bus Terminal 2 -0.7 Km
    Wohnfläche 100 m²
    Preis pro m² €461
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    110.40 m²
    Grundstücksfläche 210.40 m²
    Haustiere k. A.
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Nor Sor 3 Gor
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2006)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 3
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1906826

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    €46,100

    Projekt Details

    Name des Projekts: Baan Phrae Dao 4
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2006)
    Objekte: 1
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Rayong Bus Terminal 2 - 0.7 Km
    Ort: Noen Phra, Rayong
    Baan Phrae Dao 4 Projekt Details

    Verfügbare Objekte im Baan Phrae Dao 4

    • Alle
    • 2 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Rayong Bus Terminal 2 ist der/die nächstgelegene(r) Busbahnhof vom Baan Phrae Dao 4 und ist 0.7 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Phrae Dao 4 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Ort
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    Verkaufspreis
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    Baustatus
    Name des Projekts
    Rayong Condoplex
    Ort
    Noen Phra, Mueang Rayong, Rayong
    Wohneinheiten
    580
    Verkaufspreis
    €6.79K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 1997
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Romnalin Rock Hill
    Ort
    Noen Phra, Mueang Rayong, Rayong
    Wohneinheiten
    56
    Verkaufspreis
    €61.1K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Vanarom Village
    Ort
    Noen Phra, Mueang Rayong, Rayong
    Wohneinheiten
    102
    Verkaufspreis
    €57.1K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pmy City Park
    Ort
    Noen Phra, Mueang Rayong, Rayong
    Wohneinheiten
    70
    Verkaufspreis
    €80.1K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sin Arom Yen City
    Ort
    Noen Phra, Mueang Rayong, Rayong
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    €59.8K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Koravit 7
    Ort
    Noen Phra, Mueang Rayong, Rayong
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    €77.4K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Banyan Terrace Condo Rayong
    Ort
    Noen Phra, Mueang Rayong, Rayong
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    €42.1K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phloenjai 2
    Ort
    Noen Phra, Mueang Rayong, Rayong
    Wohneinheiten
    300
    Verkaufspreis
    €55.7K - €185K
    Monatsmieten
    €489
    Baujahr
    Jan 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Dcondo Noenpra Rayong
    Ort
    Noen Phra, Mueang Rayong, Rayong
    Wohneinheiten
    328
    Verkaufspreis
    €31.2K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Notting Hill Rayong
    Ort
    Noen Phra, Mueang Rayong, Rayong
    Wohneinheiten
    537
    Verkaufspreis
    €73.4K - €90.6K
    Monatsmieten
    €272 - €598
    Baujahr
    Jul 2021
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