1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Place Pratumnak

(1 Bewertung)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Reverenz-ID: U68599
7% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
42 m² Wohnfläche
1 Geschoss
Mai 2013 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Place Pratumnak

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 42 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Prue, Pattaya und wurde im Mai 2013 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €60,700 (€1,440/m²) erwerben oder diese für €331 im Monat mieten.

Ausstattung

Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten Kostenloses WLANKostenloses WLAN

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 9, 2019
Aktualisiert vor 4 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 1
Schlafz. 1
Größe 42 m²
Preis pro m² €1,440
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Firma
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€46/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U68599

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€60,700
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€46/Mo.
Mietepreis
€331/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
15
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
7%

Projekt Details

Name des Projekts: The Place Pratumnak
Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2013)
Etagen: 8
Gebäude: 1
Objekte: 75
Projektfläche: 1,290 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Cozy Beach - 0.5 Km
Ort: Nong Prue, Pattaya
The Place Pratumnak Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Grünflächen Grünflächen
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im The Place Pratumnak

  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Fitnessstudio
    Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im The Place Pratumnak

Kaufen 3 Mieten 7
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Place Pratumnak nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €46 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Place Pratumnak wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €11 pro Quadratmeter.
Cozy Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Place Pratumnak und ist 0.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

3.8 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Gute Unterkunft, in der Nähe von Fugängerzone
Mathew Caron, Frankreich, vor 5 Jahren
Ich kam aus Frankreich, für einen ruhigen Wohnung suchen und weg von der Hektik Gegend, aber nicht weit von der Stadt. Von dieser Wohnung, kann ich zum Aussichtspunkt auf Pratumnak Hill bekommen nur 3 Minuten und 10 Minuten Walking Street Pattaya. Eigentumswohnungen sind sehr ruhig und privat, weil es nicht viele Einheiten sind. Das gemeinsame Bereich des Projektes ist es ausreichend und ist für die Anzahl der Bewohner geeignet. Es ist eine perfekte Größe, wie ein Schwimmbad, ein Fitnessraum und ein Pool Ruhebereich. In meinem 1-Zimmer-Typ, ist die Größe ca. 40 m² und komplett eingerichtet. Es gibt eine Küchenecke, die tatsächlich kochen kann und ein Schrank Dinge ordentlich zu halten. Die Nachbarn sind freundlich. Die meisten von ihnen sind langfristige Touristen und Ausländer hier arbeiten. Wenn mit anderen Projekten verglichen wird, ist der Preis angemessen, mit den gleichen Annehmlichkeiten.
Pattaya
Nong Prue

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom The Place Pratumnak

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Lofts Pratumnak
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
39
Verkaufspreis
€86.9K
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
€551
Baujahr
Mai 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sky Residences Pattaya
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
279
Verkaufspreis
€63.2K - €405K
▼ -12.1% unterbewertet
Monatsmieten
€276 - €689
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Point Pratumnak
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
119
Verkaufspreis
€143K - €207K
▼ -8% unterbewertet
Monatsmieten
€276 - €551
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Club House
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
60
Verkaufspreis
€124K - €234K
▼ -17.4% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
98
Verkaufspreis
€35.8K
▼ -47% unterbewertet
Monatsmieten
€276 - €1.38K
Baujahr
Jun 1994
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Cliff Pattaya
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
426
Verkaufspreis
€55.1K - €262K
▲ 5.1% überbewertet
Monatsmieten
€331 - €827
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Peak Condominium
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
117
Verkaufspreis
€82.7K
▼ -25% unterbewertet
Monatsmieten
€414
Baujahr
Dez 1986
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Executive Residence I
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
27
Verkaufspreis
€232K - €301K
▼ -36% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Jewel Pratumnak
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
121
Verkaufspreis
€110K - €138K
▲ 3.6% überbewertet
Monatsmieten
€441 - €1.24K
Baujahr
Nov 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
City Garden Pratumnak
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
157
Verkaufspreis
€52.4K - €146K
▼ -16.2% unterbewertet
Monatsmieten
€248 - €331
Baujahr
Nov 2015
Baustatus
Fertiggestellt
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