1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Excel Ratchada 18

(1 Bewertung)
Huai Khwang, Huai Khwang,Bangkok
Reverenz-ID: U1986795
1 Schlafz.
1 Bäder
26.35 m² Wohnfläche
7 Geschoss
Jul 2021 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Excel Ratchada 18

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 26.35 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Huai Khwang, Bangkok und wurde im Jul 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €83,000 (€3,150/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Dez 20, 2024
Aktualisiert vor 1 Tag
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 7
Schlafz. 1
Größe 26.35 m²
Preis pro m² €3,150
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude Building A
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€40/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1986795

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€83,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€40/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: The Excel Ratchada 18
Baustatus: Fertiggestellt (Jul 2021)
Etagen: 8
Gebäude: 2
Objekte: 270
Projektfläche: 4,140 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Huai Khwang MRT - 1 Km
Ort: Huai Khwang, Bangkok
The Excel Ratchada 18 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

Beliebte Einrichtungen im The Excel Ratchada 18

  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Grünflächen
    Dachterrasse

Verfügbare Objekte im The Excel Ratchada 18

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Excel Ratchada 18 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €40 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Excel Ratchada 18 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €20 pro Quadratmeter.
Huai Khwang MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom The Excel Ratchada 18 und ist 1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,390
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Ein neues Projekt in der Nähe von 2 MRT-Stationen
Maggie Lee, China, vor 2 Jahren
Es ist ein neues Projekt zwischen Sutthisan MRT und Huai Khwang MRT. Es ist bequemer für Menschen, die ein privates Auto besitzen, da es zahlreiche Routen gibt, die Sie zu verschiedenen Zielen bringen können. Es liegt in der Nähe einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter 7-Elf, Restaurants und Straßenfutter. Ich persönlich liebe die Funktionen mit 2 Schlafzimmern, da es privat und expansiv ist, und erfüllt diejenigen, die das Kochen lieben, weil die Küchenzone getrennt ist, um sicherzustellen, dass Sie nicht mit den Gerüchen ärgerlich sein werden. Der Balkon ist geräumig, wo ich die Bäume pflanzen kann. Außerdem erfüllt es meine Bedürfnisse für WFH. Die monatliche Rate beträgt nicht mehr als 20k, was meinen Anforderungen zu einem angemessenen Preis erfüllt.
Bangkok
Huai Khwang

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom The Excel Ratchada 18

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ratchada City 18
Ort
Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
664
Verkaufspreis
€43.2K - €65.5K
Monatsmieten
€362
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
188
Verkaufspreis
€60.1K - €105K
Monatsmieten
€279 - €474
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Brown Condo Huaikwang
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
202
Verkaufspreis
€69.7K - €75.3K
Monatsmieten
€335 - €488
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
HI Sutthisan Condo
Ort
Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
549
Verkaufspreis
€59.9K - €62.7K
Monatsmieten
€307
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Happy Condo Ratchada 18
Ort
Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
500
Verkaufspreis
€33.5K - €69.7K
Monatsmieten
€237 - €697
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Private at Sutthisan
Ort
Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€48.8K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
G STYLE CONDO
Ort
Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
192
Verkaufspreis
€51.9K - €52.7K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Samran Mansion
Ort
Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
291
Verkaufspreis
€147K
Monatsmieten
€613
Baujahr
Jan 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
308
Verkaufspreis
€52.4K
Monatsmieten
€237 - €279
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
121
Verkaufspreis
€60.3K
▼ -13% unterbewertet
Monatsmieten
€223 - €390
Baujahr
Okt 2021
Baustatus
Fertiggestellt
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