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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Riviera Ocean Drive
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
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    Verkaufspreis
    €108,000
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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Riviera Ocean Drive

    (1 Bewertung)
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Reverenz-ID: U1951164
    6% Mietrendite
    1 Schlafz.
    1 Bäder
    34.51 m² Wohnfläche
    9 Geschoss
    Dez 2022 Fertiggestellt
    (1 Bewertung)
    Verkaufspreis
    €108,000
    4

    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Riviera Ocean Drive

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 34.51 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Prue, Pattaya und wurde im Dez 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €108,000 (€3,130/m²) erwerben.

    Ausstattung

    WhirlpoolWhirlpool BalkonBalkon WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 17, 2024
    Aktualisiert N/A
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 9
    Schlafz. 1
    Größe 34.51 m²
    Preis pro m² €3,130
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Thai Quota
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Stadtblick
    Typ 1BR
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    €47/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1951164

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    €108,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    €47/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    17
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Riviera Ocean Drive, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Riviera Ocean Drive
    Bauträger: The Riviera Group
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2022)
    Etagen: 43
    Gebäude: 1
    Objekte: 512
    Projektfläche: 4,300 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Jomtien Beach North - 0.5 Km
    Ort: Nong Prue, Pattaya
    The Riviera Ocean Drive Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Parkplatz Parkplatz
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Lounge / Salon Lounge / Salon
    Grünflächen Grünflächen
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Beliebte Einrichtungen im The Riviera Ocean Drive

    • Alle
    • Freizeit
    • Bequemlichkeit
    6
    • Gemeinschaftspool
      21. Geschoss
    • Grünflächen
      21. Geschoss
    • Rezeption / Lobby
      1. Geschoss
    • Indoor Kinderbereich
      1. Geschoss
    • Lounge / Salon
      Dachterrasse

    Verfügbare Objekte im The Riviera Ocean Drive

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    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 44 m² Wohnfläche
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    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
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    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35.50 m² Wohnfläche
    Geschoss 22 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Meerblick
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    €88,700
    €2,860/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 31 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
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    Eigentumstitel (Freehold) Flussblick
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    €100,000
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    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35.50 m² Wohnfläche
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    Schlafz. 1 Schlafz.
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    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
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    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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    Bei Vertragsunterzeichnung
    35%
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    installments 2 month
    15%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    50%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im The Riviera Ocean Drive nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €47 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Riviera Ocean Drive wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €14 pro Quadratmeter.
    Jomtien Beach North ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Riviera Ocean Drive und ist 0.5 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

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    Sofort
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    Bei Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung
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    3. Rate
    Bei Fertigstellung
    65%
    Zahlung Fälligkeit Betrag
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    Sofort
    €1,360
    1. Rate
    Bei Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung
    15%
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    Installments 2 month
    20%
    3. Rate
    Bei Fertigstellung
    65%
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    Sofort
    €2,730
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    35%
    2. Rate
    Installments 2 month
    15%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    50%
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    €1,360
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    35%
    2. Rate
    installments 2 month
    15%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    50%

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
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    Neue Wohnung in der Nähe zu Jomtien Beach, im Wert von Investitionen
    Prasit E., Thailand, vor 4 Jahren
    Ich habe diese Wohnung mit voll möbliert für 1 fonds- 2 Schlafzimmer gebucht. Es spart meine Zeit viel zu dekorieren. Ich habe geplant, es kurz zu vermieten. Der Grund, warum ich diese Wohnung entschieden, weil es eine neue Eigentumswohnung Projekt und ist hervorragend. Es wird viele Touristen Pattaya in der Zukunft zu besuchen. Keine Hochhäuser sind rund um das Projekt zu Gemeinde mit dem Blick Jomtien Beach schön von jeder Einheit, und es ist die Verkaufspunkte dieses Projektes berücksichtigt. Es gibt auch eine breite Palette von Einrichtungen wie ein Swimmingpool, Jacuzzi und einen Fitnessraum befindet sich auf der 21 und 22 Etagen mit direktem Blick auf das Meer. Außerdem kann ich bequem auf der 43. Etage entspannen. Die oberste Etage wird ein Entertainment-Bereich und ein Vor-Ort-Restaurant, wo wir Freizeit am Abend haben können. Ich denke, die 43. Etage das Projekt Highlight sein wird, wenn es abgeschlossen ist. Ich bin derjenige, der auf diesem Boden sein wird. Ich werde auch in diesem Projekt investieren, weil es ein beliebtes und Qualität Eigentum von The Riviera Group. Es ist solch ein Meisterwerk. Ich glaube, weil der Bau Baustandard in diesem Projekt, und ich denke, ich werde nicht mehr enttäuscht sein.
    Pattaya
    Nong Prue

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom The Riviera Ocean Drive

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    Verkaufspreis
    Monatsmieten
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    Baustatus
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    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
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    Name des Projekts
    Dusit Grand Condo View
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    531
    Verkaufspreis
    €60.4K - €165K
    ▼ -7% unterbewertet
    Monatsmieten
    €354 - €632
    Baujahr
    Jun 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Acqua Condo
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    309
    Verkaufspreis
    €49.4K - €115K
    ▼ -16% unterbewertet
    Monatsmieten
    €275 - €687
    Baujahr
    Jun 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Jomtien Garden Hotel & Resort
    Ort
    Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    €453K
    ▲ 1% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Copacabana Coral Reef
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    1972
    Verkaufspreis
    €80.5K - €600K
    Monatsmieten
    €536
    Baujahr
    Apr 2027
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Grand AD Jomtien Pattaya Beach
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    1450
    Verkaufspreis
    €41.2K - €170K
    ▼ -9.7% unterbewertet
    Monatsmieten
    €275 - €824
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Park Jomtien
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    162
    Verkaufspreis
    €146K - €151K
    Monatsmieten
    €824 - €1.17K
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Gardenia Pattaya
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    54
    Verkaufspreis
    €186K - €261K
    Monatsmieten
    €1.37K - €2.11K
    Baujahr
    Mai 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Laguna Beach Resort 1
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    660
    Verkaufspreis
    €30.3K - €63.4K
    ▼ -0.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    €206 - €412
    Baujahr
    Jun 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Panchalae Boutique Residence
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    75
    Verkaufspreis
    €140K - €275K
    ▲ 9% überbewertet
    Monatsmieten
    €714 - €1.37K
    Baujahr
    Jun 1983
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Jada Beach Condominium
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    30
    Verkaufspreis
    €50.8K - €82.4K
    ▼ -16% unterbewertet
    Monatsmieten
    €412
    Baujahr
    Feb 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
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