1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Shade Condo Sathorn 1

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Chong Nonsi, Yan Nawa,Bangkok
Reverenz-ID: U1844162
5% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
39 m² Wohnfläche
5 Geschoss
Okt 2020 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Shade Condo Sathorn 1

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 39 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Chong Nonsi, Bangkok und wurde im Okt 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €119,000 (€3,040/m²) erwerben.

Ausstattung

Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon Direkter Zugang zu BTS / MRTDirekter Zugang zu BTS / MRT

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 21, 2024
Aktualisiert vor 6 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 5
Schlafz. 1
Größe 39 m²
Preis pro m² €3,040
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick 360 Grad Rundumblick, Stadtblick, Blockierte Aussicht
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€59/Mo.
Angeboten von
Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von FazWaz.de auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit FazWaz.de zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
Makler / Partner
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1844162

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€119,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€59/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
20
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Shade Condo Sathorn 1, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: The Shade Condo Sathorn 1
Bauträger: Sathaporn Estate
Baustatus: Fertiggestellt (Okt 2020)
Etagen: 8
Gebäude: k. A.
Objekte: 282
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Khlong Toei MRT - 0.6 Km
Ort: Chong Nonsi, Bangkok
The Shade Condo Sathorn 1 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

Verfügbare Objekte im The Shade Condo Sathorn 1

Kaufen 7 Mieten 11
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Shade Condo Sathorn 1 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €59 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Shade Condo Sathorn 1 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €17 pro Quadratmeter.
Khlong Toei MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom The Shade Condo Sathorn 1 und ist 0.6 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Bangkok
Chong Nonsi

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom The Shade Condo Sathorn 1

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Teak Sathorn-Lumpini
Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
78
Verkaufspreis
€107K - €158K
▼ -6.2% unterbewertet
Monatsmieten
€386 - €772
Baujahr
Nov 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Condolette Pixel Sathorn
Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
345
Verkaufspreis
€63.1K - €154K
▼ -30% unterbewertet
Monatsmieten
€303 - €772
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Lofts Sathorn
Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
25
Verkaufspreis
€827K - €1.1M
▼ -25% unterbewertet
Monatsmieten
€2.76K - €3.31K
Baujahr
Dez 2002
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Thung Mahamek, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
88
Verkaufspreis
€153K - €965K
▼ -38% unterbewertet
Monatsmieten
€772 - €1.52K
Baujahr
Apr 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Lux-Sathon
Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
€1.02M - €3.01M
▲ 28% überbewertet
Monatsmieten
€4.14K - €4.96K
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
169
Verkaufspreis
€118K - €386K
▼ -26% unterbewertet
Monatsmieten
€414 - €1.79K
Baujahr
Dez 2003
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Yenakart Residence
Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€1.05M
Monatsmieten
€1.65K
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Siriyenakat
Ort
Thung Mahamek, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
169
Verkaufspreis
€199K - €234K
▲ 13% überbewertet
Monatsmieten
€689 - €1.65K
Baujahr
Dez 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sathorn Plus On The Pond
Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
77
Verkaufspreis
€138K - €207K
Monatsmieten
€496 - €827
Baujahr
Dez 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
€171K - €207K
▼ -17% unterbewertet
Monatsmieten
€689 - €827
Baujahr
Dez 2005
Baustatus
Fertiggestellt
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