2 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Fullrich Asset

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Cha-Am, Cha-Am,Phetchaburi
Reverenz-ID: U1817206
4% Mietrendite
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
201.60 m² Wohnfläche
1 Stockwerke
Jan 2021 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Fullrich Asset

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 201.60 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Cha-Am, Phetchaburi und wurde im Jan 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €69,700 (€346/m²) erwerben oder diese für €223 im Monat mieten.

Ausstattung

Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz MikrowelleMikrowelle

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Dez 19, 2024
Aktualisiert vor 3 Tagen
Immobilientyp Haus
Stockwerke 1
Ort Cha-Am, Phetchaburi
Schlafzimmer 2
Nächstliegender Orientierungspunkt Makro Hua Hin -3.4 Km
Wohnfläche 201.60 m²
Preis pro m² €346
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
201.60 m²
Grundstücksfläche 201.60 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Erbpacht (Leasehold)
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Jan 2021)
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Bergblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 1
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€0/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1817206

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€69,700
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€0/Mo.
Mietepreis
€223/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
26
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Fullrich Asset
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2022)
Objekte: 22
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Makro Hua Hin - 3.4 Km
Ort: Cha-Am, Phetchaburi
Fullrich Asset Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
24 Std. Security 24 Std. Security

Verfügbare Objekte im Fullrich Asset

Kaufen 2 Mieten 3
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Fullrich Asset, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Makro Hua Hin ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Fullrich Asset und ist 3.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Fullrich Asset gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Phetchaburi
Cha-Am

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Tropical Garden Village
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
63
Verkaufspreis
€103K
▼ -31% unterbewertet
Monatsmieten
€781
Baujahr
Mai 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Leo Gardens
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
27
Verkaufspreis
€69.7K - €131K
▼ -22% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Eeden Village
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
65
Verkaufspreis
€222K - €316K
▲ 6.8% überbewertet
Monatsmieten
€781 - €1.25K
Baujahr
Apr 2024
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Thainiyom Village
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€79.5K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Bun Lorm
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
58
Verkaufspreis
€139K
Monatsmieten
€558
Baujahr
Mai 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Clouds Hua Hin
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
63
Verkaufspreis
€407K - €892K
▼ -7% unterbewertet
Monatsmieten
€2.51K
Baujahr
Nov 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Villa du Lac
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€594K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
€192K - €279K
▼ -19.1% unterbewertet
Monatsmieten
€892 - €1.39K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Blue Lagoon
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
108
Verkaufspreis
€173K - €692K
Monatsmieten
€976 - €1.95K
Baujahr
Dez 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Palm Crescent
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
42
Verkaufspreis
€117K - €296K
▼ -8.9% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2010
Baustatus
Fertiggestellt
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