1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Point Pratumnak

(1 Bewertung)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Reverenz-ID: U1791070
5% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
58 m² Wohnfläche
12 Geschoss
Dez 2017 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Point Pratumnak

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 58 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Prue, Pattaya und wurde im Dez 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €142,000 (€2,460/m²) erwerben.

Ausstattung

Fitness ZimmerFitness Zimmer Private SaunaPrivate Sauna Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool DachterrasseDachterrasse Privater GartenPrivater Garten Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon PoolduschePooldusche EinbaukücheEinbauküche

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 5, 2024
Aktualisiert vor 7 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 12
Schlafz. 1
Größe 58 m²
Preis pro m² €2,460
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota, Firma
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Meerblick, Teilweiser Meerblick, Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude The Point Pratumnak
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€64/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1791070

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€142,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€64/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
21
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Point Pratumnak, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: The Point Pratumnak
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2017)
Etagen: 15
Gebäude: 1
Objekte: 119
Projektfläche: 1,700 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Pratumnak Beach - 1.5 Km
Ort: Nong Prue, Pattaya
The Point Pratumnak Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Bar Bar
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im The Point Pratumnak

  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss
  • Gemeinschaftspool
    Dachterrasse
  • Fitnessstudio
    9. Geschoss
  • Gemeinschaftspool
    Dachterrasse

Verfügbare Objekte im The Point Pratumnak

Kaufen 4 Mieten 3
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Point Pratumnak nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €64 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Point Pratumnak wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €14 pro Quadratmeter.
Pratumnak Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Point Pratumnak und ist 1.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.3 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Friedliches Projekt und in der Nähe von Süd-Pattaya Beach
Bethanie Lee, Südkorea, vor 5 Jahren
Das Projekt befindet sich in einer ruhigen Gegend vor einem Tennisplatz entfernt. Es gibt keine hohen Gebäude um, so dass sie nicht den Blick vom Tennisplatz blockiert. Diese Wohnung ist sehr neu und in einer guten Lage, bequem zu Bali Hai Pier, Süd-Pattaya Beach in 5 Minuten zu gehen. Innerhalb des Projektes beinhaltet eine komplette gemeinsame Fläche einen Garten, einen Fitnessraum und einen Swimmingpool auf dem Boden 9 einen herrlichen Blick gibt. Auf der 15. Etage gibt es eine Dachterrasse mit einer Lounge-Bar. Das Projekt hat viele Zimmer, von einem Studio bis 6 Schlafzimmer. Meine 1-Zimmer-Einheit beträgt 46 Quadratmeter, die für einen oder zwei Bewohner geeignet ist. Es gibt eine kleine Küchenecke für eine schnelle Mahlzeit. Es gibt ein separates Wohnzimmer mit Einbaumöbeln; die Materialien entsprechen dem Standard. Die Zimmerpreise sind erschwinglich im Vergleich zu dem, was Sie bekommen sollen. Es eignet sich für langfristige Investitionen, weil viele Touristen für die tägliche und monatliche Miete suchen. Ich denke, es wird gut geben langfristige Erträge.
Pattaya
Nong Prue

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom The Point Pratumnak

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Lofts Pratumnak
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
39
Verkaufspreis
€86.3K
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
€548
Baujahr
Mai 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Place Pratumnak
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
75
Verkaufspreis
€60.2K - €164K
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
€274 - €958
Baujahr
Mai 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Jewel Pratumnak
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
121
Verkaufspreis
€110K - €137K
▲ 3.6% überbewertet
Monatsmieten
€438 - €1.23K
Baujahr
Nov 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Cliff Pattaya
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
426
Verkaufspreis
€54.8K - €329K
▲ 5.1% überbewertet
Monatsmieten
€329 - €958
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
City Garden Pratumnak
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
157
Verkaufspreis
€52K - €145K
▼ -16.2% unterbewertet
Monatsmieten
€246 - €329
Baujahr
Nov 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Club House
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
60
Verkaufspreis
€46.6K - €233K
▼ -17.4% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Executive Residence II
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
128
Verkaufspreis
€348K - €383K
▼ -2% unterbewertet
Monatsmieten
€1.37K
Baujahr
Jun 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Peak Condominium
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
117
Verkaufspreis
€82.2K
▼ -25% unterbewertet
Monatsmieten
€411
Baujahr
Dez 1986
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sky Residences Pattaya
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
279
Verkaufspreis
€62.8K - €403K
▼ -12.1% unterbewertet
Monatsmieten
€274 - €685
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Executive Residence 3
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
40
Verkaufspreis
€126K - €162K
Monatsmieten
€602
Baujahr
Jun 2011
Baustatus
Fertiggestellt
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