1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Crest Sukhumvit 49

(1 Bewertung)
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Reverenz-ID: U1956243
5% Mietrendite
Vermietet bis Apr 1, 2025
1 Schlafz.
1 Bäder
35 m² Wohnfläche
5 Geschoss
Dez 2012 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Crest Sukhumvit 49

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 35 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Tan Nuea, Bangkok und wurde im Dez 2012 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €129,000 (€3,680/m²) erwerben oder diese für €491 im Monat mieten.

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 30, 2024
Aktualisiert vor 2 Wochen
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 5
Schlafz. 1
Größe 35 m²
Preis pro m² €3,680
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

k. A.
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick k. A.
Typ k. A.
Gebäude The Crest Sukhumvit 49
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€62/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1956243

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€129,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€62/Mo.
Mietepreis
€491/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
22
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: The Crest Sukhumvit 49
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2012)
Etagen: 8
Gebäude: 1
Objekte: 88
Projektfläche: 1,428 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Thong Lo BTS - 0.7 Km
Ort: Khlong Tan Nuea, Bangkok
The Crest Sukhumvit 49 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte
Shuttlebus Shuttlebus

Beliebte Einrichtungen im The Crest Sukhumvit 49

  • Fitnessstudio
    1. Geschoss
  • Gemeinschaftspool
    1. Geschoss

Verfügbare Objekte im The Crest Sukhumvit 49

Kaufen 3 Mieten 21
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Crest Sukhumvit 49 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €62 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Crest Sukhumvit 49 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €14 pro Quadratmeter.
Thong Lo BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom The Crest Sukhumvit 49 und ist 0.7 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.7 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Eigentumswohnungen in der Mitte der Stadt sorgen für Privatsphäre.
Nurinda Abdul, Malaysia, vor 7 Jahren
Die Condo, die ich gekauft habe, ist eine Studiowohnung mit 1 Schlafzimmer. Das Projekt ist mit einem sehr modernen Design und luxuriösen Möbeln eingerichtet. Es gibt auch viele Annehmlichkeiten, darunter ein Swimmingpool, ein Fitnessstudio und einen Dachgarten. Ich mag das sehr. Ein weiterer Grund, warum ich hier eine Wohnung gekauft habe, liegt an der guten Lage. Es ist ein Ort, der bequem in der Stadt reist, weil Sie viele Straßen rund um das Projekt nutzen können. Wenn Sie den Bereich sehr gut kennen, wird es viel Zeit sparen. Darüber hinaus ist dieser Ort nicht weit vom Villa-Markt entfernt (Sukhumvit 49) ist nur 7 Autominuten entfernt. Es ist sehr praktisch. Natürlich hat die Lage dieser Wohnung eine ziemlich gute Umgebung, die zum Leben geeignet ist, weil es ruhig und weniger überfüllt ist, verglichen mit dem Thonglor-Bereich. Ich denke, es ist eine gute Wahl für Menschen, die Privatsphäre wollen.
Bangkok
Khlong Tan Nuea

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom The Crest Sukhumvit 49

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The 49 Plus 2
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
63
Verkaufspreis
€162K - €258K
▼ -12% unterbewertet
Monatsmieten
€679 - €1.49K
Baujahr
Dez 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Via 49
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
85
Verkaufspreis
€152K - €344K
▼ -15.5% unterbewertet
Monatsmieten
€543 - €1.63K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
49 Plus
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
77
Verkaufspreis
€152K - €231K
▼ -7% unterbewertet
Monatsmieten
€543 - €2.04K
Baujahr
Dez 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Raintree Villa
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
150
Verkaufspreis
€81.5K - €345K
▼ -31% unterbewertet
Monatsmieten
€367 - €3.4K
Baujahr
Jan 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
49 Suite
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
56
Verkaufspreis
€183K - €204K
Monatsmieten
€435 - €1.22K
Baujahr
Dez 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chalermnit Art De Maison
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
122
Verkaufspreis
€280K - €1.77M
▲ 10.7% überbewertet
Monatsmieten
€1.09K - €2.45K
Baujahr
Mär 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Citi Resort Sukhumvit 49
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
198
Verkaufspreis
€408K - €598K
▲ 21% überbewertet
Monatsmieten
€815 - €1.77K
Baujahr
Dez 1996
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Via Botani
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
137
Verkaufspreis
€130K - €443K
▼ -7.3% unterbewertet
Monatsmieten
€489 - €1.77K
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
281
Verkaufspreis
€130K - €489K
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
€435 - €2.04K
Baujahr
Dez 1992
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Liv At 49
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
183
Verkaufspreis
€158K - €628K
▼ -8.6% unterbewertet
Monatsmieten
€598 - €2.04K
Baujahr
Mär 2016
Baustatus
Fertiggestellt
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