1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Excel Ladprao-Sutthisan

(1 Bewertung)
Wang Thonglang, Wang Thong Lang,Bangkok
Reverenz-ID: U1981019
5% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
27.85 m² Wohnfläche
8 Geschoss
Dez 2021 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Excel Ladprao-Sutthisan

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 27.85 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Wang Thonglang, Bangkok und wurde im Dez 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €68,200 (€2,450/m²) erwerben.

Ausstattung

Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Zugang zu BTS / MRTZugang zu BTS / MRT

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Dez 6, 2024
Aktualisiert vor 6 Tagen
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 8
Schlafz. 1
Größe 27.85 m²
Preis pro m² €2,450
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Gebäude Building B
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€39/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1981019

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€68,200
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€39/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
19
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Excel Ladprao-Sutthisan, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: The Excel Ladprao-Sutthisan
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2021)
Etagen: 8
Gebäude: 2
Objekte: 420
Projektfläche: 5,364 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Sutthisan MRT - 2 Km
Ort: Wang Thonglang, Bangkok
The Excel Ladprao-Sutthisan Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum

Beliebte Einrichtungen im The Excel Ladprao-Sutthisan

  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Fitnessstudio
    Erdgeschoss
  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss
  • Co-Working Space / Konferenzraum
    Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im The Excel Ladprao-Sutthisan

Kaufen 2 Mieten 1
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Excel Ladprao-Sutthisan nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €39 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Excel Ladprao-Sutthisan wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €20 pro Quadratmeter.
Sutthisan MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom The Excel Ladprao-Sutthisan und ist 2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Untitle
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,400
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.7 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Eine neue Wohnung in der Nähe von Chokchai Market 4
Pisanu T., Thailand, vor 2 Jahren
Meine Wohnung mit 2 Schlafzimmern ist geräumig und mit hochwertigen Möbeln eingerichtet, das luxuriös und perfekt aussieht. Die allgemeinen Gebiete sind auch sehr nutzbar, insbesondere im Clubhaus, das als modernes Café entworfen wurde. Im Inneren des Clubhauss gibt es Fitnesscenter, Box-Praxisräume, Arbeitsweste und Lounges. Für den Schwimmbad ist es vor dem Clubhaus. Der Projektgebiet verfügt auch über Geschäfte, Restaurants und berühmte Kaufhäuser, wie z. B. Centralplaza Lat Phrao, ein Einkaufszentrum, das die Leute gerne besuchen. Bald ist die MRT-Gelblinie verfügbar, und der CHOKCHAI 4-MRT-Station wird betrieben, der auch nur wenige Gehminuten vom Projekt entfernt ist.
Bangkok
Wang Thonglang

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom The Excel Ladprao-Sutthisan

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
COZY
Ort
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€176K - €184K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
P. Thana Tower 2
Ort
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
312
Verkaufspreis
€27K - €32K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
P. Thana Tower
Ort
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
312
Verkaufspreis
€65.5K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Greenery Place 62
Ort
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€187K
Monatsmieten
€696
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
A Space Play
Ort
Sam Sen Nok, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
485
Verkaufspreis
€50.1K - €112K
▼ -43.5% unterbewertet
Monatsmieten
€265 - €279
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Saphan Song, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
1020
Verkaufspreis
€52.1K - €58.5K
▼ -30% unterbewertet
Monatsmieten
€209 - €273
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ratchada Prestige
Ort
Sam Sen Nok, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
583
Verkaufspreis
€35.9K - €45.4K
Monatsmieten
€245
Baujahr
Jan 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Centrio Condo Ladprao 48
Ort
Sam Sen Nok, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€83.3K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Ort
Sam Sen Nok, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
199
Verkaufspreis
€66.9K - €117K
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
€334 - €696
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Ratchada Condo
Ort
Sam Sen Nok, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
176
Verkaufspreis
€97.5K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 1994
Baustatus
Fertiggestellt
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