2 Schlafzimmer Penthouse zu verkaufen im 185 Rajadamri

(1 Bewertung)
Lumphini, Pathum Wan,Bangkok
Reverenz-ID: U1671624
3% Mietrendite
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
110 m² Wohnfläche
16 Geschoss
Dez 2012 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Penthouse zu verkaufen im 185 Rajadamri

Penthouse zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 110 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Lumphini, Bangkok und wurde im Dez 2012 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €1,210,000 (€11,000/m²) erwerben.

Ausstattung

Medienraum / KinoMedienraum / Kino Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche Zugang zu BTS / MRTZugang zu BTS / MRT

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 15, 2024
Aktualisiert vor 1 Tag
Immobilientyp Penthouse
Geschoss 16
Schlafzimmer 2
Größe 110 m²
Preis pro m² €11,000
Haustiere Verboten
Penthouse - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude 185 Rajadamri
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€239/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1671624

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€1,210,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€239/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
40
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Penthäuser im 185 Rajadamri, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
3%

Projekt Details

Name des Projekts: 185 Rajadamri
Bauträger: Raimon Land PCL.
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2012)
Etagen: 35
Gebäude: 1
Objekte: 266
Projektfläche: 7,051 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Ratchadamri BTS - 0.4 Km
Ort: Lumphini, Bangkok
185 Rajadamri Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Yoga-Bereich Yoga-Bereich
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
Billard-/Snooker-Tisch Billard-/Snooker-Tisch
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im 185 Rajadamri

  • Fitnessstudio
    7. Geschoss
  • Gemeinschaftspool
    7. Geschoss
  • Gemeinschaftspool
    7. Geschoss
  • Onsen
    7. Geschoss

Verfügbare Objekte im 185 Rajadamri

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Verfügbare Objekte im 185 Rajadamri
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Guter Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
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€4,210,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im 185 Rajadamri
€2,170,000
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€2,330,000
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€5,430,000
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voll möbliert Flussblick
Verfügbare Objekte im 185 Rajadamri
€2,170,000
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Schlafz. 3 Schlafz.
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Wohnfläche 156 Wohnfläche
Geschoss 16 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Parkblick
Verfügbare Objekte im 185 Rajadamri
€1,410,000
€11,300/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 125 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im 185 Rajadamri nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €239 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im 185 Rajadamri wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €22 pro Quadratmeter.
Ratchadamri BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom 185 Rajadamri und ist 0.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

For New Unit
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€3
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
10%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
90%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.7 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Das einzige Eigentum Projekt in Ratchadamri Bereich
Yasmine Mize, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 6 Jahren
Es befindet sich in zentraler Lage von CBD geeignet für das Stadtleben entfernt. Es ist auch komfortables Reise überall, weil es zu Ratchadamri BTS Station in der Nähe ist, der nur 300 Meter vom Projekt. Außerdem ist es in der Nähe des Geschäfts- und Einkaufszentren wie Central World und Siam Paragon. Das Projekt hat eine gute Landschaft und Umgebung. Holen Sie sich einen Blick auf die Stadt und Grünflächen vom Lumpini Park und dem Royal Bangkok Sports Club. Wichtig ist, dass dieses Projekt eine Eigentumswohnanlage ist, aber andere Projekte sind Erbbaurechtseigentumswohnung. Es ist ein relativ großer Raum Bereich mit Panoramablick von außen für die Raumdetails. Der Raum kann noch Tageslicht als auch empfangen. Die Decke ist drei Meter hoch, und die Einbau-Schränke sind hoch vom Boden bis zur Decke. Daher gibt es viel Speicherplatz. Darüber hinaus kann das Low-E Glas des Fensters Lärm blockieren und von außen beheizen. Das Wichtigste ist, dass ich im Bad so gut gefallen, weil es eine Vitrine, die vielen Speicher ist, geeignet für Mädchen. Darüber hinaus ist der Balkon geräumig. Es kann ein ruhiger Rückzugsort in den Abendstunden wird mit der Familie Kühlen das Chaos von außen zu vermeiden. Der Aufenthalt hier muss nicht um einen Parkplatz kümmern, da es ein privater Parkplatz für jede Einheit ist. Auch hier ist ein ausgezeichnetes Sicherheitssystem, dass die Kontrollen der Bewohner Sicherheit der Schlüsselkarte. Dieses Projekt ist sehr interessant, sowohl in Bezug auf Investitionen und für das Leben. Es kann einen Gewinn sicher im Business-Bereich machen. Derzeit gibt es wohl nur wenige Eigentum Projekte in diesem Bereich, obwohl diese Wohnung Kauf auch bequem ist.
Bangkok
Lumphini

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom 185 Rajadamri

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Noble Ambience Sarasin
Ort
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
€178K - €417K
▲ 6% überbewertet
Monatsmieten
€538 - €2.02K
Baujahr
Jan 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Ratchadamri
Ort
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€2.15M
Monatsmieten
€4.84K
Baujahr
Jan 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
54
Verkaufspreis
€388K - €1.38M
▼ -6% unterbewertet
Monatsmieten
€1.35K
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Klass Sarasin-Rajdamri
Ort
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
68
Verkaufspreis
€263K - €686K
▼ -11% unterbewertet
Monatsmieten
€807 - €2.15K
Baujahr
Nov 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nimit Langsuan
Ort
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
187
Verkaufspreis
€915K - €6.73M
▼ -6.7% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Rajprasong
Ort
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
220
Verkaufspreis
€161K - €1.35M
▼ -15.6% unterbewertet
Monatsmieten
€915 - €5.38K
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Somthavil
Ort
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
113
Verkaufspreis
€86.1K
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
€565 - €2.69K
Baujahr
Dez 1996
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Rajdamri
Ort
Pathum Wan, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
278
Verkaufspreis
€75.3K - €382K
▼ -13.9% unterbewertet
Monatsmieten
€538 - €5.38K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
231
Verkaufspreis
€888K
▼ -1% unterbewertet
Monatsmieten
€2.13K - €18.8K
Baujahr
Okt 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Langsuan Ville
Ort
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
262
Verkaufspreis
€441K - €899K
▼ -10.5% unterbewertet
Monatsmieten
€942 - €3.23K
Baujahr
Dez 2001
Baustatus
Fertiggestellt
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