2 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Utopia Thalang

Thep Krasattri, Thalang,Phuket

2 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Utopia Thalang

(1 Bewertung)

Thep Krasattri, Thalang,Phuket

Reverenz-ID: U1015196

6% GAR. RENDITE FÜR 3 JAHRE

2 Schlafzimmer

1 Bäder

70.76 m² Wohnfläche

1 Stockwerke

Dez 2020 Fertiggestellt

(1 Bewertung)

Verkaufspreis

€151,000

2 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Utopia Thalang

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 70.76 m² sowie 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thep Krasattri, Phuket und wurde im Dez 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €151,000 (€2,140/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater Garten

Terrasse

Überdachter Parkplatz

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jul 10, 2023

Aktualisiert vor 1 Jahr

Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)

Stockwerke 1

Ort Thep Krasattri, Phuket

Schlafzimmer 2

Nächstliegender Orientierungspunkt Nai Yang Beach -5.6 Km

Wohnfläche 70.76 m²

Preis pro m² €2,140

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 84 m²

Haustiere Erlaubt

Haus - Besitzform

Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)

Grundstück - Besitzform

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Fertiggestellt (Dez 2020)

Möblierung

unmöbliert

Blick Gartenblick

Typ 2BR

Private Parkplätze 1

Poolgröße k. A.

Gemeinschaftskosten

€49/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis Regierungstarif

Wasserpreis Regierungstarif

Reverenz-ID U1015196

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€151,000

Gemeinschaftskosten

€49/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Garantierte Mietrendite

Garantiedauer

3 Jahre

Projekt Details

Name des Projekts: Utopia Thalang

Bauträger: UTOPIA CORPORATION CO LTD

Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2020)

Objekte: 129

Projektfläche: 20,800 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Nai Yang Beach - 5.6 Km

Ort: Thep Krasattri, Phuket

Utopia Thalang Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Indoor Kinderbereich

Rezeption / Lobby

Grünflächen

Shuttlebus

Beliebte Einrichtungen im Utopia Thalang

Gemeinschaftspool

1. Geschoss

Verfügbare Objekte im Utopia Thalang

Alle
2 Schlafz.

unmöbliert Gartenblick

unmöbliert Gartenblick

unmöbliert Gartenblick

unmöbliert Gartenblick

unmöbliert Gartenblick

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€2,760

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

Construction Start

20%

3. Rate

Bei Fertigstellung

30%

4. Rate

Bei Schlüsselübergabe

20%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Utopia Thalang, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €49 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Utopia Thalang wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €14 pro Quadratmeter.

Utopia Thalang bietet eine garantierte Mietrendite von 6% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 3 Jahren.

Nai Yang Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Utopia Thalang und ist 5.6 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Utopia Thalang gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€2,760

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

Construction Start

20%

3. Rate

Bei Fertigstellung

30%

4. Rate

Bei Schlüsselübergabe

20%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Japanischer Stil Villa Kosteneffektiv

Aki Tanaka, Japan, vor 4 Jahren

Meine Frau und ich beschlossen, diese Villa zu kaufen, um es heraus zu mieten, weil es zum Flughafen und Mai Khao Beach. Es dauert ein paar Minuten zu reisen. Auch das Projekt Connects zu Thepkrasattri Road, wo wir können leicht Phuket Town zugreifen. Wir haben darauf gewartet, das Projekt nun abgeschlossen und hat die Villa, die wir gekauft haben. Es ist eine 2-Schlafzimmer-Villa. Die Außen- und Innen sind in der japanischen Stil. Der Vor-Ort-umfasst einen Swimmingpool, einen öffentlichen Park und ein Kinderspielplatz, ein Gefühl für das Leben in Japan geben. Darüber hinaus gibt es auch Wachen und Sicherheitssysteme. Ich erhalte viele Ermäßigungen auf Spa, ein Restaurant und Buchung Residenzen von einem Utopia Clubmitglied zu sein. Außerdem kann ich eine 6% garantiert Mietrendite für 3 Jahre erhalten. Es ist sehr sinnvoll und entspricht den Bedürfnissen der Anleger gut. Im Allgemeinen bin ich mit diesem Projekt und im japanischen Stil-Liebhaber in Ordnung. Ich möchte diejenigen, die auf der Suche nach einer Villa für Investitionen empfehlen.

Phuket

Thep Krasattri

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
€44.1K - €41.4M
Zu Verkaufen auf FazWaz.de
1,055 Immobilien
Mieten
€331 - €12.4K
Zu Vermieten auf FazWaz.de
230 Immobilien
Nai Yang Beach
9.5 Km / 15 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
8.7 Km / 13 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Projekte in der Nähe vom Utopia Thalang

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Garden Place Village

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€96.2K - €152K

Monatsmieten

€551 - €1.65K

Baujahr

Jun 2013

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Phuket Ville

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

€124K - €221K

Monatsmieten

€607

Baujahr

Jan 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Wong Chalerm Garden Vill Village

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

€76.7K - €118K

Monatsmieten

€551 - €689

Baujahr

Jan 2007

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Moov Phuket

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€74.2K - €110K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2024

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

The Happy Place

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€356K

Monatsmieten

€414 - €2.76K

Baujahr

Apr 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Anocha Village

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

143

Verkaufspreis

€105K - €245K

Monatsmieten

€441 - €2.07K

Baujahr

Jan 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Sukpirom

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€84.4K - €106K

Monatsmieten

€551

Baujahr

Apr 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Anchan Sunscape

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€633K - €923K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Anchan Mountain Breeze

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

100

Verkaufspreis

€905K - €1.48M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

AG Club Villas

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€592K - €720K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2026

Baustatus

Im Bau

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